ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年6月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立山之内小学校
中学校区域大阪市立大和川中学校
専有面積67.91m² ~ 81.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ネオロイヤルハイツ住吉山之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年6月築という条件が希望に合いました。ネオロイヤルハイツ住吉山之内は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネオロイヤルハイツ住吉山之内は山之内2丁目5-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、杉本町駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるネオロイヤルハイツ住吉山之内なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオロイヤルハイツ住吉山之内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ネオロイヤルハイツ住吉山之内の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却ガイド

ネオロイヤルハイツ住吉山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は杉本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオロイヤルハイツ住吉山之内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ネオロイヤルハイツ住吉山之内を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 杉本町駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/杉本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立山之内小学校
  • 中学校区: 大阪市立大和川中学校

ネオロイヤルハイツ住吉山之内に関するよくある質問

ネオロイヤルハイツ住吉山之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオロイヤルハイツ住吉山之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオロイヤルハイツ住吉山之内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオロイヤルハイツ住吉山之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオロイヤルハイツ住吉山之内はどのような物件ですか?

ネオロイヤルハイツ住吉山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。杉本町駅徒歩2分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオロイヤルハイツ住吉山之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】天王寺まで15分で行ける。 関空まで一本。ファミリー層や一人暮らしのマンションなど多数あり。 分譲マンションは大阪市内にしては安い方だと思う。
▼【杉本町駅に対する口コミ】快速が止まらない。 大学最寄り、住宅街なので人が多く、天王寺まではたいてい座れない。 何をするにも少し歩く必要があるので、高齢者にはコスパ悪いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】コインランドリー多め。 小さい診療所だが、近くに数件あり。 本屋や雑貨屋はない。駅前に交番があり、何かあるとわりとすぐ駆け付けてくれる。 大学最寄りだが静か。若者が騒いでるなどあまり聞いた事がない。
▼【杉本町駅に対する口コミ】徒歩5分程度でスーパーがあるが品揃えがあまり良くない。 あまり店がないので駅前から一つ道を出ると少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】公立大学最寄駅なので激安お弁当屋さん、また居酒屋さんや食べ物屋さんがいくつかある。 コンビニが多い。
▼【杉本町駅に対する口コミ】食べ物屋さんの種類が少ない。 パン屋さんが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】公園がいくつかあり、春には桜が咲く。 最寄ではないが、幼稚園はバスでの迎えあり。 小規模だが中学校が部活に強い。 徒歩10分圏内に私学が2つある。
▼【杉本町駅に対する口コミ】保育園はいくつかあるが、幼稚園は最寄りにない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学に近い駅であり、通学の大学生の多くが利用する駅です。大学近辺の駅であるためコンビニや飲食店などもそれなりに数が揃っており、平日及び土曜日は食べるものに困ることはないです。また天王寺駅までも15分程度とアクセスが便利なのも良いところです。
▼【杉本町駅に対する口コミ】日曜日には学生が登校していないこともあり、店自体が閉まっているところも多く少し不便な点もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】大学が目と鼻の先にあり、近隣の大学に通う学生にとってはとても便利である。 騒音もなく落ち着いた雰囲気で、どこかかは来るような駅ではないが電車1本で天王寺まで出れることから住宅街としてはそこそこにいいと思う。
▼【杉本町駅に対する口コミ】商業施設などこれといったものが近くになく、駅自体にエスカレーターもないことから少々の不便さを感じる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学の最寄り駅であり、大阪市立大学の学生にとってはとても便利で住みやすいところです。比較的静かな住宅街で大阪にしては治安が良いと感じます。天王寺までおよそ15分で着くため、大阪市の街中へのアクセスも悪くありません。
▼【杉本町駅に対する口コミ】駅の周辺にはあまり商業施設がありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲普通電車や特急黒潮のような特急電車などが多く通過するので、電車好きにはたまらない。
▼急行が停まらない。空港に行くにも、大阪市内に出るにも不便。阿倍野まで30分くらいかかる。乗れる電車は少ないのに、通過する電車ばかり多いので、踏み切りが開かない。それが原因で乗り遅れることもある。
生活利便施設の充実
▲スーパーや銭湯が周りにあるので、生活には便利。御堂筋線の我孫子や堺市のイオンにも歩いて行ける。
▼生活用品を売っているところが少ない。服とか洗剤とかはまだしも、家具とか電化製品、ちょっと大きな収納グッズを買える場所がない。
飲食店の充実
▲大学が隣接しているので、安くておいしい飲食店が駅周辺にある。お店の人たちがみんな優しい。
▼飲食店向けの定食屋か、小規模の居酒屋はあるが、宴会ができるところは少ない。大勢で呑む時はいつも遠くまで行っていた。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園か保育園は近くにある。公園もいくつかあるし、大学内も気軽に立ち入りできるので、遊べるところはありそう。
▼歩道がないところが多いので、安全性が気になる。変質者も出るので、小さな子どもがいると怖いかも。
治安
▲人が優しい。変わった人もいるが、知らない人も気軽に声をかけてくれるので、まち全体が明るい。
▼大学が近いので、朝から夜遅くまでうるさい。安アパートや、古い長屋が多くて、治安が良さそうに見えない。住み慣れるまで、夜外に出るのが怖かった。慣よく変質者の目撃情報が出る。ヘイトスピーチや左翼もよく出没する。
コストパフォーマンス
▲全体的に安い。学生向けアパートも多く、家賃が安いところも多い。銭湯も、スーパーも安い。
▼安いだけで質は良くない。お肉は怖くて買えない時もある。
交通利便性
▲ちかくにコンビニがあっていいと思う。道は狭いがまあそんなもんだろう。
▼道が狭いくらい。その他はまあ悪くないと思う。
生活利便施設の充実
▲そこで暮らしていないからわからないが頑張れば天王寺に行けるのでいいと思う。
▼ちかくに高校があるため騒音が辛そうだと思う。
飲食店の充実
▲沢山あって食べ物には困らないだろうと思う。
▼スーパー?が少し遠い。ただ駅から遠いだけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も高校もちかくにあっていいと思う。
▼強いて言うなら道路が多いから危ないくらいだ。
治安
▲良くは無い。メリットなどないだろうと思う。
▼治安は悪いと思う。まあちかくに学校があるのだから仕方がない。
コストパフォーマンス
▲沢山家があっていいと思う。ただ家の中の状態は知らない。
▼結構狭そうだなと外見を見たら思うだろう。
交通利便性
▲快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。
▼各駅停車駅で昼間は電車が一時間に四本程度。
生活利便施設の充実
▲徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。
▼住民の年齢層が高いため、掛かり付け医にする病院が少ない。介護施設は多い。
飲食店の充実
▲学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
▼数が少ない。ファミリー向けの飲食店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
▼子供の人数が少ないので競争することが少ない。
治安
▲駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
▼駅北側は街灯が少なく、夜はくらい。治安が悪いわけではないが。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
▼ファミリー向けの3LDKの間取りの賃貸は物件が少なく、築年数のわりに高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。