ニューハイツ幸町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年9月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積20.12m² ~ 82.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大末建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ニューハイツ幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ニューハイツ幸町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、幸町3丁目1-3の空気感が希望に近いと感じました。ニューハイツ幸町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ニューハイツ幸町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューハイツ幸町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューハイツ幸町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューハイツ幸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ幸町の売却ガイド

ニューハイツ幸町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューハイツ幸町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ニューハイツ幸町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ニューハイツ幸町に関するよくある質問

ニューハイツ幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ幸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ幸町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューハイツ幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ幸町はどのような物件ですか?

ニューハイツ幸町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ幸町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが多く、生活しやすい環境です。堀江の近くなので、定食屋やラーメン屋、カレー屋もたくさんあり、一人暮らしに向いています。ライブハウスやバー、古着屋さんが多く、おしゃれな若者が多いです。大通りは明るく夜も安心です。
▼【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】深夜の暴走族が多いことと、道頓堀川にたまにうるさい船が走行しています。夏は外にゴキブリが多い。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんが毎朝綺麗に掃除して自転車も並べ直して下さってます。オートロックは無いけど交通量も多い道に面しているし危険を感じたことはありません。
▼宅配ボックスがないので少し不便かなと思います。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近くてどこにいくのも楽に行けるので大変満足です。
▼建物の老朽化により水廻りが気になります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】難波へ一駅、神戸方面へも1本で行くことが出来るので便利です。地下鉄千日前線の駅も近いです。イオンや関西スーパーで買い物をすることが出来ます。繁華街の近くですが、夜になると静かになり治安もいいほうです。
▼【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】繁華街なので、自然は少ないですし、排気ガスが気になります。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲長堀橋は、長堀鶴見緑地線の中心的な駅で、クリスタ長堀にも隣接しているので、駅周辺の環境なども考慮すると、かなり使いやすい駅と言える。堺筋線自体は、難波から南森町あたりまでのアクセスは良好で、使いやすい。また長堀鶴見緑地線との乗り換えもできるので、緑地公園や西区の方にも移動しやすくなっている。京都の方向にも乗り換えなしで行けるので利便性が高い。
▼デメリットは明確に1点ありそれは梅田へのアクセスが少し面倒というところ、南森町から谷町線乗り換えて東梅田に向かうしか方法がないため、1度乗り換得る必要がある。結果的にJR線との接続が悪い。
交通利便性
▲難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利!
▼強いてあげれば梅田とか行く際は乗り換えが必要にはなる
生活利便施設の充実
▲難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
▼駅周辺にはショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
▲カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
▼おしゃれなカフェなどは多いとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
▲物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
▼強いてあげればラウンドワンなどの遊べるところがない
治安
▲物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
▼逆に静かすぎると感じるかたもいるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
▼市内の中ではもしかしたら高いと感じる人もいるかも
交通利便性
▲難波へのアクセスが良い鶴見緑地線もあり、多方面へのアクセス可
▼乗り換えの移動が長いため、乗り換えに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲図書館駅に直結スーパーやコンビニもあり、環境は良い
▼商業施設はないため、買い物の充実度はやや低い
飲食店の充実
▲個人経営の小さな飲食店が多く、穴場が多数あり
▼ファミレスやチェーン店の充実度は低め カフェやレストランができれば尚よし
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館や公民館近く、公園も多く点在している
▼交通量が多いため、周りの騒音はやや気になる
治安
▲閑静な住宅街で治安は良い子育て世代が多い
▼交通量の多い道路に面しており、騒音はややあり
コストパフォーマンス
▲子育て世代が多く、街全体が落ち着いている 住みやすい環境
▼人気エリアであり、家賃は相場よりやや高め

ニューハイツ幸町の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.4万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.73 113.77 162.8 2013-06-13 1R 20.12㎡ 95.3万円/㎡2013-07-01 1R 22.26㎡ 86.13万円/㎡2013-09-03 1R 26.3㎡ 72.9万円/㎡2014-02-26 1R 20.12㎡ 95.3万円/㎡2015-02-09 1R 20.12㎡ 106.8万円/㎡2015-04-13 1R 20.12㎡ 103.51万円/㎡2015-09-17 3LDK 82.91㎡ 106.86万円/㎡2018-07-14 3LDK 82.91㎡ 107.65万円/㎡2018-11-22 3LDK 82.91㎡ 103.67万円/㎡2019-06-11 1R 20.31㎡ 130.21万円/㎡2019-09-26 3LDK 82.91㎡ 118.82万円/㎡2019-12-22 1R 20.31㎡ 154.63万円/㎡2020-05-01 1LDK 43.77㎡ 132.17万円/㎡2020-05-01 2DK 44.29㎡ 125.39万円/㎡2020-07-06 2DK 44.29㎡ 114.2万円/㎡2020-07-15 1R 20.31㎡ 130.21万円/㎡2020-09-04 2DK 44.29㎡ 111.21万円/㎡2020-10-18 2DK 44.29㎡ 111.21万円/㎡2021-01-16 1R 20.31㎡ 130.21万円/㎡2021-02-16 3DK 62.46㎡ 115.38万円/㎡2021-03-16 3DK 62.46㎡ 99.5万円/㎡2021-04-19 2DK 44.29㎡ 111.21万円/㎡2021-06-29 2DK 44.29㎡ 110.32万円/㎡2021-07-17 1R 20.31㎡ 130.21万円/㎡2021-12-17 2DK 44.29㎡ 147.79万円/㎡2021-12-25 3LDK 82.91㎡ 106.86万円/㎡2022-03-28 1LDK 44㎡ 142万円/㎡2022-03-30 2DK 44.29㎡ 141.07万円/㎡2022-08-20 1LDK 38.26㎡ 136.52万円/㎡2022-09-30 1LDK 44.29㎡ 121.66万円/㎡2022-12-24 1R 26.3㎡ 86.73万円/㎡2023-01-06 1LDK 38.26㎡ 127.88万円/㎡2023-01-11 3LDK 20.67㎡ 115.95万円/㎡2023-01-11 1LDK 44.29㎡ 121.66万円/㎡2023-01-24 1R 20.31㎡ 125.33万円/㎡2023-02-04 1K 26.3㎡ 90.5万円/㎡2023-02-04 1LDK 44.29㎡ 111.21万円/㎡2023-07-31 1R 22.57㎡ 108.39万円/㎡2024-01-26 1R 20.31㎡ 113.94万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-26 3階 1R 20.31㎡ 113.94万円/㎡
2023-07-31 5階 1R 22.57㎡ 108.39万円/㎡
2023-02-04 2階 1K 26.3㎡ 90.5万円/㎡
2023-02-04 1階 1LDK 44.29㎡ 111.21万円/㎡
2023-01-24 3階 1R 20.31㎡ 125.33万円/㎡
2023-01-11 5階 3LDK 20.67㎡ 115.95万円/㎡
2023-01-11 1階 1LDK 44.29㎡ 121.66万円/㎡
2023-01-06 1階 1LDK 38.26㎡ 127.88万円/㎡
2022-12-24 2階 1R 26.3㎡ 86.73万円/㎡
2022-09-30 1階 1LDK 44.29㎡ 121.66万円/㎡
2022-08-20 1階 1LDK 38.26㎡ 136.52万円/㎡
2022-03-30 1階 2DK 44.29㎡ 141.07万円/㎡
2022-03-28 1階 1LDK 44㎡ 142万円/㎡
2021-12-25 8階 3LDK 82.91㎡ 106.86万円/㎡
2021-12-17 1階 2DK 44.29㎡ 147.79万円/㎡
2021-07-17 3階 1R 20.31㎡ 130.21万円/㎡
2021-06-29 1階 2DK 44.29㎡ 110.32万円/㎡
2021-04-19 1階 2DK 44.29㎡ 111.21万円/㎡
2021-03-16 6階 3DK 62.46㎡ 99.5万円/㎡
2021-02-16 6階 3DK 62.46㎡ 115.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。