ドルフ中道通コアプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数28戸
小学校区域会下山小学校
中学校区域湊川中学校
専有面積56.54m² ~ 76.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社三和建設
管理会社日本エコテック

ドルフ中道通コアプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湊川公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ドルフ中道通コアプレイスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルフ中道通コアプレイスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ドルフ中道通コアプレイスは中道通2丁目4-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ドルフ中道通コアプレイスの売却ガイド

ドルフ中道通コアプレイスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ中道通コアプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ドルフ中道通コアプレイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分
  • 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 会下山小学校
  • 中学校区: 湊川中学校

ドルフ中道通コアプレイスに関するよくある質問

ドルフ中道通コアプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ中道通コアプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ中道通コアプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフ中道通コアプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ中道通コアプレイスはどのような物件ですか?

ドルフ中道通コアプレイスは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩3分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ中道通コアプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】電車で神戸に遊びに聞くなら必須の駅、学生時代はいつもここを利用していました。 駅から歩いて商業施設へのアクセスが良く良い駅です。神戸ブランドがあるので出せる人には良いのではないでしょうか。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺も地下などにもうすこし駐車場があればいいなとおもいました。 高い方だと思いますが、ブランドを意識するなら当然かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】重複しますが、いろいろな施設にアクセスが良いところです。 海の歩いて行けるので良いです。比較的よい方かと思いますが、昼と夜では客層がすこし変わりますので注意したいところです。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】遊びに行くことしかありませんので特に見当たりません。夜はお酒をたらふくたしなんだ方が多く歩いていたり、視野の狭い青春を自分勝手におおかしている若者が多く出没するので要注意でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】いろいろな店舗があり、申し分ないのではないでしょうか。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】全部見たわけではありませんが、全体的に割高なイメージがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】遊びを考えると申し分ない環境かと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】人通りの多さから、この駅の周辺よりも1~2駅離れたところの方が子育てにはよさそうにおもいます。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】とてもわかりやすくていいと思うのでいいと思う駅からいろんな街に行けるので買い物や遊びなど楽
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】人が多いから見やすいところがおおいのにわからない電車賃が高いのでもうちょっと下げてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】スロープだったらエレベーターなどがあるからいいたまに飲んで倒れてるおじさんがいたりする
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】人が多いからエスカレーターに人が詰まること
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】たべものやさんがいっぱいあるのでとてもいい
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅なので人が並ぶことが多いから混雑することがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅に色んな店があるのでとても買い物がしやすい
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】値段が高いところもあったらPayPayが使えない
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅へは1駅なので、都市部へのアクセスがとてもいい。利便性はとてもいいのに、家賃は安いイメージ。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】快速などが止まらないのが、少し不便に思う。スーパーが英前のものくらいしかなく、ちょっと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにスーパーがあるので、帰りに買い物ができる。駅周辺は街灯も多くあるので、夜でも明るいのが嬉しい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結ということもあり、常に混んでいる印象。駅から少し離れると、街灯が一気に少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】カフェや飲み屋など、色々な種類のお店があっていい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】種類は多いが、店舗の数が少ない印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターなどがあるので、利用しやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】どれもあまり綺麗ではなかった印象がある。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】快速、新快速が止まるため主要駅まですぐに行ける家賃は高いが利便性が高いので住む価値は充分にあると思う
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】混雑していることが多い、ホームが狭いような気がする家賃、物価が高く若い人には金銭的に厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅近くにショッピングモールがあり、その他にもダイソーや業務スーパーなど買い物便利駅近くに交番があり昼間は治安がいい方だと思う。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】病院、診療所があまりない。もしそれらがもっと近くにあればもっと良くなると思う夜は居酒屋などが多いこともあり酔っ払いがちょこちょこいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるためカフェやファミレス、人気のお店などなんでもある
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】閉店時間が早いし混雑していることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅や駅周辺には多目的トイレがありオムツ替えシートがある
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】保育園や学校、公園が少ない。交通量も多いため危ない
2023年04月 メリット
交通利便性
駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。
市営地下鉄から神戸電鉄への乗り換え。バリアフリーでなく階段が多いのがネック。
飲食店の充実
グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
洋食の赤ちゃんが閉店した。駅チカでかなり便利だったので近くにお手頃価格の洋食屋があれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設等は少ないように感じるので特になし。
保育施設等は近辺には少ないように感じる。
治安
生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
生活施設利便性の欄と同上。近くに風俗街があるため、治安はあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
特になし。強いて言えば治安が気になるところ。

ドルフ中道通コアプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.92万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.83 145.01 187.19 2010-08-04 3LDK 76.4㎡ 115.96万円/㎡2011-10-17 2LDK 59.58㎡ 132.05万円/㎡2012-02-20 2LDK 59.58㎡ 123.73万円/㎡2012-03-06 2LDK 59.58㎡ 119.85万円/㎡2012-08-28 3LDK 76.4㎡ 128.94万円/㎡2012-09-10 2LDK 59.58㎡ 148.15万円/㎡2014-02-18 2LDK 56.54㎡ 133.31万円/㎡2014-03-14 2LDK 56.54㎡ 127.46万円/㎡2014-03-15 2LDK 59.58㎡ 126.51万円/㎡2014-03-17 2LDK 59.58㎡ 120.96万円/㎡2015-04-20 2LDK 59.58㎡ 122.07万円/㎡2015-05-04 2LDK 59.58㎡ 109.86万円/㎡2015-06-08 4LDK 76.4㎡ 115.96万円/㎡2015-11-05 2LDK 59.58㎡ 109.86万円/㎡2015-12-07 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡2016-01-22 3LDK 73.03㎡ 121.77万円/㎡2016-02-01 3LDK 73.01㎡ 121.8万円/㎡2016-03-15 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡2016-04-21 2LDK 59.58㎡ 130.39万円/㎡2016-05-13 2LDK 59.58㎡ 119.29万円/㎡2016-07-29 2LDK 59.58㎡ 124.84万円/㎡2016-09-02 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡2016-12-22 2LDK 59.58㎡ 124.84万円/㎡2019-04-12 3LDK 73.03㎡ 112.71万円/㎡2022-04-17 3LDK 73.03㎡ 140.32万円/㎡2023-03-05 4LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡2023-04-02 4LDK 76.4㎡ 146.25万円/㎡2023-04-14 3LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡2023-06-06 3LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡2023-09-18 3LDK 73.03㎡ 180.16万円/㎡2024-01-14 3LDK 73.03㎡ 162.05万円/㎡2024-12-24 3LDK 73.03㎡ 176.09万円/㎡2025-08-05 3LDK 73.03㎡ 176.09万円/㎡ 2010-08 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 9階 3LDK 73.03㎡ 176.09万円/㎡
2024-12-24 9階 3LDK 73.03㎡ 176.09万円/㎡
2024-01-14 8階 3LDK 73.03㎡ 162.05万円/㎡
2023-09-18 8階 3LDK 73.03㎡ 180.16万円/㎡
2023-06-06 9階 3LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡
2023-04-14 9階 3LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡
2023-04-02 4階 4LDK 76.4㎡ 146.25万円/㎡
2023-03-05 4階 4LDK 76.4㎡ 150.58万円/㎡
2022-04-17 10階 3LDK 73.03㎡ 140.32万円/㎡
2019-04-12 2階 3LDK 73.03㎡ 112.71万円/㎡
2016-12-22 2階 2LDK 59.58㎡ 124.84万円/㎡
2016-09-02 4階 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡
2016-07-29 2階 2LDK 59.58㎡ 124.84万円/㎡
2016-05-13 2階 2LDK 59.58㎡ 119.29万円/㎡
2016-04-21 2階 2LDK 59.58㎡ 130.39万円/㎡
2016-03-15 6階 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡
2016-02-01 6階 3LDK 73.01㎡ 121.8万円/㎡
2016-01-22 6階 3LDK 73.03㎡ 121.77万円/㎡
2015-12-07 4階 2LDK 59.58㎡ 143.15万円/㎡
2015-11-05 4階 2LDK 59.58㎡ 109.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。