デ・リード住吉公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区墨江4丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積18.20m² ~ 33.04m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社黒木建設
管理会社セレコーポレーション

デ・リード住吉公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年10月築という条件が希望に合いました。デ・リード住吉公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 沢ノ町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。デ・リード住吉公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。デ・リード住吉公園は大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デ・リード住吉公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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デ・リード住吉公園の売却ガイド

デ・リード住吉公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデ・リード住吉公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

デ・リード住吉公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分
  • 南海高野線/我孫子前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

デ・リード住吉公園に関するよくある質問

デ・リード住吉公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード住吉公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード住吉公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデ・リード住吉公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード住吉公園はどのような物件ですか?

デ・リード住吉公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩5分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード住吉公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子前駅に対する口コミ】南海難波駅に乗り継ぎなしで1本で行く事が出来ます。 駅から降りてすぐにはスーパーナショナルがあり食材等はすぐに調達する事が出来ます。 また、周りには居酒屋さんや食事処が数点あり困ることは少ないです。 駅近にはファミリーマートもあります。
【我孫子前駅に対する口コミ】個人的な意見ですが、南海高野線は事故や点検等が多く踏切が下がりっぱなしな事が多数見受けられます。
2023年07月 メリット
交通利便性
各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利!
強いてあげれば駅員さんがずっと居る訳じゃないので困る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利!自転車置き場もあります!
強いて挙げればスーパーなどがあれば嬉しい
飲食店の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げればパン屋さんなどが欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げれば高校もあるのでたまに溜まってます
治安
夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。
強いて挙げれば夜は少し街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです!
強いて挙げれば少し家賃等高めかと思います。

デ・リード住吉公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.79万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.17 74.28 109.38 2013-06-10 1K 21.06㎡ 54.94万円/㎡2013-06-10 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2013-10-20 1K 18.2㎡ 63.57万円/㎡2014-02-18 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2014-02-23 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2015-07-02 1K 18.2㎡ 99.9万円/㎡2015-09-21 1K 18.2㎡ 94.45万円/㎡2016-03-14 1K 18.2㎡ 81.74万円/㎡2016-03-24 1K 18.2㎡ 81.74万円/㎡2016-04-14 1R 22.43㎡ 81.06万円/㎡2016-09-26 1K 18.2㎡ 94.45万円/㎡2017-01-14 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2017-01-19 1K 18.2㎡ 103.53万円/㎡2017-01-31 1K 18.2㎡ 81.74万円/㎡2017-04-04 1LDK 33.04㎡ 45.02万円/㎡2017-04-04 1K 23.24㎡ 64.01万円/㎡2017-05-20 1K 18.2㎡ 99.9万円/㎡2017-07-15 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2017-08-10 1K 18.2㎡ 98.08万円/㎡2017-10-05 1K 23.24㎡ 64.01万円/㎡2017-11-20 1K 23.24㎡ 70.84万円/㎡2018-01-16 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2018-03-20 1K 18.2㎡ 98.08万円/㎡2018-05-21 1K 23.24㎡ 70.84万円/㎡2018-07-17 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2018-11-13 1K 22.33㎡ 79.94万円/㎡2019-01-18 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2019-03-30 1K 23.24㎡ 69.7万円/㎡2019-05-31 1K 23.24㎡ 64.01万円/㎡2019-07-19 1K 22.43㎡ 66.32万円/㎡2019-09-24 1K 22.43㎡ 54.53万円/㎡2020-03-24 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2020-08-03 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2021-01-11 1K 23.24㎡ 68.28万円/㎡2021-02-04 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2021-02-07 1K 22.33㎡ 71.06万円/㎡2021-05-01 1K 20.46㎡ 72.71万円/㎡2021-08-05 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2021-08-08 1R 22.33㎡ 71.06万円/㎡2022-02-06 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2022-03-26 1K 22.33㎡ 59.22万円/㎡2022-04-24 1K 22.33㎡ 79.94万円/㎡2022-08-12 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡2022-08-19 1K 22.33㎡ 72.54万円/㎡2022-09-12 1K 22.33㎡ 66.62万円/㎡2022-09-12 1K 20.42㎡ 72.85万円/㎡2023-12-26 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡2024-02-29 1K 19.41㎡ 95.38万円/㎡2024-03-28 1K 19.41㎡ 88.56万円/㎡2024-09-29 1K 19.41㎡ 88.56万円/㎡2024-11-05 1K 22.33㎡ 71.06万円/㎡2025-01-30 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡2025-03-03 1K 18.2㎡ 81.74万円/㎡2025-07-31 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡2025-11-25 1K 19.41㎡ 84.82万円/㎡2025-12-06 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡2025-12-27 1K 19.41㎡ 84.82万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 2階 1K 19.41㎡ 84.82万円/㎡
2025-12-06 3階 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡
2025-11-25 2階 1K 19.41㎡ 84.82万円/㎡
2025-07-31 3階 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡
2025-03-03 5階 1K 18.2㎡ 81.74万円/㎡
2025-01-30 3階 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡
2024-11-05 6階 1K 22.33㎡ 71.06万円/㎡
2024-09-29 2階 1K 19.41㎡ 88.56万円/㎡
2024-03-28 2階 1K 19.41㎡ 88.56万円/㎡
2024-02-29 2階 1K 19.41㎡ 95.38万円/㎡
2023-12-26 3階 1K 18.2㎡ 90.82万円/㎡
2022-09-12 5階 1K 22.33㎡ 66.62万円/㎡
2022-09-12 5階 1K 20.42㎡ 72.85万円/㎡
2022-08-19 5階 1K 22.33㎡ 72.54万円/㎡
2022-08-12 2階 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡
2022-04-24 5階 1K 22.33㎡ 79.94万円/㎡
2022-03-26 4階 1K 22.33㎡ 59.22万円/㎡
2022-02-06 2階 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡
2021-08-08 4階 1R 22.33㎡ 71.06万円/㎡
2021-08-05 2階 1K 21.06㎡ 69.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。