ネオロイヤルハイツ南住吉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立大空小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積67.88m² ~ 73.39m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ネオロイヤルハイツ南住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜73m2という条件が希望に合いました。ネオロイヤルハイツ南住吉は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ネオロイヤルハイツ南住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南住吉1丁目4-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオロイヤルハイツ南住吉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオロイヤルハイツ南住吉を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ネオロイヤルハイツ南住吉の売却ガイド

ネオロイヤルハイツ南住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオロイヤルハイツ南住吉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ネオロイヤルハイツ南住吉を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大空小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ネオロイヤルハイツ南住吉に関するよくある質問

ネオロイヤルハイツ南住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオロイヤルハイツ南住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオロイヤルハイツ南住吉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオロイヤルハイツ南住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオロイヤルハイツ南住吉はどのような物件ですか?

ネオロイヤルハイツ南住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩9分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオロイヤルハイツ南住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】御堂筋線でなんばや梅田などの都心部へのアクセスも非常に良いです。 近くにはJR阪和線の長居駅もあり、交通の面では非常に恵まれた立地です。 駅の出口からその一帯に様々な店舗が立ち並んでおり、一日を通して人通りも多くて栄えている印象です。 買い物や食事の選択肢の豊富さが魅力だと思います。
【長居駅に対する口コミ】長居公園のスタジアムなどでイベントが開催される際には駅や周辺が混雑します。 また周辺の道幅などが狭いため、余計に窮屈に感じてしまいます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】御堂筋線なのでアクセスはとても便利です。なんばまで15分、梅田まで25分程で行けます。 駅周辺は栄えており、飲食店やスーパーが沢山あります。駅近くには長居公園という大きな公園があり、スタジアムも併設しています。 緑もあり商業施設も充実しているので良い所だと思います。
【長居駅に対する口コミ】スタジアムでのライブやサッカーの試合がある日は騒がしいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
天王寺、なんば、梅田などのいわゆる都会(?)に乗り換えなしで行ける点
新大阪梅田方面からなかもず行きに乗らないといけない点
生活利便施設の充実
病院なども駅から徒歩圏内にたくさんある点
本屋さんがない、買い物には適していない点
飲食店の充実
駅周辺で食べたいものがあってもみつかるとおもう
強いて言うならかわいいカフェとかほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがきれい。長居公園が近く、子供が遊べる
車いすの人が入れるようなトイレの広さではないと感じる
治安
駅周辺はとてもきれいだとおもう。人通りも多い
ライブやグルメフェス?などが多いので夜は混雑する日も多い
コストパフォーマンス
長居公園通りにはマンションが多く住みやすい街だとおもう
未成年のためあまりわからないが土地の値段は高そう

ネオロイヤルハイツ南住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.17万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.89 132.72 180.55 2013-08-26 3LDK 73.39㎡ 110.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.39㎡ 116.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.49㎡ 102.24万円/㎡2014-09-23 3LDK 70.49㎡ 92.86万円/㎡2014-10-13 3LDK 73.39㎡ 108.11万円/㎡2015-02-02 2LDK 70.49㎡ 100.83万円/㎡2015-10-29 3LDK 70.49㎡ 111.62万円/㎡2017-03-12 2LDK 70.49㎡ 111.62万円/㎡2019-06-12 3LDK 73.39㎡ 134.23万円/㎡2020-03-31 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡2020-06-05 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡2020-06-06 3LDK 73㎡ 121.36万円/㎡2020-10-01 3LDK 73.39㎡ 162.07万円/㎡2020-10-31 3LDK 73.39㎡ 157.56万円/㎡2020-12-04 3LDK 73㎡ 153.88万円/㎡2021-01-14 3LDK 73.39㎡ 153.06万円/㎡2023-01-07 3LDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡2023-07-07 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡2023-09-17 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡2024-01-28 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡ 2013-08 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-28 4階 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡
2023-09-17 7階 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡
2023-07-07 4階 3LDK 70.49㎡ 135.06万円/㎡
2023-01-07 4階 3LDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡
2021-01-14 9階 3LDK 73.39㎡ 153.06万円/㎡
2020-12-04 9階 3LDK 73㎡ 153.88万円/㎡
2020-10-31 9階 3LDK 73.39㎡ 157.56万円/㎡
2020-10-01 9階 3LDK 73.39㎡ 162.07万円/㎡
2020-06-06 9階 3LDK 73㎡ 121.36万円/㎡
2020-06-05 9階 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡
2020-03-31 9階 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡
2019-06-12 2階 3LDK 73.39㎡ 134.23万円/㎡
2017-03-12 7階 2LDK 70.49㎡ 111.62万円/㎡
2015-10-29 3階 3LDK 70.49㎡ 111.62万円/㎡
2015-02-02 2階 2LDK 70.49㎡ 100.83万円/㎡
2014-10-13 6階 3LDK 73.39㎡ 108.11万円/㎡
2014-09-23 4階 3LDK 70.49㎡ 92.86万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 73.39㎡ 116.21万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.49㎡ 102.24万円/㎡
2013-08-26 5階 3LDK 73.39㎡ 110.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。