ディオフェルティ神戸弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年3月
総戸数143戸
小学校区域神戸市立和田岬小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積55.08m² ~ 95.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ神戸弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御崎本町1丁目1-6の空気感が希望に近いと感じました。ディオフェルティ神戸弐番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御崎公園駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄海岸線が使えるディオフェルティ神戸弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディオフェルティ神戸弐番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ神戸弐番館の売却ガイド

ディオフェルティ神戸弐番館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数143戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御崎公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディオフェルティ神戸弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ディオフェルティ神戸弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御崎公園駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立和田岬小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

ディオフェルティ神戸弐番館に関するよくある質問

ディオフェルティ神戸弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ神戸弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ神戸弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディオフェルティ神戸弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ神戸弐番館はどのような物件ですか?

ディオフェルティ神戸弐番館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御崎公園駅徒歩9分。築1990年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ神戸弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
兵庫駅の周りにはスーパーの他エニタイムなどのフィットネスジムもあり便利である。
吉野家はあるものの、強いてあげればもっとチェーン店の飲食店が多いと便利である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに三菱重工があり工員さんも多くまた、交番も比較的多いため治安は良い。
夜間の街灯がやや少なく感じるのでそこが解除されれば更に良くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ポストのある共用部にカメラがある他管理人がいるため整備は行き届いている。
築30年以上経つため新しいマンションと比べるとやや古いところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きの部屋に住んでいるが、日当たりがよく洗濯物もしっかり乾く。
廊下部分からリビングに至る廊下に階段があり、バリアフリーの観点からは改善の余地がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数年前に近くにイオンが出来たため普段の買い物がかなり便利になった。
兵庫駅前と同じくチェーン店の飲食店が少ないため普段使いがややしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに和田岬小学校、吉田中学校があり、また幼稚園も複数あるため子育て世帯には嬉しい。
強いてあげれば、海の近くにあるため、防災の観点からはやや不安がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】数少ない国鉄の単線ですが単線ならではの速度で景色やゆるりとした車内での空間を 過ごすことができとても素敵な路線です。 兵庫駅の本線乗り継ぎのアクセスもよく移動距離も短いので焦らずに乗り換えもできるところが通勤通学の忙しい時間には大変ありがたいところかなと思います。
【和田岬駅に対する口コミ】ラッシュ時刻の乗客が凄いため国鉄ならではのよき古さがある分夏場の空調が大型の扇風機という涼むのには厳しいところがあります。日中は走っておらず通勤に合わせた時間しかないため早く終わった日や遅く出勤の場合は乗れないのが少し残念だなと思いました。
2022年10月 メリット
交通利便性
外に出ることなく、高速神戸にも行けて便利。
バスターミナルがわかりにくく、快適では無い。
生活利便施設の充実
駅からウミエにかけて便利なので特に不便はない
特にないが、おしゃれなカフェなどがあればなおよし。
飲食店の充実
混んではいるもののモザイク周辺は充実している。
駅中がもっと充実したらよい。おしゃれな気軽なカフェがらあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
ウミエは赤ちゃんを安心して連れて行ける場所。子供も大好き。
駅外の周辺の環境は子供むけではない。バスターミナルが古く、
治安
ウミエから地下を通れば夜も安心して駅までいける
北側駅すぐは居酒屋ばかりで、子供向けではない.
コストパフォーマンス
生活しやすさ、眺望からみたら、高いのも分かる.
高速道路が近く、うるさく、排気ガスが気になる。開放感があるマンションは高層階

ディオフェルティ神戸弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.45万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.21 92.17 135.13 2013-06-10 3LDK 69.2㎡ 70.7万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.65㎡ 59.06万円/㎡2013-07-28 3LDK 71.65㎡ 68.28万円/㎡2013-09-15 3LDK 71.65㎡ 66.9万円/㎡2013-10-10 3LDK 71.65㎡ 71.51万円/㎡2013-10-16 3LDK 69.2㎡ 56.37万円/㎡2013-12-18 3LDK 71.65㎡ 64.59万円/㎡2014-04-02 3LDK 71.65㎡ 59.98万円/㎡2014-10-19 3LDK 69.2㎡ 62.1万円/㎡2015-04-02 3LDK 71.65㎡ 82.13万円/㎡2015-05-04 3LDK 89.9㎡ 61.78万円/㎡2015-05-14 3LDK 69.4㎡ 84.79万円/㎡2015-06-01 4LDK 89.9㎡ 58.83万円/㎡2015-08-13 3LDK 89.9㎡ 69.5万円/㎡2015-10-08 3LDK 71.65㎡ 82.13万円/㎡2015-11-16 3LDK 69.4㎡ 84.79万円/㎡2017-06-21 3LDK 66.96㎡ 97.75万円/㎡2017-06-28 3LDK 69.6㎡ 94.04万円/㎡2018-02-01 4LDK 89.9㎡ 91.19万円/㎡2018-02-06 2LDK 71.65㎡ 72.9万円/㎡2018-02-13 3LDK 71.65㎡ 86.74万円/㎡2018-03-06 4LDK 89.9㎡ 80.16万円/㎡2018-05-12 3LDK 71.65㎡ 86.74万円/㎡2018-09-21 2LDK 71.65㎡ 72.9万円/㎡2018-10-02 3LDK 69.2㎡ 100.32万円/㎡2018-11-01 3LDK 69.2㎡ 90.77万円/㎡2019-07-09 3LDK 71.65㎡ 110.27万円/㎡2020-01-19 3LDK 65.27㎡ 105.35万円/㎡2020-01-24 3LDK 64.58㎡ 101.35万円/㎡2020-03-16 3LDK 65.27㎡ 95.22万円/㎡2020-11-17 3LDK 81.17㎡ 76.57万円/㎡2020-12-30 3LDK 74.67㎡ 74.38万円/㎡2021-02-25 3LDK 74.67㎡ 74.38万円/㎡2021-05-16 3LDK 71.65㎡ 96.43万円/㎡2022-12-24 4LDK 89.9㎡ 80.16万円/㎡2023-07-04 3LDK 89.9㎡ 91.56万円/㎡2023-10-16 3LDK 81.17㎡ 88.78万円/㎡2024-06-09 3LDK 69.2㎡ 89.81万円/㎡2024-06-09 2LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡2024-06-17 4LDK 89.9㎡ 109.58万円/㎡2024-12-10 2LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡2024-12-18 4LDK 89.9㎡ 109.58万円/㎡2025-01-17 2LDK 69.2㎡ 99.36万円/㎡2025-06-22 3LDK 64.58㎡ 106.98万円/㎡2025-07-30 3LDK 78.69㎡ 98.72万円/㎡2025-08-01 3LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡2026-02-06 4LDK 89.9㎡ 127.97万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 15階 4LDK 89.9㎡ 127.97万円/㎡
2025-08-01 4階 3LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡
2025-07-30 14階 3LDK 78.69㎡ 98.72万円/㎡
2025-06-22 13階 3LDK 64.58㎡ 106.98万円/㎡
2025-01-17 4階 2LDK 69.2㎡ 99.36万円/㎡
2024-12-18 12階 4LDK 89.9㎡ 109.58万円/㎡
2024-12-10 4階 2LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡
2024-06-17 12階 4LDK 89.9㎡ 109.58万円/㎡
2024-06-09 14階 3LDK 69.2㎡ 89.81万円/㎡
2024-06-09 4階 2LDK 69.2㎡ 104.14万円/㎡
2023-10-16 8階 3LDK 81.17㎡ 88.78万円/㎡
2023-07-04 8階 3LDK 89.9㎡ 91.56万円/㎡
2022-12-24 6階 4LDK 89.9㎡ 80.16万円/㎡
2021-05-16 9階 3LDK 71.65㎡ 96.43万円/㎡
2021-02-25 2階 3LDK 74.67㎡ 74.38万円/㎡
2020-12-30 2階 3LDK 74.67㎡ 74.38万円/㎡
2020-11-17 8階 3LDK 81.17㎡ 76.57万円/㎡
2020-03-16 4階 3LDK 65.27㎡ 95.22万円/㎡
2020-01-24 15階 3LDK 64.58㎡ 101.35万円/㎡
2020-01-19 4階 3LDK 65.27㎡ 105.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。