ナイスアーバン甲府中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/金手駅 徒歩2分 JR身延線/甲府駅 徒歩20分
所在地(住所)山梨県甲府市城東2丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年11月
総戸数79戸
小学校区域甲府市立善誘館小学校
中学校区域甲府市立東中学校
専有面積56.78m² ~ 72.10m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日栄不動産
施工会社多田建設
管理会社ワン

ナイスアーバン甲府中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン甲府中央の売却ガイド

ナイスアーバン甲府中央は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は金手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン甲府中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン甲府中央を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金手駅まで徒歩2分
  • JR身延線/金手駅 徒歩2分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立善誘館小学校
  • 中学校区: 甲府市立東中学校

ナイスアーバン甲府中央に関するよくある質問

ナイスアーバン甲府中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン甲府中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン甲府中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン甲府中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン甲府中央はどのような物件ですか?

ナイスアーバン甲府中央は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金手駅徒歩2分。築1993年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン甲府中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ナイスアーバン甲府中央へはJR身延線金手駅より南へ徒歩8分のところにあります。
▼最寄駅があるJR身延線はローカル線のため本数はそれほど多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションのすぐ横には水路があり、マンションから東へ約100メートルのところには朝気ふれあい公園があります。またマンションから東へ約500メートルのところには荒川が流れています。
▼水路の近くですので夏場は蚊に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は白を基調とした7階建てのマンションです。駐輪場やエレベーター、敷地内ゴミ置き場は完備、防犯カメラも設置されていますのでセキュリティー面も安心です。
▼エントランスについてもっと高級感を演出してくれるとなお良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁は白色、床はフローリング仕様です。キッチンやエアコン、シューズボックスは標準装備です。
▼上の階ほど日差しが強くなるのがやや気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マンションから東へ約200メートルのところには寿司店「藍花鮨」、北東へ約200メートルのところにはベーカリーショップ「ガトーフクダヤ」があります。
▼飲食店については周辺にはあまり充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションから東へ約200メートルのところには?美幼稚園、さらにその東約100メートルのところには城東病院があります。
▼小・中学校が付近にないのが少し残念です。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅は甲府駅のため、ある程度は揃っていると思います。
▼甲府駅からかなり離れているので、電車通勤には厳しいと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街灯は暗く周りに何もないが、静かさを好む人には向いている。
▼寂れたところにあるため、夜間は暗く一人で歩くのは怖い。駐車場の辺りに他の車が停まっているので場所によってはかなり停めにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックのため、安心感があると思います。インターホンは記憶では相手の顔が見えた気がするので、セキュリティは良かったと思います。
▼特に思い浮かばないが、私が住んでいた当時は監視カメラがあった記憶はないのであれば尚良いと思われます。エントランスにはあったかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特に思い浮かばないが、リビングは広かった。
▼リビング以外の部屋が狭く、収納も少ない。ペット可だったためか、床等の傷がかなりあり。部屋によると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーと図書館がある程度近いところにある。
▼私が住んでいたときは、飲食店など娯楽関係はほぼありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションの前に歯医者がありますが、利用したことがないのでわかりません。
▼近所付き合いはありませんでしたので、わかりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ホームセンターなどが目の前にあり、駅周辺の設備はかなり良い。 駅内も広々としており、電車待ちの時間でも密になることはほぼない。 隣駅の間隔も丁度良いので、移動のしやすさからして評価5。
▼【甲府駅に対する口コミ】この駅に限った話では無いが、初めて乗った時は迷子になりかけた。 使いやすさには不満。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【金手駅に対する口コミ】JR身延線のローカル駅ですが終点ひとつ手前の無人駅となっています。駅はこじんまりとした作りですが駅舎あり、ちいさいですが駐輪場もあるので地元住民の足として重要な駅だと言えます。また近隣は学校施設も多いことから賑やかな感じもあります。
▼【金手駅に対する口コミ】住宅街の中の駅とあって小さくまとまった駅でありもう少し余裕のある立地だといいでしょう。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲長野に行きたい方は身延線から、駅には店屋さんもある。
▼身延線はICカードがつかないのが不便である。
生活利便施設の充実
▲店屋もあるし駅の中には蕎麦屋、お弁当屋、コンビニもある。
▼もし、ICカードがもっと使えるところが多かったら(自動販売機など)いい。
飲食店の充実
▲食べ物屋は多くいい。オマケに全部美味しい。
▼店が小さいので通勤ラッシュの時は手狭で時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲交番も立派だし、安心する。オマケに学院付属や主な学校は自転車で行けばすぐ。
▼駅からやや遠いのが難点、学校は集合しているのでさほどは気にならない。
治安
▲交番も立派で安心できるし、人通りが多いので昼は安心できる。
▼夜は人通りが少ないし、昼にたまに変な集会や宗教の人がいる。
コストパフォーマンス
▲バスは東京ほどでは無いが高頻度にあるし、便にはあんまり困らない。
▼一応案内板はあるがどこがどこまで行くのか分かりづらいことある
交通利便性
▲電車の本数が多く、とても利用しやすいと思う
▼時間帯や日にもよるがたまに混んでいる時がある
生活利便施設の充実
▲公共施設が充実していて、家族で来ても買い物などを楽しめる
▼病院が少ないため、緊急時に困ってしまうことがある
飲食店の充実
▲多くの人に人気の店があり、店員や客の質が良い
▼場所などが分かりずらい店があり、近くのお店を探すのが困難な時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子がある子供やお年寄りが疲れた時にすわることができて良いと思う
▼オムツなどが配布されていないため緊急事態の時に困る
治安
▲街灯が多く見やすくて周辺が綺麗に整備されている
▼夜にたまに酔っ払いがポイ捨てをする人がいる
コストパフォーマンス
▲とても住みやすさのバランスが取れていて良いと思う。
▼少し土地の値段や家賃が高いような気がする。
交通利便性
▲特急あずさ・かいじが30分おきに来るため、立川・新宿方面の東京方面、小淵沢・松本方面の長野方面へのアクセスは良い。また身延線が静岡方面へ伸びており車がなくても隣接県への交通手段の頼りになっている。
▼乗車数が多くない為、普通列車の本数は少ない。
生活利便施設の充実
▲駅ビル内に県下唯一の成城石井があり、それ目当てで来る人も多い。
▼山梨最大の駅としては、同じ中央線の駅でも八王子駅や松本駅に比べ有名テナント(特にアパレル)がない為寂しく感じてしまう。
飲食店の充実
▲飲食はそれなりに充実。特に駅ビル内にスターバックスコーヒーがオープンする為、非常に楽しみ。また甲府駅北口には個人的に良く行く飲食店がある為、高評価。
▼レストランが圧倒的に少ない。甲府駅近くのレストランとなるとやはり車が必要になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲人口の少ない券である為、人通りが少なく快適。また近くに高校が4つほど大学が1つあり、教育の利便性も県内だと高いと感じる。
▼駅前のロータリーが混雑している事が多い。
治安
▲以前に比べても若い人が増えた印象。(特に金曜)。その影響か、駅前で歌っている若い人も多くなったが個人的には悪くないと思う。
▼スケートボードに乗っている子も増えた為、夜はガーガーとウィールの音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くなく、高い建物が少ない為、日差しや景色も悪くない。
▼住む所が少ない印象。タワーマンションもできはじめてはいるのだが。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。