ドムール南恩加島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年5月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立南恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正西中学校
専有面積66.08m² ~ 74.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社財形住宅
施工会社日産建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ドムール南恩加島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ドムール南恩加島は南恩加島5丁目1-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市大正区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南恩加島5丁目1-10の空気感が希望に近いと感じました。ドムール南恩加島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南恩加島5丁目1-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドムール南恩加島は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市大正区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市大正区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ドムール南恩加島の売却ガイド

ドムール南恩加島は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大正駅です。

現在、URICOにはドムール南恩加島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

ドムール南恩加島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅が利用可能
  • JR大阪環状線
  • 大正駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正西中学校

ドムール南恩加島に関するよくある質問

ドムール南恩加島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール南恩加島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール南恩加島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドムール南恩加島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール南恩加島はどのような物件ですか?

ドムール南恩加島は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール南恩加島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大正駅に対する口コミ】花博以来、地下鉄鶴見緑地線が大正橋と繋がり便利になった。市バス、徒歩でドーム球場に訪れていた過去から思うと地下鉄のおかげで繋がり感が増した、心斎橋、京橋、門真市までの詭弁性も良くなり以前の孤立した大正と言うイメージは薄れたかな?と思われる。
▼【大正駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街とは言えない?と思われる。住宅街とも言えないイメージです。大正区内部はいまだに市バスだけなのが残念です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲ラーメン屋さんが美味しくていい。安くて美味しいものが多くて嬉しい
▼快速が止まらんくすぎて無理でしたがね。もう少しでも食べとけばと思う
生活利便施設の充実
▲駅から近いと思うんですけど大丈夫だよね?
▼次の駅までが長いやとやすいですね田が美味しくても意外と時間はあると思う
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんに対する偏見を必ず確認してるのに周りに対する偏見が多い
▼ラーメン屋さんが美味しくても意外と時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲これから仕事頑張ってくるならいいと思うけどね
▼近くてうるさいから電話してるのに周りの騒音でかき消す
治安
▲悪くないとは思うけどね田が多くて嬉しいけどなんかあったら教えて
▼変な人が多いというのを初めてですが出るだけでも意外と大丈夫
コストパフォーマンス
▲Jrやと吹田キャンパスをマッチングしたらグレードアップ
▼ほかの鉄道列車は会社の方が高いのであんまり
交通利便性
▲大正駅は、ICOCAの利用も可能な駅で大阪駅まで12分で行ける立地です。
▼なんば駅へは、1回乗り換える必要があり面倒な部分もあります。
生活利便施設の充実
▲駅近くには、野球場の「大阪ドーム」があり商店街、スーパー、病院など施設も多くあります。
▼プロ野球の試合がある時は、駅が少し人で騒がしい時が気になります。
飲食店の充実
▲駅近くに、焼き肉の「情熱ホルモン」やラーメン屋の「横浜家系ラーメン 一新家」が美味しいいです。
▼オープンカフェなどは、少なく女性が気軽に立ち寄れる飲食店が増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには、高校が複数あり駅南には大きな大正公園がファミリーの憩い場所として人気です。
▼大正橋、岩松橋など橋が多いので交通に気を付ける必要があります。
治安
▲駅付近に、住宅街が広がるエリアがあり日中はトラブルもなく明るい街です。
▼夜になると、車やバイクの騒音が目立つ事もありうるさい時間帯があります。
コストパフォーマンス
▲大阪市内でも、賃貸価格が安めのエリアで家族向けマンションなら6万円台で借りれる物件があります。
▼駅近くは、少し家賃が高くなるので少し離れた場所の方が良いです。
交通利便性
▲大正駅はJRと大阪市メトロ鶴見緑地線がすぐ近くにある。駅内に7イレブンあり。徒歩5秒マツモトキヨシもあり、ファミリーマートも2件ある。バス乗り場もすぐ近く、タクシーもよくとまっている。梅田、なんば、天王寺どれも15分以内でつく。快速も止まる。近くに京セラドームがあるためコインロッカーやATMも2台あり、女子トイレの個室も6個くらいあったはず。ウォッシュレット付き。
▼満員電車になりやすい。大正駅から離れるとかなり不便。自転車やバスは必須になる。雨の日、自転車最悪。バスも激混み。駅周辺に住むならいうことなし。
生活利便施設の充実
▲近くにAEON MALL、京セラドームなどあり。
▼朝一から空いている施設は少ないと思います。
飲食店の充実
▲とにかく、小さく風情のある飲み屋が多い。最近SNS映えする小料理屋や飲み屋が多く出てきた。駅から近いところに大量に密集しているので帰りやすい。
▼飲兵衛が多いので治安はいいとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学は4つほどあったと思います。泉尾公園や小林公園、大きなグランドも付いている公園もあります。どれも駅からは遠いですが。
▼小さいこどもだけで遊べるような公園が想像しただけでもあまり思い出せない。
治安
▲飲み屋街がおおいので駅周辺は無人になることはあまりないと思います。
▼警察署が駅周辺にないです。飲兵衛が多いので治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲駅近にすめば、最高ですが家賃は高めだと思います
▼駅周辺以外は、駅に行くまでが大変です。自転車、バス必須

ドムール南恩加島の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.04万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.98 74.29 104.6 2013-10-23 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡2013-11-07 3LDK 66.08㎡ 49.03万円/㎡2018-12-06 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡2019-05-26 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡2020-07-25 3LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡2021-06-07 3LDK 74.34㎡ 56.92万円/㎡2021-07-31 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2022-01-16 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡2022-03-29 2SLDK 66.08㎡ 84.95万円/㎡2022-09-30 2SLDK 66.08㎡ 79.94万円/㎡2023-10-15 2LDK 66.08㎡ 65.04万円/㎡2024-01-18 3LDK 66.08㎡ 67.54万円/㎡2024-01-18 3LDK 66.08㎡ 79.79万円/㎡2024-03-23 3LDK 66.08㎡ 67.54万円/㎡2024-04-21 2LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡2024-10-07 3LDK 66.08㎡ 54.53万円/㎡2025-07-29 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡2026-01-19 3LDK 66.08㎡ 89.55万円/㎡2026-02-20 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡
2026-01-19 5階 3LDK 66.08㎡ 89.55万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 66.08㎡ 99.55万円/㎡
2024-10-07 5階 3LDK 66.08㎡ 54.53万円/㎡
2024-04-21 7階 2LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡
2024-03-23 4階 3LDK 66.08㎡ 67.54万円/㎡
2024-01-18 4階 3LDK 66.08㎡ 67.54万円/㎡
2024-01-18 4階 3LDK 66.08㎡ 79.79万円/㎡
2023-10-15 7階 2LDK 66.08㎡ 65.04万円/㎡
2022-09-30 3階 2SLDK 66.08㎡ 79.94万円/㎡
2022-03-29 3階 2SLDK 66.08㎡ 84.95万円/㎡
2022-01-16 4階 3LDK 74.34㎡ 79.15万円/㎡
2021-07-31 4階 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡
2021-06-07 4階 3LDK 74.34㎡ 56.92万円/㎡
2020-07-25 2階 3LDK 66.08㎡ 59.03万円/㎡
2019-05-26 7階 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡
2018-12-06 7階 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡
2013-11-07 3階 3LDK 66.08㎡ 49.03万円/㎡
2013-10-23 3階 3LDK 66.08㎡ 54.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。