ネバーランド和歌山友田町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年9月
総戸数44戸
専有面積62.62m² ~ 98.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社鍜治田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド和歌山友田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネバーランド和歌山友田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド和歌山友田町の売却ガイド

ネバーランド和歌山友田町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド和歌山友田町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド和歌山友田町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ネバーランド和歌山友田町に関するよくある質問

ネバーランド和歌山友田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド和歌山友田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド和歌山友田町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド和歌山友田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド和歌山友田町はどのような物件ですか?

ネバーランド和歌山友田町は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド和歌山友田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR和歌山駅から徒歩5分。走れば駅まで2分くらい。阪和線の本数たくさんあります。大阪へも行きやすいです。駅付近には近鉄百貨店があります。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーゴトウ、焼肉カルビ一丁、かごの屋は徒歩2分。郵便局、近鉄百貨店、和歌山MIO、ドトールは徒歩5分。内科、眼科、歯科、耳鼻科は徒歩5分。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの色は鮮やかなグレー色でシンプルです。エントランスのところに来客用のソファあり。駐車場、エレベーター、宅配BOXあり。半年に1回共用部の清掃が業者の方がしてくれます。監視カメラあり。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化で子供と一緒に安心して御飯が作れる。ベランダは南向きなんで景色もいいです。天井が高いです。180センチ以上の方でもノビノビ暮らせます。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーゴトウ、焼肉カルビ一丁、かごの屋は徒歩2分。郵便局、近鉄百貨店、和歌山MIO、ドトールは徒歩5分。内科、眼科、歯科、耳鼻科は徒歩5分。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校は徒歩10分くらい。幼稚園、小学校付近には大型スーパーオオクワがあり便利です。こばやし小児科が徒歩10分くらいで先生の対応が良い。季節に応じて子供の風邪の対策などをラジオで放送されています。
特になし。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅から大阪や京都など電車で1本などで行けるので便利駅の中自体にお店が多いので駅に行くだけで生活が充実するかも
【和歌山駅に対する口コミ】田舎にしては路線が多いので間違えてしまうと迷う和歌山県で言うなら栄えている場所なので少し家賃は高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】服屋やアクセサリーショップ、300均など多彩なものが多い駅の周辺にはカラオケ、ハンバーガ屋などの学生がよりやすいところが多い
【和歌山駅に対する口コミ】服屋は多いが安価では無いので学生には少しきつい強いてあげれば少し駅の前にいることがある声掛けがウザイ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】サイゼリアなどのみなが身近にあるものが多い
【和歌山駅に対する口コミ】あまり飲食店に株が多い訳では無いので少し増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】車は結構入る駐車場があるのでお子さんなどのお迎えに有効
【和歌山駅に対する口コミ】駐車料金が少し高めに設定されているのでいすぎは注意
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店・MIOがあるので出掛けた帰りに買い物するにはとても良いです! また、改札付近にカフェが2つあるので電車の時刻まで時間を削るのも容易です。ドトールとタリーズがあったかと思います。改札付近にベンチが複数あるのでコーヒーを買ってそこで電車を待つのも良いかと思います!
【和歌山駅に対する口コミ】改札を通ってから、天王寺行きの電車が来るホームまで長めの階段を降り、エスカレーターで登らなければならないので時間に余裕を持って行かないと電車に乗り遅れてしまいます。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
和歌山駅に近く、お店やスーパーもあり利便性が高い。
戸数が少ないので管理費や修繕積立費が割高になる可能性がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
和歌山の中心駅であり、大阪方面、紀南方面、高野山・奈良方面、貴志川方面(たま駅長)など複数の路線が乗り入れている。始発列車も多くあり、大阪方面に出るときには座ることができる。特急くろしおやはるかなどもあり、大阪、京都への移動便利である。駅前はバス・タクシー乗り場があり、市内各方面に行くことができる。終電は方面によってバラつきはあるものの23時台まではある。
天王寺方面の紀州路快速が数年前に停車駅が増えたので、天王寺まで到着時間が10分以上延びた。紀南方面も海岸沿いを走るため揺れが多く、時間もかかる。
生活利便施設の充実
主要駅ということもあり、駅ビルや近鉄百貨店もあり、病院や買い物、飲食店舗など施設は充実している。ナショナルチェーン店も多くあり、ひと通り和歌山駅周辺で揃う。
近くの商店街がシャッター街化しており、個人店舗が少ない。最近はイベントが多く開催され、新規店舗がオープンするなど盛り上がってはきている。
飲食店の充実
ファストフード、和歌山ラーメンなど人気のあるお店が近くに多くある。徒歩圏内に飲み屋街もあり、ランチで人気のカフェも多く存在する。
個人経営の小さな店舗がもっと増えれば、学生も大人も通いたくなる駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅がしっかりと整備されているのはよい。教育環境としては、複数の小中学校があり、少し離れるが高校も徒歩圏内にあるので、良いと思う。和歌山市の中心部であるため、駅周辺に大きな公園はないが、徒歩圏内にあるので子育て環境としても問題ないと思われる。
市街地であるため、静かな暮らしをしたい方にはおすすめできない。利便性とのトレードオフになる。
治安
駅前に交番があるので安心感がある。夜も街灯が多くそこそこ明るい。
夜は少々治安に不安が残る印象。不良のたまり場になっていたり、週末には酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
生活利便性、交通利便性が高い。市街地で勤務する人で職住近接を希望の人にはおすすめ。
家賃や土地価格は高い。駅前のマンションなども和歌山市の相場でいうと高めの設定である。
交通利便性
大阪へアクセスする本数が多く、特急を利用すると大阪、京都へ行くのに楽です。
もう少し特急の本数が増えれば、もっと便利になるでしょう。
生活利便施設の充実
駅周辺にはいろいろな店舗が多く、買い物するのに便利な場所です。
駐車場の数が少ないので、車を停めてから少し歩くことが多いです。
飲食店の充実
和歌山ラーメンのお店が多く、食べ比べすることができます。
深夜以降開いているお店の数が少ないので、夜遅く訪れたい人には不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校など教育機関は多く、子育てするには便利です。
大学が少ないので、大阪に通学したり下宿する人が多いです。
治安
それほど大きな事件・事故が起こらず、比較的静かなエリアです。
夜になると人通りが少なくなるので、少し怖く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は一般的で、学校も多く、スーパーが多いので便利です。
車がないとアクセスしにくいこともあり、県民はだいたい保有しています。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。