ニューライフ難波の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年6月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積60.00m² ~ 126.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士開発近畿圏勤労者財形福祉
施工会社日産建設
管理会社互光建物管理

ニューライフ難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた桜川3丁目4-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ニューライフ難波は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年6月築という条件が希望に合いました。ニューライフ難波は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ニューライフ難波はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューライフ難波のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ニューライフ難波の売却ガイド

ニューライフ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ難波の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ニューライフ難波を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ニューライフ難波に関するよくある質問

ニューライフ難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ難波の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューライフ難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ難波はどのような物件ですか?

ニューライフ難波は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築1979年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ難波には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】汐見橋駅の近くには鉄板焼き店やうどん屋、カフェなどの飲食店があるので、その日の気分や人数などで利用先を選ぶことができます。また、駅の周辺にコンビニのデイリーヤマザキが営業しているため、買い物で利用できます。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】近くに利用者が多い桜川駅があるので、乗り換え目的の利用者で混雑することがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅の近くにはデイリーがある。少し歩くとスーパーや飲食店がある。南海本線にアクセスできるので、関西空港などまで行くことができる。本数は少ないが、南海線であれば、他の路線でなんばを経由するより安く乗れる。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】基本的に1時間に数本しかないワンマンなので、しっかり時間を調べていく必要がある。
2022年05月 メリット
交通利便性
快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。
綺麗な駅ですが、利用客がそんなに多くないので閑散としてる時があります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。
総合病院は近くに無さそうです。小さいクリニックは探せばあると思います。
飲食店の充実
周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。
昼間にゆっくりできるカフェとかは少なそうです。
暮らし・子育て環境の充実
阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。
都会的なとこですので、公園など遊ぶとこは無さそうです。
治安
駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。
車線の多い広い通りなので横断歩道渡る時は信号急がなければいけない時があります。
コストパフォーマンス
難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。
ミナミに近くて家賃も安い分、年齢層も若いので、騒音とかは気になるかもです。

ニューライフ難波の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.69万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.14 116.5 194.86 2013-06-10 3LDK 63.28㎡ 61.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.28㎡ 51.2万円/㎡2014-03-23 3LDK 63.28㎡ 77.32万円/㎡2014-10-01 3LDK 63.28㎡ 61.64万円/㎡2016-11-21 2LDK 63.28㎡ 100.3万円/㎡2017-04-21 2LDK 63.28㎡ 119.11万円/㎡2017-06-25 2LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡2017-08-08 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2017-09-16 3LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2017-12-09 3LDK 60.38㎡ 125.92万円/㎡2017-12-10 3LDK 63.28㎡ 120.15万円/㎡2018-03-17 3LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2018-06-10 3LDK 60.38㎡ 125.92万円/㎡2018-06-15 1LDK 63.28㎡ 96.65万円/㎡2018-08-11 3LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2018-12-18 3LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2019-01-12 2LDK 63.28㎡ 103.96万円/㎡2019-03-20 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2019-03-22 2LDK 63.28㎡ 103.96万円/㎡2019-09-16 3LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡2019-12-23 3LDK 63.28㎡ 124.86万円/㎡2020-02-05 3LDK 63.28㎡ 124.86万円/㎡2020-12-06 3LDK 63.28㎡ 108.66万円/㎡2022-01-08 2LDK 63.28㎡ 113.88万円/㎡2022-05-21 2SLDK 63.28㎡ 109.18万円/㎡2022-08-21 3LDK 62.38㎡ 110.76万円/㎡2022-09-11 3LDK 62.38㎡ 110.76万円/㎡2022-10-20 2SLDK 62.38㎡ 104.93万円/㎡2022-11-29 2SLDK 63.28㎡ 150.98万円/㎡2023-01-21 3LDK 62.38㎡ 110.23万円/㎡2023-07-26 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡2024-01-27 2SLDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡2024-02-11 3LDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡2024-03-11 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2024-06-25 3LDK 60.6㎡ 129.83万円/㎡2024-07-03 3LDK 63.28㎡ 127.99万円/㎡2024-07-14 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2024-08-12 3LDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡2024-09-01 3LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡2025-01-15 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-07-16 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-07-21 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2025-10-22 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡2025-11-25 3LDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡2026-01-18 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡2026-03-06 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 3階 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2026-01-18 10階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2025-11-25 10階 3LDK 63.28㎡ 146.27万円/㎡
2025-10-22 3階 3LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2025-07-21 10階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2025-07-16 11階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2025-01-15 11階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2024-09-01 4階 3LDK 63.27㎡ 140.03万円/㎡
2024-08-12 4階 3LDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡
2024-07-14 11階 3LDK 63.28㎡ 155.68万円/㎡
2024-07-03 10階 3LDK 63.28㎡ 127.99万円/㎡
2024-06-25 7階 3LDK 60.6㎡ 129.83万円/㎡
2024-03-11 10階 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡
2024-02-11 4階 3LDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡
2024-01-27 11階 2SLDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡
2023-07-26 11階 3LDK 63.28㎡ 171.35万円/㎡
2023-01-21 1階 3LDK 62.38㎡ 110.23万円/㎡
2022-11-29 10階 2SLDK 63.28㎡ 150.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。