ドルミ淀川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/柴島駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目16-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立東淡路小学校
中学校区域大阪市立柴島中学校
専有面積56.36m² ~ 74.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社錢高組
管理会社日本住宅管理

ドルミ淀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 柴島駅まで徒歩3分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ドルミ淀川は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ドルミ淀川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルミ淀川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドルミ淀川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ドルミ淀川の売却ガイド

ドルミ淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は柴島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ淀川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ドルミ淀川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 柴島駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/柴島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立柴島中学校

ドルミ淀川に関するよくある質問

ドルミ淀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ淀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ淀川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルミ淀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ淀川はどのような物件ですか?

ドルミ淀川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴島駅徒歩3分。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ淀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柴島駅に対する口コミ】淀川キリスト教病院の最寄り駅です。改札口が2箇所あるので踏切が降りた後でもホームへ行くことが出来ます。 柴島駅から徒歩10分ほどで京都線の崇禅寺駅にもアクセスできます。 地下鉄堺筋線に乗り入れてるので乗り換えせずに堺筋線を利用できます。家賃は隣の駅(天神橋筋六丁目駅、淡路駅)に比べれば家賃相場は安い。 ファミリー層が多いので夜は閑静である。
【柴島駅に対する口コミ】ロータリーがないのでバスやタクシーを利用するのが大変。マンションや古くからの家は沢山あるが新築を建てる土地は少ないように思う。
立地・治安・周辺環境
【柴島駅に対する口コミ】淀川キリスト教病院の最寄り駅である。 改札を出たら目視できる。飲食店がないのと住宅街なので酔っぱらいに遭遇することがない。
【柴島駅に対する口コミ】スーパーや商業施設などが近くには無い。 住宅街なので診療所なども遠い。住宅街で街灯はあるが車が通るのにはせまいし、人通りが少ないので1人で歩くのはおすすめでは無い。
買い物・飲食店充実度
【柴島駅に対する口コミ】改札を出てすぐにコンビニ(ヤマザキ)がある。
【柴島駅に対する口コミ】コンビニは終電まで営業していない。 近くに飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【柴島駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に中学校と高校がある。 住宅街に公園がある。
【柴島駅に対する口コミ】駅前に多目的トイレやエレベーターがない。車椅子の利用には不便。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柴島駅に対する口コミ】柴島周辺で唯一の駅で柴島に住んでる人には必須駅が近く、コンビニ(24時間はやってない)もあるため生活していくには困らない
【柴島駅に対する口コミ】駅舎が古く、向かいのホームに行くには階段で行く必要があるスーパーが少し遠いので、自転車があればいい
立地・治安・周辺環境 ★★
【柴島駅に対する口コミ】近くに大きい病院があり、浄水場なども見学できる柴島自体は治安はいいほう 事件や事故は年に1回目にするかくらい
【柴島駅に対する口コミ】アミューズメント施設や、居酒屋などの飲食店はほとんどなく、住宅街が多い治安は良い方とはいえ、夜道は人通りが少なく薄暗い場所もあるため女性は注意が必要
買い物・飲食店充実度
【柴島駅に対する口コミ】ほとんどない 強いて言えば、コンビニがあるくらい
【柴島駅に対する口コミ】柴島周辺には飲食店がほぼなく、コンビニが一つあるくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【柴島駅に対する口コミ】柴島には中学校と高校がある 公園や神社もあり
【柴島駅に対する口コミ】狭い道が多く、車も多くはないが通行するため危険な場所もあり
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柴島駅に対する口コミ】通勤、帰宅時間には本数かなりしっかりあり。ある程度混雑はするがほかの路線のようにすしずめ状態になることはほぼない。家賃は周辺の駅と比べても安い方。隣の淡路駅で乗り換えることが多いが京都に遊びに行きやすい。少し歩けば梅田まで1本で行ける崇禅寺駅がある。頑張れば新大阪駅にも歩いて行ける。
【柴島駅に対する口コミ】準急などが停車せず、一つ前の駅である天神橋筋六丁目止まりの電車も多い。改札が1号車側にしかない。生活する上での利便性はあまり良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【柴島駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな総合病院、郵便局がある。飲食店があまりない分、酔っ払いに遭遇することはほぼない。
【柴島駅に対する口コミ】買い物施設が少なく、最寄りのスーパーまでも徒歩圏内ではあるが少し距離がある。商業施設はない。通勤、帰宅時間を除けば人通りがそこまで多い訳では無いため、特に夜は静かすぎて1人だと怖いと感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度
【柴島駅に対する口コミ】残念ながらあまりない。近くの崇禅寺駅の方がまだある。
【柴島駅に対する口コミ】飲食店はほぼなく、崇禅寺駅まで行けば個人経営の小さなお店はある。美味しいお店を探すなら新大阪駅や淡路駅の方に探しに行く方が早い。
暮らし・防災・子育て ★★
【柴島駅に対する口コミ】出口がふたつあり、少し前まで片側しか無かったが、最近両側にスロープが出来た。
【柴島駅に対する口コミ】近くに高校はあるが幼稚園や小学校は離れている。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【柴島駅に対する口コミ】最近バリアフリーに対応し始めて、利用しやすくなった。梅田までわりと近いのでお出かけなどはしやすい。
【柴島駅に対する口コミ】普通しかとまらないため10分に1本のペースでしか来ないため乗り遅れると大変。周りに買い物できる場所が少ないため少し遠くまで行かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【柴島駅に対する口コミ】近くにキリスト教病院やコンビニ、郵便局がある。近くに飲み屋などが一切なく学生が多いため駅はきれい。
【柴島駅に対する口コミ】しかし病院やコンビニ、郵便局以外は何も無い。強いて言うなら駅前に学生がたまっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【柴島駅に対する口コミ】駅を出て真っ直ぐいったところにコンビニがある。
【柴島駅に対する口コミ】駅近くのコンビニと病院内のコンビニ以外飲食店は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【柴島駅に対する口コミ】駅のトイレはある程度のスペースがあり、きれい。
【柴島駅に対する口コミ】駅のホームが狭いため車椅子では通りにくい。
2023年10月 メリット
交通利便性
通勤、帰宅時間には本数かなりしっかりあり。ある程度混雑はするがほかの路線のようにすしずめ状態になることはほぼない。
準急などが停車せず、一つ前の駅である天神橋筋六丁目止まりの電車も多い。改札が1号車側にしかない。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大きな総合病院、郵便局がある。
買い物施設が少なく、最寄りのスーパーまでも徒歩圏内ではあるが少し距離がある。商業施設はない。
飲食店の充実
残念ながらあまりない。近くの崇禅寺駅の方がまだある。
飲食店はほぼなく、崇禅寺駅まで行けば個人経営の小さなお店はある。美味しいお店を探すなら新大阪駅や淡路駅の方に探しに行く方が早い。
暮らし・子育て環境の充実
出口がふたつあり、少し前まで片側しか無かったが、最近両側にスロープが出来た。
近くに高校はあるが幼稚園や小学校は離れている。
治安
飲食店があまりない分、酔っ払いに遭遇することはほぼない。
通勤、帰宅時間を除けば人通りがそこまで多い訳では無いため、特に夜は静かすぎて1人だと怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べても安い方。隣の淡路駅で乗り換えることが多いが京都に遊びに行きやすい。少し歩けば梅田まで1本で行ける崇禅寺駅がある。頑張れば新大阪駅にも歩いて行ける。
生活する上での利便性はあまり良いとは言えない。
交通利便性
最近バリアフリーに対応し始めて、利用しやすくなった。
普通しかとまらないため10分に1本のペースでしか来ないため乗り遅れると大変。
生活利便施設の充実
近くにキリスト教病院やコンビニ、郵便局がある。
しかし病院やコンビニ、郵便局以外は何も無い。
飲食店の充実
駅を出て真っ直ぐいったところにコンビニがある。
駅近くのコンビニと病院内のコンビニ以外飲食店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはある程度のスペースがあり、きれい。
駅のホームが狭いため車椅子では通りにくい。
治安
近くに飲み屋などが一切なく学生が多いため駅はきれい。
強いて言うなら駅前に学生がたまっている。
コストパフォーマンス
梅田までわりと近いのでお出かけなどはしやすい。
周りに買い物できる場所が少ないため少し遠くまで行かないといけない。

ドルミ淀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.81万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.21 103.19 148.17 2013-06-10 3LDK 57.11㎡ 73.51万円/㎡2013-08-27 3LDK 59.36㎡ 71.28万円/㎡2013-08-29 3LDK 57.11㎡ 72.93万円/㎡2013-09-26 3LDK 59.36㎡ 65.71万円/㎡2013-09-30 3LDK 59.36㎡ 66.27万円/㎡2019-01-20 2LDK 59.36㎡ 96.34万円/㎡2020-06-14 2LDK 59.36㎡ 104.7万円/㎡2020-11-03 2LDK 59.36㎡ 99.69万円/㎡2021-01-14 2LDK 59.63㎡ 104.22万円/㎡2021-05-01 2LDK 59.36㎡ 93.56万円/㎡2021-07-31 3LDK 59.36㎡ 87.99万円/㎡2021-12-14 3SLDK 74.73㎡ 100.86万円/㎡2022-01-17 2LDK 59.36㎡ 118.62万円/㎡2022-04-18 2LDK 59.36㎡ 105.25万円/㎡2022-06-24 3SLDK 74.73㎡ 123.42万円/㎡2022-06-30 3LDK 59.36㎡ 108.6万円/㎡2022-09-07 3SLDK 74.73㎡ 107.94万円/㎡2022-09-27 3LDK 59.36㎡ 111.33万円/㎡2022-10-15 3LDK 59㎡ 106.35万円/㎡2022-12-11 3LDK 59.36㎡ 105.7万円/㎡2023-01-20 3SLDK 74.73㎡ 107.94万円/㎡2023-04-20 3SLDK 74.73㎡ 99.09万円/㎡2024-03-24 3SLDK 74.73㎡ 140.67万円/㎡2024-05-17 3SLDK 74.73㎡ 136.25万円/㎡2024-09-29 3SLDK 74.73㎡ 136.25万円/㎡2024-11-11 4LDK 66.96㎡ 88.87万円/㎡2025-01-06 3LDK 66.96㎡ 128.26万円/㎡2025-03-07 3LDK 69.89㎡ 122.88万円/㎡2025-03-30 3SLDK 74.73㎡ 132.66万円/㎡2025-05-02 3LDK 59.36㎡ 83.54万円/㎡2025-07-15 2LDK 59.36㎡ 126.97万円/㎡2025-11-10 3SLDK 74.73㎡ 132.66万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡2026-01-07 2LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡2026-02-03 3SLDK 74.73㎡ 127.84万円/㎡2026-03-07 3SLDK 74.73㎡ 127.84万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 3SLDK 74.73㎡ 127.84万円/㎡
2026-02-03 7階 3SLDK 74.73㎡ 127.84万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 59.36㎡ 132.54万円/㎡
2025-11-10 7階 3SLDK 74.73㎡ 132.66万円/㎡
2025-07-15 2階 2LDK 59.36㎡ 126.97万円/㎡
2025-05-02 2階 3LDK 59.36㎡ 83.54万円/㎡
2025-03-30 7階 3SLDK 74.73㎡ 132.66万円/㎡
2025-03-07 6階 3LDK 69.89㎡ 122.88万円/㎡
2025-01-06 6階 3LDK 66.96㎡ 128.26万円/㎡
2024-11-11 6階 4LDK 66.96㎡ 88.87万円/㎡
2024-09-29 7階 3SLDK 74.73㎡ 136.25万円/㎡
2024-05-17 7階 3SLDK 74.73㎡ 136.25万円/㎡
2024-03-24 7階 3SLDK 74.73㎡ 140.67万円/㎡
2023-04-20 7階 3SLDK 74.73㎡ 99.09万円/㎡
2023-01-20 7階 3SLDK 74.73㎡ 107.94万円/㎡
2022-12-11 3階 3LDK 59.36㎡ 105.7万円/㎡
2022-10-15 3階 3LDK 59㎡ 106.35万円/㎡
2022-09-27 3階 3LDK 59.36㎡ 111.33万円/㎡
2022-09-07 7階 3SLDK 74.73㎡ 107.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。