ネオグランデ津久野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/津久野駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市西区津久野町1丁目21-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年2月
総戸数43戸
小学校区域家原寺小学校
中学校区域津久野中学校
専有面積66.12m² ~ 98.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオグランデ津久野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、津久野町1丁目21-30の空気感が希望に近いと感じました。ネオグランデ津久野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津久野駅周辺の需要を重視しています。ネオグランデ津久野は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオグランデ津久野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ津久野の売却ガイド

ネオグランデ津久野は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津久野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオグランデ津久野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ネオグランデ津久野を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 津久野駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/津久野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 家原寺小学校
  • 中学校区: 津久野中学校

ネオグランデ津久野に関するよくある質問

ネオグランデ津久野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ津久野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ津久野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオグランデ津久野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ津久野はどのような物件ですか?

ネオグランデ津久野は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津久野駅徒歩4分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ津久野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津久野駅に対する口コミ】駅までのバスが充実しているので、駅から遠くてもそこまで困らない。 自転車置き場が、駅のすぐ隣にあるので、忙しい朝には助かる。 駅のすぐそばに、イトーヨーカドーやイオンがあるので、夜の仕事帰りの買い物にも便利。
【津久野駅に対する口コミ】トイレが和式で少し使いにくい。 日当たりが良すぎるので、夏場は少し暑いかもしれない。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅付近にバス停有り、近くにイトーヨーカドーがある。
強いてあげれば駅が古い、もし改装して駅にコンビニなどがあればいい。
生活利便施設の充実
スーパー、総合病院、薬局などわかりやすいとこにある。
駅付近に飲食店が少ないのでファミレスなどあればいいと思う。
飲食店の充実
コンビニなどは多数有り近くにスーパー有り
駅前なのに飲食店が少ないのでファミレスなどがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院などあり少し入れば住宅街があり静かです。
上り下りの坂が多いので自転車などはしんどい。
治安
住宅街などは、静かで一通りは少ないため。
大きい道路など複数あり車などの騒音がある。
コストパフォーマンス
駅近にマンションなどがあるので交通面は最適。
一軒家、マンションが多く、賃貸は少ない。
交通利便性
駅前にバスのターミナルがあり、そこから多くの路線の始発になっている
行先によってバスの発着場が違うので、最初はどうしても迷ってしまう
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので、食料品の買い出しに便利
ホームセンターといった食料品以外の日用品を専門的に扱っている店舗が無い
飲食店の充実
アルコールを提供する店舗が多く、飲んですぐに電車に乗ることができる
食事だけを提供してくれる店舗が少なく、個人の店舗ばかりで小規模
暮らし・子育て環境の充実
古くから住人が多いからか教育施設は充実していて、教育は受けやすくなっている
公園などの広場がなく、道路も狭いので子供一人の移動は危険が多くなっている
治安
駅前に交番があり、区画整理が進んでいて街灯の設置率も高い
ここから職場に向かう人が多く、外部から流入する人が多いので不審者のような人を見かけやすい
コストパフォーマンス
家賃は周囲と比較しても安く設定されている地域であり、単身向けの物件も豊富にある
新築物件があまりなく、築年数の古い物件がほとんどなので住みにくいところも多い

ネオグランデ津久野の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.69万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
67 100.64 134.28 2013-07-02 3LDK 71.93㎡ 77.21万円/㎡2014-02-26 3LDK 71.93㎡ 77.21万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.12㎡ 114.99万円/㎡2014-03-01 3LDK 71.55㎡ 73万円/㎡2014-04-08 3LDK 76.69㎡ 85.35万円/㎡2014-06-15 3LDK 71.55㎡ 86.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.12㎡ 114.99万円/㎡2014-11-14 3LDK 66.12㎡ 78.49万円/㎡2014-11-24 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.12㎡ 83.99万円/㎡2015-01-26 3LDK 66.12㎡ 78.49万円/㎡2016-02-19 3LDK 69.06㎡ 89.99万円/㎡2016-03-29 3LDK 66.12㎡ 98.99万円/㎡2016-06-13 3LDK 71.55㎡ 80.85万円/㎡2016-12-01 3LDK 66.12㎡ 91.49万円/㎡2016-12-05 3LDK 71.93㎡ 74.91万円/㎡2017-07-28 4LDK 90.11㎡ 87.31万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.12㎡ 91.49万円/㎡2017-11-06 3LDK 76.69㎡ 89.66万円/㎡2018-05-07 3LDK 76.69㎡ 89.66万円/㎡2020-02-24 3LDK 71.55㎡ 91.48万円/㎡2020-03-08 3LDK 76.69㎡ 94.83万円/㎡2020-07-05 3LDK 71.55㎡ 96.1万円/㎡2022-03-19 3LDK 69.06㎡ 109.62万円/㎡2022-06-29 3LDK 69.06㎡ 128.67万円/㎡2022-10-17 3LDK 69.06㎡ 121.49万円/㎡2023-11-28 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡2023-11-29 3LDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡2024-02-24 3LDK 69.06㎡ 94.78万円/㎡2024-10-05 3LDK 71.93㎡ 81.81万円/㎡2025-02-08 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡2025-04-06 3LDK 71.93㎡ 81.81万円/㎡2025-06-26 3LDK 71.93㎡ 72.61万円/㎡2025-09-08 3LDK 71.93㎡ 113.98万円/㎡2025-11-25 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 4階 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡
2025-09-08 5階 3LDK 71.93㎡ 113.98万円/㎡
2025-06-26 5階 3LDK 71.93㎡ 72.61万円/㎡
2025-04-06 5階 3LDK 71.93㎡ 81.81万円/㎡
2025-02-08 4階 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡
2024-10-05 5階 3LDK 71.93㎡ 81.81万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 69.06㎡ 94.78万円/㎡
2023-11-29 2階 3LDK 71.55㎡ 101.18万円/㎡
2023-11-28 4階 3LDK 69.06㎡ 113.93万円/㎡
2022-10-17 8階 3LDK 69.06㎡ 121.49万円/㎡
2022-06-29 8階 3LDK 69.06㎡ 128.67万円/㎡
2022-03-19 8階 3LDK 69.06㎡ 109.62万円/㎡
2020-07-05 3階 3LDK 71.55㎡ 96.1万円/㎡
2020-03-08 4階 3LDK 76.69㎡ 94.83万円/㎡
2020-02-24 3階 3LDK 71.55㎡ 91.48万円/㎡
2018-05-07 7階 3LDK 76.69㎡ 89.66万円/㎡
2017-11-06 7階 3LDK 76.69㎡ 89.66万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 66.12㎡ 91.49万円/㎡
2017-07-28 10階 4LDK 90.11㎡ 87.31万円/㎡
2016-12-05 2階 3LDK 71.93㎡ 74.91万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。