ディナスティ長居公園南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積25.95m² ~ 28.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アービング
施工会社深阪工務店
管理会社日本ハウズイング

ディナスティ長居公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディナスティ長居公園南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 あびこ駅まで徒歩3分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ディナスティ長居公園南は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ディナスティ長居公園南は我孫子東1丁目11-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディナスティ長居公園南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ディナスティ長居公園南の売却ガイド

ディナスティ長居公園南は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディナスティ長居公園南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ディナスティ長居公園南を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

ディナスティ長居公園南に関するよくある質問

ディナスティ長居公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディナスティ長居公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディナスティ長居公園南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディナスティ長居公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディナスティ長居公園南はどのような物件ですか?

ディナスティ長居公園南は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩3分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディナスティ長居公園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺に活気がある商店街やドラックストアー、コンビニ、スーパーがあり大変便利です。 また、店がたくさんあるので駅まで徒歩圏内の家に住んでいると自転車もいらないくらい駅周辺ですべてが完結します。 御堂筋線なので、ターミナル駅である天王寺、難波、梅田に1本で行け大変便利で電車の本数も多いです。 駅までの道も坂もなく自転車での移動も楽々です。
▼【あびこ駅に対する口コミ】あまり思いつきませんが、強いて言えば庶民的なのでハイソな雰囲気やお店はあまりないように思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】電車の本数は多い。天王寺まで10分以内に到着する。家賃相場は大阪市の中では安いほうだと思う。
▼【あびこ駅に対する口コミ】反対車線に乗るときに横断歩道を渡るか地下通路を通らないといけない。アパートが多く、あまり洗練されたイメージはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】駅近くに薬局、コンビニ、スーパー、飲食店が多く、賑わっている。目立って治安の悪い場所はない。学生が多い。
▼【あびこ駅に対する口コミ】大きなモールなどはなく、店が点在している。パトカーが走っていることが多い。喧嘩もよく見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】一本筋を入ると、美味しい飲食店が立ち並んでいる。
▼【あびこ駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋があれば良いなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】乗りやすい場所にエレベーターが設置されている。
▼【あびこ駅に対する口コミ】気軽に遊べる公園の数が多いと良くなると思う。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】とにかく生活しやすい街です。駅前には商店街があり、さらに徒歩5分圏内に総合病院、銀行、スーパーがあり、飲食店や美容院も数多く存在しています。地下鉄御堂筋線なので電車の本数も一日を通して多く、天王寺、心斎橋、梅田といった主要な駅へのアクセスも一本なので通学や通勤に非常に便利な駅になります。
▼【あびこ駅に対する口コミ】駅前は非常に賑わっているぶん、自転車置き場などが非常に込み合っています。公営の駐輪場も月極は予約待ち状態ですし、一時駐輪場も時間帯によっては全くとめる場所がないのが難点です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲天王寺駅までは約10分、なんば駅までは約15分、梅田駅までは約25分ほどで着き、大阪の主要な駅には乗り換えなしで行ける点が便利です。
▼ただ御堂筋線の中では結構南の端の方にある駅なので、京都や兵庫に行くのは遠いと感じます。
生活利便施設の充実
▲薬局やスーパー、病院やジム、居酒屋やラーメン屋さんなどかなりの充実しています。
▼強いて挙げるなら、映画館やボーリング場などは近くにありません。
飲食店の充実
▲比較的リーズナブルな居酒屋がたくさんあり、何軒も飲み歩きができるので楽しい街です。
▼コンセントとWi-Fiが充実しているおしゃれなカフェが少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園などは比較的多くあると思います。
▼真ん中の改札にはエスカレーターがありますが、一番端の改札にはエスカレーターがないのであればもっと子育てには助かると感じました。
治安
▲駅から近い場所に交番があり、検問なども行っているので安心です。
▼下町ということもあり、夜は酔っ払いや変な人がたまにいるので怖いと感じます。
コストパフォーマンス
▲御堂筋沿線で交通の便はいいわりに、家賃や土地は比較的安いように感じます。
▼御堂筋線の橋の方にあるので、もう少し家賃や土地の相場を安くしてもいいのかなと思います。
交通利便性
▲天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。
▼駅が汚い。また利用者が多いため、混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
▲周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。
▼商店街に目新しい店がないため、利用頻度は高くない。
飲食店の充実
▲ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。
▼居酒屋が多いため、夜はあまり近づきたくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。
▼本屋さんが1件しかないため、本が目につくシーンがすくない。
治安
▲人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。
▼居酒屋さんが多く、治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。
▼一軒家を買う場合は土地の値段が高いと思う。
交通利便性
▲和歌山市在住の友達に会いに行ける。商店街も充実。
▼本数が少ない。駐車場があまりない。ホームのベンチご少ない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーもあり、治安も良さそうです。
▼医療機関があまりないです。あっても評価が低い。
飲食店の充実
▲大阪市内としては安い。まずまず美味しいかな。
▼なんといっても数が少ない。そして早く閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はよいね。住んでる人も親切。あやしい人は少なそう。
▼駐車場の充実。医療機関の充実などお願いします。
治安
▲夜でもまあまあの人手がある。交番もある。
▼街灯の充実、タクシーの充実などお願いします。
コストパフォーマンス
▲大阪市で利便性がよい割には物価が安いです。
▼適当な物件があまりない。3LDK等家族で住む物件は高くて少ない印象。

ディナスティ長居公園南の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.85万円/㎡
データ件数66件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.93 152.57 218.2 2013-08-06 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡2013-08-20 1K 28.71㎡ 97.87万円/㎡2015-04-02 1K 27.18㎡ 162.98万円/㎡2015-04-20 1K 28.71㎡ 112.84万円/㎡2016-02-15 1K 28.71㎡ 126.66万円/㎡2016-06-06 1K 28.71㎡ 112.84万円/㎡2016-07-25 1K 27.18㎡ 152.03万円/㎡2016-08-08 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡2016-09-01 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡2017-02-19 1K 28.71㎡ 207.26万円/㎡2017-05-15 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡2017-07-24 1K 28.71㎡ 120.9万円/㎡2017-08-20 1K 28.71㎡ 207.26万円/㎡2017-12-13 1K 28.71㎡ 120.9万円/㎡2018-02-18 1K 27.18㎡ 172.71万円/㎡2018-02-21 1K 28.71㎡ 207.26万円/㎡2018-04-22 1K 28.18㎡ 140.77万円/㎡2018-08-22 1K 28.71㎡ 207.26万円/㎡2018-09-08 1K 25.95㎡ 175.8万円/㎡2018-10-06 1K 28.71㎡ 137.94万円/㎡2018-10-23 1K 28.18㎡ 140.77万円/㎡2018-11-02 1K 25.95㎡ 175.8万円/㎡2019-04-06 1K 25.95㎡ 173.25万円/㎡2019-04-28 1K 26.08㎡ 174.92万円/㎡2019-05-17 1K 25.95㎡ 163.06万円/㎡2019-07-01 1K 25.95㎡ 163.06万円/㎡2019-07-05 1K 28.71㎡ 143.93万円/㎡2019-09-01 1K 28.71㎡ 130.11万円/㎡2019-09-02 1K 28.71㎡ 138.17万円/㎡2019-10-01 1K 28.71㎡ 124.36万円/㎡2019-10-04 1K 26.08㎡ 136.9万円/㎡2019-10-05 1K 26.08㎡ 124.22万円/㎡2019-11-10 1K 28.71㎡ 140.48万円/㎡2019-12-05 1K 28.71㎡ 126.66万円/㎡2019-12-28 1K 28.71㎡ 128.96万円/㎡2019-12-30 1K 26.08㎡ 124.22万円/㎡2020-01-21 1K 28.71㎡ 130.11万円/㎡2020-02-05 1K 27.18㎡ 141.09万円/㎡2020-02-12 1K 28.71㎡ 128.96万円/㎡2020-02-28 1K 27.18㎡ 143.52万円/㎡2020-03-03 1K 28.71㎡ 138.17万円/㎡2020-03-26 1K 28.71㎡ 126.66万円/㎡2020-04-04 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡2020-05-10 1K 27.18㎡ 139.87万円/㎡2020-07-13 1K 25.95㎡ 175.8万円/㎡2020-07-22 1K 28.71㎡ 130.11万円/㎡2020-08-26 1K 27.18㎡ 131.36万円/㎡2020-11-07 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡2021-05-08 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡2021-10-24 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡2022-01-15 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡2022-02-04 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡2022-02-22 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡2022-08-06 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡2022-09-11 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2022-09-11 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2023-03-12 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2023-03-12 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2023-09-13 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2023-09-13 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2023-12-09 1K 28.71㎡ 164.66万円/㎡2024-03-14 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2024-03-15 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡2024-03-20 1K 27.71㎡ 143.16万円/㎡2024-06-24 1K 27.71㎡ 143.16万円/㎡2025-06-24 1K 28.71㎡ 143.93万円/㎡ 2013-08 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 11階 1K 28.71㎡ 143.93万円/㎡
2024-06-24 5階 1K 27.71㎡ 143.16万円/㎡
2024-03-20 5階 1K 27.71㎡ 143.16万円/㎡
2024-03-15 2階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2024-03-14 7階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2023-12-09 2階 1K 28.71㎡ 164.66万円/㎡
2023-09-13 7階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2023-09-13 2階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2023-03-12 7階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2023-03-12 2階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2022-09-11 7階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2022-09-11 2階 1K 27.18㎡ 158.11万円/㎡
2022-08-06 3階 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡
2022-02-22 5階 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡
2022-02-04 5階 1K 28.71㎡ 132.42万円/㎡
2022-01-15 5階 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡
2021-10-24 8階 1K 28.71㎡ 135.87万円/㎡
2021-05-08 3階 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡
2020-11-07 3階 1K 25.95㎡ 150.32万円/㎡
2020-08-26 9階 1K 27.18㎡ 131.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。