ニューハイツ光陽の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市築港5丁目5-1~3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年3月
総戸数28戸
小学校区域和歌山市立砂山小学校
中学校区域和歌山市立西和中学校
専有面積57.06m² ~ 62.42m²
土地権利所有権
用途地域工業地域

ニューハイツ光陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューハイツ光陽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ニューハイツ光陽の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ニューハイツ光陽の売却ガイド

ニューハイツ光陽は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は和歌山港駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハイツ光陽の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ光陽を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山港駅まで徒歩7分
  • 南海和歌山港線/和歌山港駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立砂山小学校
  • 中学校区: 和歌山市立西和中学校

ニューハイツ光陽に関するよくある質問

ニューハイツ光陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ光陽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ光陽の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューハイツ光陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ光陽はどのような物件ですか?

ニューハイツ光陽は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山港駅徒歩7分。築1980年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ光陽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【和歌山港駅に対する口コミ】和歌山港駅は南海フェリーと連絡する駅です。四国と行き来をする場合には、この駅を利用します。工場地帯なので、家賃は他の場所と比べても安価である。
【和歌山港駅に対する口コミ】バスの本数が少ないです。また電車も1時間に1本程度しかないため、交通面では不便です。何をするにも市の中心地に移動する必要があるため、車が必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【和歌山港駅に対する口コミ】「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた食品を購入できる。工場地帯なので、大通りには常に車通りがあり、人目は多い。
【和歌山港駅に対する口コミ】工場地帯のため、商業施設などは少ないです。またコンビニなども駅から離れた場所にあります。大通りから一本でも横道に入ると、街灯が少ないため、暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【和歌山港駅に対する口コミ】「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた魚介などを食べることができる。
【和歌山港駅に対する口コミ】工場地帯のため、飲食に関しては選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【和歌山港駅に対する口コミ】海が近くにあり、釣りなどに興味がある人には最適です。
【和歌山港駅に対する口コミ】学校に通うためには、小中高ともに少し距離があります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山港駅に対する口コミ】周辺の施設は徳島行きフェリー乗り場です。フェリーの乗客と近隣の会社に通勤で使います。特急電車も止まる為、難波からのアクセスはいいと思います。私は毎年花火大会の日と南海フェリーに乗る時はこの駅を利用します。
【和歌山港駅に対する口コミ】周辺に商業施設はないです。会社や工場ばかりです。
2024年07月 メリット
交通利便性
和歌山港と直結しており、フェリーの到着時間とも連動しているため、フェリーを降りてから徒歩で利用しやすい。
駅から出てタクシーを利用しようとした際に、タクシー乗り場がどこか分からなかった。看板を出して欲しい。
生活利便施設の充実
自動販売機がいくつか並んでいたので飲み物は買える。駅下の和歌山港フェリーターミナル内に売店もあった。
売店の他には駅構内及び周辺に商業施設など無かったと思う。夜遅い時間だと売店も閉まっているので利便性は低いと思った。
飲食店の充実
駅下のフェリーターミナル内に売店がある。開店時間内に駅を利用したことがないので食事等の充実度は分からない。
売店以外に駅構内及び周辺に飲食店はなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでフェリーを利用する時は、駅とフェリー乗り場が直結で道もわかりやすいのでいいと思う。
エレベーターがなく階段しかない。以前それを知らずベビーカーでこの駅を利用してしまった。その時は駅員さんもいなくて非常に困ったが、通りがかりのサラリーマンの方が助けてくれて階段をクリア出来た。
治安
フェリーは夜中も就航しているので、駅下のフェリーターミナルには夜中も誰かしらいるのだろうし、その点で安心できるんじゃないかと思う。
周りに夜も開店しているお店が多いとかではなかったと思うので、駅を少し離れると夜中は少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
この駅周辺の家賃相場はそまあまあ安いところが多いイメージ。
周辺と言っても駅から徒歩15分以上はかかるところばかり。
交通利便性
和歌山港駅は南海フェリーと連絡する駅です。四国と行き来をする場合には、この駅を利用します。
バスの本数が少ないです。また電車も1時間に1本程度しかないため、交通面では不便です。
生活利便施設の充実
「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた食品を購入できる。
工場地帯のため、商業施設などは少ないです。またコンビニなども駅から離れた場所にあります。
飲食店の充実
「わかやままるしぇ」と呼ばれる食品センターがあり、近くの市場でやり取りされた魚介などを食べることができる。
工場地帯のため、飲食に関しては選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
海が近くにあり、釣りなどに興味がある人には最適です。
学校に通うためには、小中高ともに少し距離があります。
治安
工場地帯なので、大通りには常に車通りがあり、人目は多い。
大通りから一本でも横道に入ると、街灯が少ないため、暗い。
コストパフォーマンス
工場地帯なので、家賃は他の場所と比べても安価である。
何をするにも市の中心地に移動する必要があるため、車が必須です。

ニューハイツ光陽の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.44万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
9.26 22.54 35.81 2014-04-19 4DK 62.42㎡ 25.95万円/㎡2014-05-13 4DK 62.42㎡ 22.24万円/㎡2014-09-05 4DK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2015-02-02 4DK 62.42㎡ 18.54万円/㎡2015-03-26 3DK 57.06㎡ 20.28万円/㎡2015-04-27 4DK 62.42㎡ 15.36万円/㎡2016-05-23 3DK 57.06㎡ 20.28万円/㎡2016-07-14 3DK 60.34㎡ 15.34万円/㎡2016-08-08 3LDK 57.06㎡ 14.48万円/㎡2016-08-09 2DK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2016-10-10 3DK 57.06㎡ 33.6万円/㎡2017-02-10 2DK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2017-04-04 2LDK 57.06㎡ 17.38万円/㎡2017-10-06 2LDK 57.06㎡ 17.38万円/㎡2017-12-12 2DK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2018-07-13 4DK 62.42㎡ 20.12万円/㎡2020-02-09 2LDK 57.06㎡ 20.28万円/㎡2020-10-23 3DK 57.06㎡ 11.47万円/㎡2021-06-22 2LDK 57.06㎡ 24.91万円/㎡2022-04-28 2LDK 57.06㎡ 16.22万円/㎡2023-06-13 2LDK 62.42㎡ 28.07万円/㎡2024-01-18 2LDK 57.06㎡ 23.06万円/㎡2024-02-18 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡2024-11-13 4DK 62.42㎡ 18.54万円/㎡2024-11-21 3LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡2024-11-22 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡2024-12-20 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡2025-02-21 2LDK 57.06㎡ 19.7万円/㎡2025-02-28 2LDK 57.06㎡ 19.12万円/㎡2025-04-30 3DK 57.06㎡ 23.17万円/㎡2025-05-22 2LDK 57.06㎡ 14.48万円/㎡2025-06-09 2LDK 62.42㎡ 28.07万円/㎡2025-06-17 3DK 57.06㎡ 15.64万円/㎡2025-08-05 3DK 57.06㎡ 22.02万円/㎡2025-08-24 2LDK 57.06㎡ 23.17万円/㎡2026-02-03 4DK 62.42㎡ 18.54万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 1階 4DK 62.42㎡ 18.54万円/㎡
2025-08-24 4階 2LDK 57.06㎡ 23.17万円/㎡
2025-08-05 1階 3DK 57.06㎡ 22.02万円/㎡
2025-06-17 2階 3DK 57.06㎡ 15.64万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 62.42㎡ 28.07万円/㎡
2025-05-22 3階 2LDK 57.06㎡ 14.48万円/㎡
2025-04-30 1階 3DK 57.06㎡ 23.17万円/㎡
2025-02-28 3階 2LDK 57.06㎡ 19.12万円/㎡
2025-02-21 3階 2LDK 57.06㎡ 19.7万円/㎡
2024-12-20 5階 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡
2024-11-22 3階 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡
2024-11-21 1階 3LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡
2024-11-13 1階 4DK 62.42㎡ 18.54万円/㎡
2024-02-18 5階 2LDK 57.06㎡ 22.02万円/㎡
2024-01-18 5階 2LDK 57.06㎡ 23.06万円/㎡
2023-06-13 3階 2LDK 62.42㎡ 28.07万円/㎡
2022-04-28 5階 2LDK 57.06㎡ 16.22万円/㎡
2021-06-22 4階 2LDK 57.06㎡ 24.91万円/㎡
2020-10-23 4階 3DK 57.06㎡ 11.47万円/㎡
2020-02-09 4階 2LDK 57.06㎡ 20.28万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。