ドルミ大宮天沼の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目523-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数54戸
小学校区域芝川小学校
中学校区域第二東中学校
専有面積60.05m² ~ 94.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川商不動産
施工会社前田建設工業川鉄商事
管理会社日本管財住宅管理

ドルミ大宮天沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドルミ大宮天沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルミ大宮天沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ドルミ大宮天沼の売却ガイド

ドルミ大宮天沼は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはドルミ大宮天沼の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ大宮天沼を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩21分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝川小学校
  • 中学校区: 第二東中学校

ドルミ大宮天沼に関するよくある質問

ドルミ大宮天沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ大宮天沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ大宮天沼の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルミ大宮天沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ大宮天沼はどのような物件ですか?

ドルミ大宮天沼は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩21分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ大宮天沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】ルミネや丸井、西武そごう、高島屋などの商業施設やデパートがあり、買い物には困りません。上り電車は混んでおり、通勤・通学時間帯に座れることはほぼあまりありません。しかし上野東京ラインを使えば30分程度で東京駅に到着できるため、都心へのアクセスは非常に便利です。駅周辺は繁華街のため常に明るく、バス停やタクシー乗り場も駅を出てすぐあるので帰宅時に怖い思いをすることもありません。
▼【大宮駅に対する口コミ】居酒屋やキャバクラのキャッチが多いです。特に東口を歩いていると声をかけられることが多々あります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】基幹駅で池袋や高崎 神奈川 埼玉北東部に繋がる 埼玉県最西の都市駅 マルシェもあり 駅近くには デパートや商店街かあり賑わってる マルイや西武デパート 地域土産品 飲食店も多い 飲み会にも使える 埼玉最大の町にふさわしい 利便性良い 駅です
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば レストランや軽食コーナーがもっと充実してれば 良いかな 駅内の売店も足りない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】東京まで乗り換え無しで一本で行ける。 駅ナカが充実している。お土産屋、飲食店がたくさん入っていて便利。 駅弁も色んな種類のものがある。 改札をでなくてもコーヒーショップがあるため、ちょっとした時間潰しにも便利。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅の近くがパッとしない。お店が無いわけではなく、飲食店などはたくさんあるが、逆に飲食店以外のお店は少ない印象。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が利用でき、新幹線停車駅。本数も豊富。バスの本数も多く、タクシー乗り場がある。
▼川越線など、路線によってホームが改札から遠く、階段での登り降りが多い。
生活利便施設の充実
▲駅ビル・駅前ビルに食料品・雑貨・アパレルなど、充実している。
▼エスカレーター・エレベーターなど縦の移動があり、移動距離が長い。移動・買い物途中に、店に入らず座って少し休める場所が無い。
飲食店の充実
▲リーズナブルな店・チェーン店から、寿司屋など価格の高い店なども揃っている。
▼チェーン店が主で、埼玉県の料理・観光で来た方向けの飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと公園や、ソニックシティの噴水広場などがある。
▼ホーム・電車から降りた場所により、エレベーター・エスカレーターが無い、接続が悪い。トイレ前に階段があったり、多機能トイレが少なめ。
治安
▲コンコースに鉄道警察や、西口・東口に交番がある。
▼場所により、歩道や道路の下水の臭い・ゴミ捨て場の臭いがきつい。酔っぱらいやキャッチが駅付近に多い。
コストパフォーマンス
▲家賃相応の交通利便性の良さ・場所により戸建て住宅もある。
▼大宮駅からある程度離れても家賃が下がらない。 物価が高め。
交通利便性
▲複数路線が乗り入れていて、移動しやすい。
▼駅が広いため、目的の路線まで距離がある。
生活利便施設の充実
▲飲食店からスーパーから商業施設までなんでもある。
▼繁華街なので、常にがやがやしている感じがする。
飲食店の充実
▲昔からの店舗からチェーン店まで幅広くある。
▼居酒屋も多く、キャッチが多い難点がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレに多目的トイレがあったり、商業施設もあるためベビーカーなどは使用しやすい。
▼自然がすくなく、子供の教育環境としてはいまいち。
治安
▲警官の見回りが多く、交番付近は安心である。
▼居酒屋が多い通りはキャッチやいかがわしいお店もあり、治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲若い人にとっては居酒屋や遊ぶ場所も多く、都心へも出やすくコストパフォーマンスはいいと思う。
▼あまり外食をしない人と静かな所を好む人にとってはパフォーマンス面で劣る。
交通利便性
▲新幹線が停車し、高崎線・宇都宮線・埼京線など各方面に電車が出るのでとても便利。
▼朝、夕方は、通学通勤ラッシュなのでとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲ルミネ・ドンキ・エキュートといった飲食店や買い物スポットが充実している。
▼朝8時ぐらいから開いているお店が少ないので、朝活動が早い人は不便。
飲食店の充実
▲駅内や駅周辺に飲食店が充実してるので困らない。
▼個人的にはもう少しカフェを多くしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院も学校も、公園も充実していて、とても良い。公園は、犬の散歩にちょうど良い。
▼強いて挙げるなら、障害者のためにエレベーターを多くすると良い。
治安
▲駅中も駅周辺も綺麗。また、駅前に交番がある。
▼所々治安悪いところがあるので、夜に小さい子供や女の人が出歩く際は気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
▲駅近くに住みたいと希望がある人は、おすすめ。
▼やはり人気があるのか土地・家賃が高くて不安。
交通利便性
▲乗り換えと言えば大宮。大体どこへでも行けちゃう。
▼東武野田線からの乗り換えの場合、JR線までの道のりが長すぎる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、洋服、雑貨、ネイル、美容院、カラオケ、フードコートなど、遊ぶには持ってこい!買い物には持ってこい!な場所。1ヶ月通っても飽きないと思う笑
▼東口はいつも治安が悪いなーって思う。飲み屋が充実してる分、酔っ払いやヤンキーが夜になると頻出。声をかけられることもあるから、恐る恐る歩かなければならない。
飲食店の充実
▲東口はとにかく飲み屋、居酒屋が多い。南銀通りなど特に。変わって西口は、コスメや洋服、雑貨、アクセなどショッピングにうってつけかな。
▼カフェが少ない。チェーン店ばかり。こじんまりとした落ち着けるようなカフェは駅からかなり歩く場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の学校に通えば、帰りの寄り道が充実すると思う。コンビニやタピオカ、クレープ屋さんも結構あるから困ることは絶対ない!
▼駅近な学校、幼稚園があまりない。行くとしてもバスに乗ったりかなり歩くんじゃないかな。通学時のバスは激混みだからあまりオススメしない。
治安
▲駅中にも交番があるし、西口にも東口にも出てすぐのとこに交番がある。待ち合わせ場所と近いから1人でも安心して待てると思う。
▼歩道が狭いのと、夜になると帰宅ラッシュもあってか激混みだから人と人とがぶつかってトラブルなんてことも。実際私は帰り道にキャッチに声をかけられたことがある。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃ってるし、交通の便もいいし住むにはかなりいい場所だと思う。
▼便利な分、土地は高いし、人口密度も高いからガヤガヤしてると思う。静かに穏やかには暮らせないと思う。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。