ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年1月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立大領小学校
中学校区域大阪市立大領中学校
専有面積66.90m² ~ 82.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ネオロイヤルハイツ住吉大領を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオロイヤルハイツ住吉大領は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、長居駅周辺の需要を重視しています。ネオロイヤルハイツ住吉大領は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ネオロイヤルハイツ住吉大領は大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオロイヤルハイツ住吉大領のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却ガイド

ネオロイヤルハイツ住吉大領は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオロイヤルハイツ住吉大領の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ネオロイヤルハイツ住吉大領を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大領小学校
  • 中学校区: 大阪市立大領中学校

ネオロイヤルハイツ住吉大領に関するよくある質問

ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオロイヤルハイツ住吉大領には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオロイヤルハイツ住吉大領の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオロイヤルハイツ住吉大領の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオロイヤルハイツ住吉大領はどのような物件ですか?

ネオロイヤルハイツ住吉大領は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオロイヤルハイツ住吉大領には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅近くに長居公園があります。お花がキレイです。駅から少し歩けば、関西スーパーやライフ、商店街などがあり、ローソンなどコンビニも多く、買い物は便利です。駅近くに、マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなど飲食店も多くあります。JRも利用できてアクセス便利です。
【長居駅に対する口コミ】隣の駅のあびこに比べ、家賃や物価が少し高いと思います。でも治安はそこまで良いとは言えないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅周辺にはいろんなお店が結構あるので、買い物には不便さを感じません。また、食事するところも多いです。且つ、美味しいお店も多いです。難波駅まで10分程度で行けるので非常に便利です。駅近くに有名な公園があり、朝から晩まで運動好きの方が利用しています。
【長居駅に対する口コミ】駅近くに大きな公園がありますが、夜になると人通りが少なくなるので注意が必要です。
2025年12月 メリット
交通利便性
CoCo壱やケンタッキー、やよい軒、天下一品、餃子の王将など必要なチェーン店が揃っている。
長居スタジアムでのイベントの際は本当に人が多い。飲食店も埋まりがちである。イベント好きな方はチャンスかも

ネオロイヤルハイツ住吉大領の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.61万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.84 119.34 152.83 2013-06-10 3LDK 66.9㎡ 97.84万円/㎡2013-08-21 3LDK 66.9㎡ 91.42万円/㎡2018-12-11 3LDK 71.51㎡ 145.62万円/㎡2019-04-19 3LDK 71㎡ 146.67万円/㎡2020-10-26 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2023-04-02 3LDK 67.11㎡ 132.01万円/㎡2023-12-24 3LDK 66.9㎡ 147.25万円/㎡ 2013-06 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-24 2階 3LDK 66.9㎡ 147.25万円/㎡
2023-04-02 3階 3LDK 67.11㎡ 132.01万円/㎡
2020-10-26 3階 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2019-04-19 5階 3LDK 71㎡ 146.67万円/㎡
2018-12-11 5階 3LDK 71.51㎡ 145.62万円/㎡
2013-08-21 3階 3LDK 66.9㎡ 91.42万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 66.9㎡ 97.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。