ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/小田原駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県小田原市本町1丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年8月
総戸数57戸
小学校区域小田原市立三の丸小学校
中学校区域小田原市立城山中学校
専有面積63.71m² ~ 142.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社大成建設田中組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の売却ガイド

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数57戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/小田原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立三の丸小学校
  • 中学校区: 小田原市立城山中学校

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前に関するよくある質問

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスロイヤルビュー小田原城址公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前はどのような物件ですか?

ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩7分。築2001年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】小田原駅の西口には箱根方面へ行くバスや二宮に行くバスなど、色々な方面へ行くバスに乗れる広いロータリーがあります。 小田原市駅前にはたくさんのデパートが立ち並び、最新の洋服を購入できる店から靴、時計、雑貨まで揃います。 デパートの合間には歴史ある干物屋もあるのは、小田原駅ならではでしょう。 電車の混雑状況は、横浜方面への電車が朝と夕方に少しこみますが、沼津方面への電車は比較的空いています。 駅からバスへ行く際は安全面に配慮したアークロードがありますし、1階へと行けるエレベーターがありますので、荷物があっても安心です。 深夜まで駅前は明るいので防犯的には大丈夫です。
【小田原駅に対する口コミ】平日の朝7時以降の駅構内はたくさんの乗客が同時にJR方面へと向かうので、逆方向し難いのがデメリットです。 西口駅前はグルリとバスのロータリーをまわらないとデパートまで行けず、歩きの場合はデパートまで行くのに苦労します。 小田原駅東口の方は夜20時頃にもなると人通りも少なくなり、店も少ないので、深夜の一人歩きは怖くなります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線・ロマンスカーなどが停車する。多くの路線が利用出来る。
新幹線の本数が多くない。15分間隔だとより便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション・小田原城近辺の街灯が明るい。歩いている人の質が良い。
強いてあげれば、夜は人通りが少ないので、人によっては心細くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感のあるタイルで良いが、セキュリティーはオートロックや防犯カメラが標準。
強いて言えば、マンション入り口の扉をリニューアルして品良くしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
面積の割には広く感じる。フローリングが柔らかく、心地よいです。
強いて得言えば、ユニットバスが古いタイプである。玄関が狭い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ミナカや駅ビルは便利ですし、徒歩3分以内に美味しいピザ屋、小料理屋があります。
スーパーが少なく割高です。野菜は駅ビルの地下で買ったほうが安い時がある。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小田原駅に対する口コミ】電車の本数、タクシー、バス乗り場などの交通機関が多く揃っている物価は、ふつうです。高くも安くもないです。
【小田原駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場が、結構、待ちます。駅周辺から、少し離れたところに、住宅地などがあるところ?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】デパ地下、雑貨屋、服屋などが充実しており、駅にいて、困ったことがあっても困らないと思う良いと思う。 たまにホームレスが見掛けられるが、何もないです。交番は、駅の目の前にある。街灯も多いし、駅周辺も、綺麗です。
【小田原駅に対する口コミ】病院などが、ないかもなので、怪我したら、駅周辺の病院に行くしかないかもでも、ほんの稀に、駅周辺で、屯っている人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】カフェ、フードコートなど、が階は違うが、会って、どれも美味しい
【小田原駅に対する口コミ】駅が広いので、フードコートに行くのにほんの少しだけ時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】多機能トイレ、手すりなど、幼児、障害者、おばあちゃん、おじいちゃんなどにも優しい設計
【小田原駅に対する口コミ】幼児施設を見かけたことがないので分かりません
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベランダから、お堀や小田原城、海山が見え大自然を感じることができます。
治安について、特に大きな問題はありませんが、暴走族の騒音が時々聞こえます。
2023年07月 メリット
交通利便性
新幹線が止まるのは大きなメリット。都内に乗り換え無しで行けるのはとても良い。電車はどこか素朴さもあり、落ち着く。
強いて言うならば電車の車内が臭いことが多い。
生活利便施設の充実
小田原駅は最近ミナカという風情のある商業施設もでき、中には保育園、クリニックもあり、生活に必要なものすべてが詰まっているという印象。駅前はかなり活性化しているが、昔ながらのお店もあり、どこか落ち着く。
駐車場が少ない。もう少し増やせばもっと人の足が向くと思う
飲食店の充実
飲食店の種類が多い。チェーン店もあれば、個人店も多く、インスタ映えを狙った小洒落たお店も多い。
お店が多いのでどこに行こうか悩んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
子供用トイレがあるところが多く、ありがたい。
子供の遊び場が少ない。駅前にあった商業施設内に室内遊び場があったが、潰れてしまったので遊び場は無いに等しい。
治安
人々が温かいので気持ち良く歩ける。公園では挨拶を交わすことが多い
ホームレスや物乞いがいることがある。お金をせびる事もあるので少し怖い
コストパフォーマンス
利便性のある場所でも比較的家賃が安いので、お得な気分
3LDK以上の物件数が少ないのでファミリー層は物件を探すのが難しそう
交通利便性
箱根観光のついでに行ける観光地の駅です。
新幹線なら東京駅からすぐだけど、東海道や小田急だとちょっと遠いです。
生活利便施設の充実
近年、駅周辺が再開発されて立ち寄れる施設が増えました。
いわゆる観光名所が多くは無いので、観光のメインの場所にはしにくいです。
飲食店の充実
海が近いので海鮮系が安くて美味しいお店が多いです。
海鮮系が苦手だと食の楽しみはなかなか味わえないです。
暮らし・子育て環境の充実
生活コストが安いので、子供へお金をかけやすいです。
進学校に通わせたくても遠いのでなかなか通学が大変です。
治安
基本的にはそこまで問題は起きないので安全だと思います。
駅周辺も街灯は都心と比べると少なめなので気持ち怖いです。
コストパフォーマンス
生活コストは安いので、お金の心配はあまりせずに済みます。
都心や横浜へのアクセスはちょっと悪いです。
交通利便性
始発駅で、東京方面まで1本で行くことができ、更に箱根、新宿方面のアクセスできる乗り換え駅であります。電車の本数も10分に1本出ているので便利です。
強いていうならば、駅ビルはありますが、小田原市民が買い物に行くエリアは隣駅の鴨宮周辺にあるのでそこまでのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
公共施設、商業施設、小田原城など観光、買い物には困ることはないです。
強いていうならば、駅周辺に固まっているので、少し離れると車移動が必要になることです。
飲食店の充実
ファミリーレストランや、おしゃれな居酒屋等たくさんあり、どこへ行っても美味しいです。特に小田原漁港が近いので、新鮮な魚が安く食べることです。
強いていうならば、チェーン店が多いことです。
暮らし・子育て環境の充実
公園などたくさんあり、小田原城が近いので子供と遊ぶ場所はたくさんあります。
小田原駅周辺に教養施設はあまりありません。
治安
駅前に交番があるので、治安はいいほうだと思います。
たまにホームレスが駅周辺にいることがあります。
コストパフォーマンス
家賃相場と物価は比較的安い方だと思います。
家賃はそんなに高価ではないが、はやり駅近いとそれなりの値段になります。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。