ドルフ神戸公園通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年11月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積56.07m² ~ 63.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジランド
施工会社大谷建設
管理会社日本エコテック

ドルフ神戸公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新開地駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ドルフ神戸公園通りなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜64m2という条件が希望に合いました。ドルフ神戸公園通りは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルフ神戸公園通りを候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ドルフ神戸公園通りの売却ガイド

ドルフ神戸公園通りは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ神戸公園通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ドルフ神戸公園通りを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ドルフ神戸公園通りに関するよくある質問

ドルフ神戸公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ神戸公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ神戸公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルフ神戸公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ神戸公園通りはどのような物件ですか?

ドルフ神戸公園通りは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩4分。築2000年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ神戸公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ウミエに遊びに行くならここが1番近い駅。改札出たらすぐ目の前にフードコートみたいなところや、パン屋さん、スーパーなどがあります。 そこからすぐエスカレーターを降りれば、もうウミエへまっすぐ直線です。改札の目の前は、待ち合わせ場所になってることが多く、人が沢山立っています。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】特にありません。人が多いので、小さなお子様だけ気をつけてください。
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速も止まり、元町はもちろん三ノ宮へも歩ける距離。ハーバーランドへは地下を通って行けるので雨にも濡れない。新しいマンションも次々と建っている。近くにはホームセンターコーナンも徒歩圏内。JR線と私鉄と乗り換えも便利。地下鉄の駅もある。駅構内、周辺には飲食店も充実している。駅前からは神姫バスが出ていて、早朝ラッシュのポートライナーに乗りたく無い場合は、バスでポートアイランドへ直行で行くことが出来る。
新開地に近く、風俗街のイメージが強い。JR線より北側は、治安の悪いイメージが昔から強すぎる。
生活利便施設の充実
ポートアイランドへの神姫バスがでているので、大きい病院へも行きやすい。映画館もあり、若い人には三ノ宮よりショッピング等がしやすいイメージ。
強いて言うなら、個人的にはジャンボカラオケ広場が少ないのがさみしい。やっぱり三ノ宮かな?と言うイメージも拭えない。
飲食店の充実
ハーバーランド内にはモザイク、umieもあり、飲食店は充実している。業務スーパーもあり便利。
人気エリアなため、休日は飲食店等が混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、交通機関は充実している。
風俗街、ヤクザ、昔から悪いイメージは拭えない。
治安
良くはなってきているが、どうしても風俗とヤクザのイメージがある。部落。
風俗街、ヤクザ、昔から悪いイメージは拭えない。
コストパフォーマンス
JR線より南側はキレイになっており、住みやすくなっているが、家賃相場は三ノ宮と変わらない。JR線より北側~西側は昔の古いままが多く、治安が悪い・汚いイメージがある。家賃は安い。
メリット、デメリットとも、JR線をさかいに目に見えて違う。
交通利便性
新快速まで全ての電車が止まるため、本数が多い。
ラッシュ時は特に人が多い満員電車に乗らなければならない。
生活利便施設の充実
駅併設の商業施設や、地下に飲食店街があるなど駅前に買い物施設が充実している。
スーパーや薬局などの日常で利用するお店が少なく、駅近くを離れるとしばらくお店がない。
飲食店の充実
商業施設内に飲食店が集まっているのでいろんなジャンルの食べ物が食べれる。
駅前に集中しているため駅前を離れるとあまり店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さや学習施設等は平均ぐらいかと思う。近くに青少年始会館がある。
公園はあまり多くない印象。遊べる場所は少ない。
治安
比較的明るく賑やかな駅のため常に人通りは多い。
パトカーが来ていたり、駅前で屯している人が深夜にいるなど治安は悪い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く治安等気にしなければ快適に住める。
駅から離れたエリアはスーパー等がないため不便

ドルフ神戸公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.16万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.4 147.39 193.39 2013-12-15 2LDK 56.07㎡ 132.66万円/㎡2017-02-12 2LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡2017-05-18 3LDK 56.07㎡ 109.07万円/㎡2017-05-26 2LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡2017-12-25 2LDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡2018-02-11 3LDK 56.07㎡ 128.53万円/㎡2018-03-19 3LDK 56.07㎡ 122.63万円/㎡2018-05-14 2LDK 56.07㎡ 158.01万円/㎡2019-06-17 3LDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡2020-06-07 3LDK 56.07㎡ 129.71万円/㎡2023-02-05 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡2024-06-07 3LDK 56.07㎡ 185.72万円/㎡2024-06-15 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡2024-12-02 3LDK 56.07㎡ 175.7万円/㎡2024-12-16 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡2025-06-09 3LDK 56.07㎡ 175.7万円/㎡ 2013-12 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 5階 3LDK 56.07㎡ 175.7万円/㎡
2024-12-16 4階 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡
2024-12-02 5階 3LDK 56.07㎡ 175.7万円/㎡
2024-06-15 4階 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡
2024-06-07 5階 3LDK 56.07㎡ 185.72万円/㎡
2023-02-05 4階 3LDK 63.71㎡ 129.2万円/㎡
2020-06-07 5階 3LDK 56.07㎡ 129.71万円/㎡
2019-06-17 7階 3LDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡
2018-05-14 7階 2LDK 56.07㎡ 158.01万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 56.07㎡ 122.63万円/㎡
2018-02-11 4階 3LDK 56.07㎡ 128.53万円/㎡
2017-12-25 3階 2LDK 63.71㎡ 123.49万円/㎡
2017-05-26 3階 2LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡
2017-05-18 6階 3LDK 56.07㎡ 109.07万円/㎡
2017-02-12 3階 2LDK 63.71㎡ 113.12万円/㎡
2013-12-15 1階 2LDK 56.07㎡ 132.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。