ネオコーポ瑞光寺公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目10-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1978年10月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立大隅西小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積61.60m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

ネオコーポ瑞光寺公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオコーポ瑞光寺公園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオコーポ瑞光寺公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオコーポ瑞光寺公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ瑞光寺公園の売却ガイド

ネオコーポ瑞光寺公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数80戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオコーポ瑞光寺公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ネオコーポ瑞光寺公園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大隅西小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

ネオコーポ瑞光寺公園に関するよくある質問

ネオコーポ瑞光寺公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ瑞光寺公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ瑞光寺公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオコーポ瑞光寺公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ瑞光寺公園はどのような物件ですか?

ネオコーポ瑞光寺公園は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩4分。築1978年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ瑞光寺公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】この地域には以前から阪急上新庄駅がありましたが、南大阪方面に向かうにはかなり迂回する路線状況でした。この駅が出来たことによって、ほぼ真南に地下鉄が走り、かつ各沿線(大阪メトロ長堀鶴見緑地線、大阪メトロ谷町線、大阪メトロ中央線、大阪メトロ千日前線、JR片町線など)と繋がっているので、大阪市内、南大阪方面へのアクセスが非常に便利になりました。通勤の時間帯はそれなりに人は多いのですが、それ以外は比較的空いていて、座って移動出来る場合が多いです。駅は比較的静かな住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気です。大学がとても近くにあり、学生の方達の利用が多いです。その為、夜になっても人の行きかいがあるので安心感えがあります。街灯もあり、メイン道路沿いは歩道も広く、歩きやすいです。住宅街でファミリー層も多いので、小学校、中学校も近くにあります。朝は小、中学生や大学生でにぎわいます。駅周辺は平たんな道がほとんどなので、自転車で移動してもあまり疲れることはありません。こじんまりしたお店ですが各地域にたくさんあり、とても便利です。年配の方、ファミリー層、学生向けの部屋が各種扱われていますので、住みやすい地域だと思います。
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニがあるぐらいで、ほぼ店舗はありません。メインの道路にすぐ面しているので、夜でも明るいですが、路地を入ると暗い所もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】大阪経済大学が近くにあり、学生がよく利用しています。大きな商業施設はないですが、上新プラザというGUやJINS、ダイソー、フレンドマート、フードコート等が入っているショッピングセンターがあり、よく利用しています。
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】帰り道にスーパーやコンビニがないので、仕事帰りに買い物して帰ることが出来ません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが自転車で行ける範囲に数カ所ある。 都心(梅田)まで30分圏内。 最寄駅が徒歩5分と15分の所に2箇所ある。 住宅が多く、街灯もある為、比較的夜も安心して歩ける。
あまり大きな総合商業施設は近くにないので、梅田などまで出ないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
住宅が多いが比較的閑静で騒音なども少ない。
中小企業の工場もたくさんある為、空気はあまり綺麗ではない。 全体的に緑が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が清潔に保ってくれている。 正面エントランスは植木もたくさんある。
築20年以上経つので古い。 オートロックではないのでセキュリティーが少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内に目立った段差はなく(お風呂場以外は)住みやすい。 隣の部屋の音が漏れてくることもない。
天井は低め。 日照も場所によってはあまり日が入ってこない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは徒歩圏内。 スーパーも自転車で5分程度の所に3箇所。
飲食店は少ないが、駅前まで行けば居酒屋やレストランも充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園も周りに数件あり。 地域のお祭りやイベントも年に複数回行われる。
公園など子供がのびのびと自然の中で遊べる環境は少ない。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る準急も止まるので便利
快速が止まらないので早くて準急に乗らなければならない
生活利便施設の充実
南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にある
北口の方にはあまり目立った商業施設がない
飲食店の充実
すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある
南口は徒歩圏内にあるが北口の方に出てしまうと少し外れたところにある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う
車の通りが少なくはない為横断歩道を外れたところでは子供だけで歩いたりすると危なそう
治安
お店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる
大きな音を出して走る車などが見受けられるたまに数名でたむろってる大学生位の人を見掛ける
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる
駅までは多少歩いたり自転車で行く距離になってしまう
交通利便性
梅田直結の上、地下鉄にも電車に寄って自動で切り替わるのでなんば方面にもアクセスしやすい!
南口にエレベーターがなく、階段が長いのが車椅子の方やベビーカーをおすお母さん方に不便さを感じさせる
生活利便施設の充実
南口はお店が充実していてとても住みやすい
北口は逆に南口と違いお店が少なめ。。賑わってない感じ
飲食店の充実
北口の近くに、有名なラーメン屋さんがある
強いてあげれば、居酒屋さんとカフェが少なめ
暮らし・子育て環境の充実
南口は多いイメージで、小学校も駅横すぐ行ける
北口はわりと学校が遠めで少ない様な気がします
治安
北口は、お店が南口と違い少ないこともあり良いイメージ
南口は居酒屋等も多く人も多いので学生のいざこざが多い
コストパフォーマンス
とりあえず、安い!アクセスが良いのにも関わらず。なので学生でも住みやすい
安いがゆえにあやしい物件も多いので注意して選ばないといけない

ネオコーポ瑞光寺公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.67万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.25 97.71 140.17 2013-11-12 3LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2016-02-08 2LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2017-04-24 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-06-25 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-01-24 3LDK 71.6㎡ 62.33万円/㎡2018-01-25 3LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2018-03-07 3LDK 61.6㎡ 76.74万円/㎡2018-04-25 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2018-07-03 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-02-11 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2020-08-12 2LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡2022-02-21 2LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2022-10-16 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-01-20 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2024-11-17 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡2024-12-22 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-01-25 3LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2025-02-25 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2025-03-24 3LDK 66㎡ 105.08万円/㎡2025-04-12 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2025-05-20 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡2025-06-14 3LDK 66㎡ 105.08万円/㎡2025-07-05 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡ 2013-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-05 8階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2025-06-14 4階 3LDK 66㎡ 105.08万円/㎡
2025-05-20 4階 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡
2025-04-12 4階 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡
2025-03-24 8階 3LDK 66㎡ 105.08万円/㎡
2025-02-25 4階 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡
2025-01-25 8階 3LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡
2024-12-22 8階 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡
2023-01-20 7階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2022-10-16 7階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2022-02-21 4階 2LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡
2020-08-12 6階 2LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡
2020-02-11 6階 3LDK 61.6㎡ 69.76万円/㎡
2018-07-03 5階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2018-04-25 5階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2018-03-07 3階 3LDK 61.6㎡ 76.74万円/㎡
2018-01-25 7階 3LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡
2018-01-24 7階 3LDK 71.6㎡ 62.33万円/㎡
2017-06-25 6階 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。