ナイスロイヤルテラス小田原城山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/小田原駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県小田原市城山1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年10月
総戸数45戸
小学校区域芦子小学校
中学校区域城山中学校
専有面積61.93m² ~ 88.88m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社馬渕建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスロイヤルテラス小田原城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスロイヤルテラス小田原城山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県小田原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県小田原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県小田原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスロイヤルテラス小田原城山の売却ガイド

ナイスロイヤルテラス小田原城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスロイヤルテラス小田原城山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスロイヤルテラス小田原城山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/小田原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦子小学校
  • 中学校区: 城山中学校

ナイスロイヤルテラス小田原城山に関するよくある質問

ナイスロイヤルテラス小田原城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスロイヤルテラス小田原城山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスロイヤルテラス小田原城山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスロイヤルテラス小田原城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスロイヤルテラス小田原城山はどのような物件ですか?

ナイスロイヤルテラス小田原城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩2分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスロイヤルテラス小田原城山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田原駅に対する口コミ】新幹線も止まり、利便性もあります。駅周辺には食事や買い物にも困りませんが、大型ショッピングモールなどはありませんので車が必要になります。最近では移住してくる人が多いとのことです。家賃もそれほど高くなく、新築も増えてきましたので住みやすさはあります。落ち着いた静かな街で、最近は移住してくる方も多いそうです。
【小田原駅に対する口コミ】駅周辺以外はほとんど車での移動が便利です。タクシーは駅に常駐していますが、もう少しバスの本数や行き先を増やしていただけるともっと便利だと思います。車を持っているか持っていないかも重要になってくると思います。駅からは少し離れた場所にショッピングモールなどがあるので移動手段は選ばなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】カフェやチェーン店はある程度揃っていますし、ドラックストアやクリニックも駅近にあります。治安はいいと思います。駅前にも交番があり、パトカーも巡回しています。夜も酔っ払いの姿を見かけたことはなく、比較的静かです。
【小田原駅に対する口コミ】スーパーが少ないと感じます。駅ビルの中にはクリエイトなどのドラッグストアはたくさんありますが、豊富な品揃えのスーパーがあるといいと思います。特にありませんが、駅の近くのアーケードは少しごちゃごちゃした印象はあります。道自体も狭く、飲み屋などもあるので、清潔感はあまりないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】チェーン店以外にも、地元のフレンチや評判のいい飲み屋が多くあります。隠れ家的な場所にあるので、混むこともなく安心です。
【小田原駅に対する口コミ】駅の近くは車通りも多いので、ゆっくりと長時間滞在できるようなレストラン、カフェはありません。ふらっとよる分にはいいですが。弁当屋やベーカリーは多くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】駅前をよく幼稚園児たちが歩いているのを見かけます。駅から徒歩5分ほどで高校もあるので、子育てにはいい場所だと思います。すぐそばには小田原城もあるので動物を飼うのもいいかと思います。
【小田原駅に対する口コミ】小田原城以外には特に公園や緑がある場所がないので、もう少し遊べる場所があるといいのかなと思います。高校生などが遊びに行けるようなカフェやショッピングモールなどは駅の近くにはありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】箱根などに観光する人が利用する駅なので、駅周辺におみやげ屋さんがたくさん並んでいて食べ歩きも出来るので楽しいです。小田原駅から箱根のホテルに荷物を運んでくれるサービスもあり、旅行で来た際でも少ない荷物で商店街を回る事が可能です。
【小田原駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、小田原から上り方面へ行く際の遅延が多い。時間に余裕を持って電車を選んだほうが無難だと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小田原駅に対する口コミ】ほどよい田舎で、人気がある街で都心への通勤者が多く、東海道線・小田急線は快速・特急が走る為、通勤時間の削減が図れる。駅付近には大型商業施設が多数存在し、買い物レジャーを楽しむ事ができる。新幹線も止まるので名古屋、大阪、博多への移動も便利である。
【小田原駅に対する口コミ】街の活性化とともに駅付近の賃貸相場は割高になりつつある。また、東海地方特有の長野、新潟方面へのアクセスの悪さは解消されていない。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田原駅まで徒歩2分ととても近いです。新幹線も止まる駅なので便利です。
マンションに面している道路が、一方通行なので、車の出入りをする時に少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まわりは静かな住宅地で、商業施設等も駅の反対側にあるため、落ち着いたところです。
近隣のスーパーまで自転車で行く場合、坂道があるので少し大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、宅配ボックスもあり、設備は良いと思います。
駐車場から車を出すのに順番待ちになることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的には南向きなので、日当たり、風通しが良いです。
ほとんどの部屋は南向きですが、一部、南側でなく、日当たりが悪い部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小田原駅の駅ビル、ラスカが近いので、買い物に便利です。
安いスーパーはすぐ近くにはないので、車か自転車でないとつらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、病院など比較的に近くにあります。
すぐ近くには子どもが遊べるような公園がないです。
2025年06月 メリット
交通利便性
新幹線が通っていて、東海道線もあり、観光地もあり、1年は飽きません
都心に出るまでにやっぱり時間かかるのが、タイパ悪いと実感してしまう

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。