ドルフグリッツァ水木通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年2月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積59.65m² ~ 96.40m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社三和建設
管理会社日本エコテック

ドルフグリッツァ水木通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルフグリッツァ水木通は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ドルフグリッツァ水木通は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルフグリッツァ水木通は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ドルフグリッツァ水木通の売却ガイド

ドルフグリッツァ水木通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフグリッツァ水木通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ドルフグリッツァ水木通を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ドルフグリッツァ水木通に関するよくある質問

ドルフグリッツァ水木通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフグリッツァ水木通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフグリッツァ水木通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルフグリッツァ水木通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフグリッツァ水木通はどのような物件ですか?

ドルフグリッツァ水木通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩3分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフグリッツァ水木通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大開駅に対する口コミ】駅前には大型のスーパーがあります。 電車1本で大阪梅田まで出られますが、 近くのJR兵庫駅含め特急や新快速が止まらないので乗り換えた方が速いです。 とはいえ、阪神電車だけでなくJRも利用できるのは魅力です。
【大開駅に対する口コミ】夜道が暗いので、女性1人で歩くのは怖いです。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやコンビニ、100円ショップが多い
駅周辺はお巡りさんが見回ってくれてるので安心でデメリットはない
交通利便性
JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。
新快速が止まらない。これから先も恐らく無停車。
生活利便施設の充実
日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。
居住人員に対してスーパーマーケットが多い。共倒れにならないか不安。
飲食店の充実
チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。
強いて挙げると、夜間の食事に少し困るかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。
もう少し綺麗な街であれば、点数upなのに‥と少し残念。
治安
駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。
老若男女問わず、酒を片手にした屯が見受けられる。大きな実害はないが、みっともない。
コストパフォーマンス
元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。
安いなりの理由はある。永住には十分なリサーチが必要。

ドルフグリッツァ水木通の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.74万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.88 135.56 159.24 2013-06-10 4LDK 74.57㎡ 123.24万円/㎡2014-04-29 2LDK 59.65㎡ 115.83万円/㎡2016-01-22 2SLDK 61.31㎡ 155.29万円/㎡2016-05-26 3LDK 63.93㎡ 123.59万円/㎡2018-11-16 3LDK 63.93㎡ 128.24万円/㎡2021-02-27 3LDK 63.93㎡ 128.24万円/㎡2023-06-10 3LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡ 2013-06 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-10 3階 3LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡
2021-02-27 4階 3LDK 63.93㎡ 128.24万円/㎡
2018-11-16 4階 3LDK 63.93㎡ 128.24万円/㎡
2016-05-26 4階 3LDK 63.93㎡ 123.59万円/㎡
2016-01-22 6階 2SLDK 61.31㎡ 155.29万円/㎡
2014-04-29 6階 2LDK 59.65㎡ 115.83万円/㎡
2013-06-10 5階 4LDK 74.57㎡ 123.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。