ディオフェルティ大正の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス16分 大運橋通バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立南恩加島小学校
中学校区域大阪市立大正西中学校
専有面積59.68m² ~ 81.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ大正を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数98戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜82m2という条件が希望に合いました。ディオフェルティ大正は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディオフェルティ大正は大阪市大正区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディオフェルティ大正の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

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ディオフェルティ大正の売却ガイド

ディオフェルティ大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数98戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディオフェルティ大正の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

ディオフェルティ大正を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス16分 大運橋通バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南恩加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正西中学校

ディオフェルティ大正に関するよくある質問

ディオフェルティ大正の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ大正には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ大正の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディオフェルティ大正の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ大正はどのような物件ですか?

ディオフェルティ大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩2分。築1999年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ大正には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】京セラドームが近くにあるため、週末イベントがある時にはとても混雑しますが、平日はそこまで混み合いません。 近くに、居酒屋などの飲食店は多数ありますが、大きいチェーン店よりは、個人の隠れ家的な居酒屋が多いです。 大阪環状線のため梅田、天王寺へのアクセスは便利です。
【大正駅に対する口コミ】大正区全体の最寄駅のため、通勤・帰宅ラッシュ時はとても混み合います。 また、大正区内はバスでの移動になるので、家が駅から離れるほど不便になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄としては本数が多く、長くても10分程度しか待つ必要がないのは便利。京セラドームでイベントがあるときは混雑するが、1本後のドーム前千代崎がメインなので大正駅はそれほどでもないし、環状線よりかは混まないので使いやすい。
南側の出入り口から入ると改札が遠く、大きくUターンする形でホームに降りる階段に向かうことになって若干のタイムロス。
生活利便施設の充実
大阪環状線の大正駅とほぼゼロ距離でアクセスが便利。京セラドームも歩いて10分弱であり、イオンモールやホームセンターにもアクセス可能。ファミリーマートが南北両方の出口付近にあるので、雑多なものはかんたんに揃えられる。
居酒屋が多い反面、生活雑貨を扱うお店は少なめ。京セラドームまで歩く必要があるかも。
飲食店の充実
大正駅周辺は安くておいしい居酒屋が多く、仕事帰りのサラリーマンやイベント帰りの若者たちにとっては使いやすい。24時間営業のコンビニを中心に、お弁当屋やベーカリーも駅周辺に展開されており、リーズナブルにいろいろな飲食が楽しめる。
喫茶店が少なめなので、ゆっくり休憩したい場合は不便。駅周辺にはチェーン店が少なめなので、慣れないと安心してお店に入りづらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
改札内側には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも設置されているので車椅子利用者に対応している。歩いてすぐのところにだれでも使えるトイレ付きの公園があるので、子どもも使いやすい。小さめだが保育園も徒歩2分ほどのところにある。
エレベーターやトイレは南北に長い駅の端の方に位置するので、そこまで行くのは少し面倒。
治安
駅前は街灯が十分にあり、コンビニや居酒屋などのお店も夜遅くまで営業しているので雰囲気が明るく治安は悪くない。京セラドームでイベントがあるときは混雑するが、必ず複数人の警備員が交通整理しているので不安は感じられない。
居酒屋が多いので、運が悪ければ酔っ払いに絡まれるかもしれない。大通りを外れると、公園にも人は少なく不安に感じやすいかも。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にイオンモールやガソリンスタンド、コンビニなど一通りのお店はそろっているので、生活に困ることはない。御堂筋線や環状線にもすぐアクセスできるので、大阪の中心部にもかんたんに足を伸ばすことができる。
駅周辺はアクセスの良さから家賃が少し高めな印象。道の駅的な地産地消でもないので物価が安いわけではない。
交通利便性
快速が止まり、JR環状線から地下鉄やバスの乗り場も降りて直ぐに乗り継ぎができます。バスで梅田、難波、天王寺にも行けます。
快速が止まるのは便利ですが、乗り入れが多いので乗り間違えもあります。
生活利便施設の充実
AEONもJR環状線から降りて、徒歩圏内のところにあります。又AEONからはIKEAへ行く無料バスも出ています。
駅周辺は、スーパーが多いですが、少し駅から離れると、買い物するところがあまりないです。
飲食店の充実
JR環状線の駅周辺は、沢山飲食店もあります。沖縄料理のお店や居酒屋、立ち飲み、たこ焼き屋などあります
スーパーと同等、奥に行くほど飲食店の数が少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もそれなりにあります。高校は最近合併をしたりで、2校になりました。幼稚園や保育園も割とあります。
強いて上げるなら、学力が他の区より低いです。
治安
住めば都ですので、余り悪いと思いませんが、たまに詐欺の電話がかかってきたなどと、注意の呼びかけが大正警察からネットでお知らせがきます。
下町なので、所々道幅も狭く人通りが少ない場所があります。
コストパフォーマンス
西区とかに比べたら、少し安いと思います。
強いていうなら、駅周辺に住む事をおすすめします。大正区は43号線を超えるとあまり飲食店やスーパーが少なくなります。

ディオフェルティ大正の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.34万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.13 88.26 122.38 2013-06-10 4LDK 79.58㎡ 66.05万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.78㎡ 83.15万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.58㎡ 59.82万円/㎡2013-06-10 4LDK 81.75㎡ 80.07万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.58㎡ 78.1万円/㎡2013-07-03 3LDK 68.78㎡ 76.42万円/㎡2013-07-14 4LDK 79.58㎡ 65.63万円/㎡2013-08-07 4LDK 79.58㎡ 73.94万円/㎡2013-09-12 3LDK 68.78㎡ 69.21万円/㎡2013-10-26 3LDK 68.78㎡ 66.81万円/㎡2013-11-27 3LDK 79.58㎡ 76.02万円/㎡2013-12-11 3LDK 68.78㎡ 60.56万円/㎡2014-01-09 4LDK 79.58㎡ 78.1万円/㎡2014-03-10 4LDK 79.58㎡ 78.1万円/㎡2014-07-10 4LDK 79.58㎡ 78.1万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.58㎡ 76.85万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.58㎡ 74.77万円/㎡2014-12-08 3LDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2015-02-19 3LDK 60.21㎡ 108.71万円/㎡2015-06-22 3LDK 60.21㎡ 104.32万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.21㎡ 104.32万円/㎡2016-07-25 3LDK 68.78㎡ 85.55万円/㎡2016-10-20 3LDK 60.21㎡ 74.12万円/㎡2016-12-05 3LDK 60.21㎡ 68.63万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.78㎡ 80.75万円/㎡2017-02-12 3LDK 60.21㎡ 87.74万円/㎡2017-02-23 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2017-05-15 3LDK 60.21㎡ 82.3万円/㎡2017-08-11 3LDK 68.78㎡ 79.3万円/㎡2017-08-12 3LDK 68.78㎡ 72.09万円/㎡2017-10-01 3LDK 68.76㎡ 64.9万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.78㎡ 64.89万円/㎡2018-01-27 3LDK 64.44㎡ 89.78万円/㎡2018-02-23 3LDK 68.78㎡ 104.78万円/㎡2018-02-25 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2018-03-04 3LDK 68.76㎡ 64.9万円/㎡2018-03-04 3LDK 60.21㎡ 82.3万円/㎡2018-03-19 3LDK 68.78㎡ 64.89万円/㎡2018-03-27 3LDK 68.78㎡ 99.97万円/㎡2018-04-04 3LDK 68.78㎡ 95.17万円/㎡2018-08-03 3LDK 64.44㎡ 69.26万円/㎡2018-08-28 3LDK 68.78㎡ 95.17万円/㎡2018-09-06 3LDK 60.21㎡ 79.61万円/㎡2018-09-10 3LDK 68.78㎡ 95.17万円/㎡2018-09-16 3LDK 64.44㎡ 69.26万円/㎡2018-12-07 3LDK 64.44㎡ 81.05万円/㎡2019-01-30 3LDK 64.44㎡ 94.91万円/㎡2019-03-16 3LDK 60.62㎡ 81.8万円/㎡2019-03-18 3LDK 64.44㎡ 76.95万円/㎡2019-11-27 3LDK 63.05㎡ 93.33万円/㎡2020-03-07 3LDK 63.05㎡ 88.08万円/㎡2020-03-15 3LDK 68.78㎡ 71.61万円/㎡2020-03-15 3LDK 68.78㎡ 71.61万円/㎡2020-04-25 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2020-05-15 3LDK 64.44㎡ 89.78万円/㎡2020-07-25 2LDK 63.05㎡ 77.6万円/㎡2020-09-08 3LDK 63.05㎡ 82.84万円/㎡2020-09-12 3LDK 64.44㎡ 89.78万円/㎡2020-11-09 3LDK 63.05㎡ 82.84万円/㎡2020-11-09 2LDK 63.05㎡ 77.6万円/㎡2021-06-19 3LDK 63.05㎡ 101.19万円/㎡2021-07-25 3LDK 64.44㎡ 107.63万円/㎡2021-08-06 3LDK 63.05㎡ 102.77万円/㎡2021-08-19 3LDK 63.05㎡ 101.19万円/㎡2021-10-28 3LDK 62.07㎡ 90.01万円/㎡2021-12-26 4LDK 79.58㎡ 100.94万円/㎡2022-03-26 3LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡2023-09-05 3LDK 60.21㎡ 97.73万円/㎡2024-06-13 3LDK 61.76㎡ 116.69万円/㎡2024-08-02 3LDK 64.44㎡ 86.18万円/㎡2024-09-10 3LDK 61.76㎡ 112.3万円/㎡2024-10-21 3LDK 61.81㎡ 95.2万円/㎡2025-01-12 3LDK 61.81㎡ 79.15万円/㎡2025-01-14 3LDK 61.81㎡ 89.85万円/㎡2025-05-03 4LDK 81.73㎡ 112.44万円/㎡2025-11-04 4LDK 81.73㎡ 112.44万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-04 11階 4LDK 81.73㎡ 112.44万円/㎡
2025-05-03 11階 4LDK 81.73㎡ 112.44万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 61.81㎡ 89.85万円/㎡
2025-01-12 3階 3LDK 61.81㎡ 79.15万円/㎡
2024-10-21 4階 3LDK 61.81㎡ 95.2万円/㎡
2024-09-10 3階 3LDK 61.76㎡ 112.3万円/㎡
2024-08-02 8階 3LDK 64.44㎡ 86.18万円/㎡
2024-06-13 3階 3LDK 61.76㎡ 116.69万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 60.21㎡ 97.73万円/㎡
2022-03-26 9階 3LDK 60.21㎡ 103.22万円/㎡
2021-12-26 10階 4LDK 79.58㎡ 100.94万円/㎡
2021-10-28 3階 3LDK 62.07㎡ 90.01万円/㎡
2021-08-19 3階 3LDK 63.05㎡ 101.19万円/㎡
2021-08-06 3階 3LDK 63.05㎡ 102.77万円/㎡
2021-07-25 7階 3LDK 64.44㎡ 107.63万円/㎡
2021-06-19 3階 3LDK 63.05㎡ 101.19万円/㎡
2020-11-09 8階 3LDK 63.05㎡ 82.84万円/㎡
2020-11-09 3階 2LDK 63.05㎡ 77.6万円/㎡
2020-09-12 2階 3LDK 64.44㎡ 89.78万円/㎡
2020-09-08 8階 3LDK 63.05㎡ 82.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。