ディアネクスティア和歌山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/和歌山駅 徒歩10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年7月
総戸数46戸
小学校区域和歌山市立新南小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積66.22m² ~ 80.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社双伸商事
施工会社南海辰村建設
管理会社フジ住宅

ディアネクスティア和歌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアネクスティア和歌山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ディアネクスティア和歌山の売却ガイド

ディアネクスティア和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアネクスティア和歌山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアネクスティア和歌山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩10分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立新南小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

ディアネクスティア和歌山に関するよくある質問

ディアネクスティア和歌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアネクスティア和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアネクスティア和歌山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアネクスティア和歌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアネクスティア和歌山はどのような物件ですか?

ディアネクスティア和歌山は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩10分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアネクスティア和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】都会ほどのアクセスはないと思いますが、和歌山のなかでは要所として機能していると思います。土地や家の値段は都会より大幅に落ちるので、戸建ても検討しやすいと思います。
▼【和歌山駅に対する口コミ】特に大阪などの大きな都市に、すぐ行けるかと言われればそうではないと思います。しょっちゅう大阪に出るような人は、むしろ移動のための費用が勿体ないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】車は欲しいところですが、大きめのショッピングモールもありますし、生活には事欠かないと思います。街自体が落ち着いていますし、人通りも適度にはあるので、安心感はあります。
▼【和歌山駅に対する口コミ】車がないと、特に高齢だと活動範囲が限られるかもしれません。少し込み入ったところに入ると、人も少ないですし、街灯の明かりも届かないので暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】ちょっと街の中心部に出れば、よく名前を聞くような飲食店は豊富にあります。
▼【和歌山駅に対する口コミ】雰囲気を求めるイベントに向くお店は、少し探すのが大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】必要十分な栄え方をしつつも、自然がたくさんあるので、のびのび育てやすいと思います。
▼【和歌山駅に対する口コミ】一部の道は歩道が狭かったり、なかったりしますし、落ちると危ない溝もまだあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪に行きやすい。始発駅である為、座れる。
▼本数を増やして欲しい。よく電車がとまってしまう。
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実している。本屋があるのが良い。
▼飲食店が周りに少ない。これといった病院が少ない。
飲食店の充実
▲ミスドがある。お弁当屋があるので助かっている。
▼もっと有名店を増やして欲しい。カフェなどが出来れば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。多機能トイレがある。
▼公園が周りにない。遊ぶところが少ないと感じる。
治安
▲駅はとても綺麗だと思う。清掃も行き届いていると思う。
▼治安が少し悪い。夜は酔っ払いが多いのが怖い。
コストパフォーマンス
▲物価は良い方。スーパーなどを利用すれば節約できる。
▼家賃がもう少し安ければ。家賃と利便性と合っていないと感じる。
交通利便性
▲大阪までの行ける路線と和歌山県内への複数の路線が利用できるためかなり利便性が高い
▼あまりないが朝や夕方など通勤通学時間帯はかなり混みやすい
生活利便施設の充実
▲スーパーやレストラン・居酒屋など生活するうえで必要なお店がほぼすべて揃っている。
▼酔っ払いや騒ぐ若者が多いのが少し気になります。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いが食べるところには困らないのですごく重宝しています。
▼もう少し一人でも入りやすいお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園があまりないので不便ではあるが電車で出かけられるので良いかと思います。
▼子供が遊びやすい公園があればいいなと思います。
治安
▲駅前に交番があり、なにかあっても駆け込めるのはいいことである
▼強いて言えばやんちゃな若者が多い気がする。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅近ということもありなかなかに高いが住みやすい差とのバランスでいうとふつうであると思います。
▼駐車場がないのでかなり高いのがネックです。

ディアネクスティア和歌山の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.97万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.53 103.51 147.49 2010-04-12 4LDK 80.36㎡ 106.13万円/㎡2016-08-16 3LDK 70.52㎡ 97.5万円/㎡2016-09-20 3LDK 70.52㎡ 93.29万円/㎡2016-09-20 3SLDK 80.36㎡ 88.44万円/㎡2017-02-18 3SLDK 74.16㎡ 66.86万円/㎡2017-03-27 2SLDK 74.16㎡ 93.52万円/㎡2017-06-25 2SLDK 74.16㎡ 93.52万円/㎡2018-05-15 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡2019-08-06 2LDK 80.36㎡ 102.02万円/㎡2019-09-02 3LDK 71.32㎡ 96.41万円/㎡2020-12-25 3LDK 66.22㎡ 108.83万円/㎡2021-01-08 2SLDK 74.16㎡ 106.09万円/㎡2021-10-06 2SLDK 74.16㎡ 124.37万円/㎡2024-03-28 3LDK 80.36㎡ 102.02万円/㎡2024-05-29 3LDK 70.52㎡ 92.82万円/㎡2024-09-08 3LDK 70.52㎡ 140.16万円/㎡2025-02-14 3SLDK 70.52㎡ 135.48万円/㎡2025-03-16 3LDK 70.52㎡ 130.79万円/㎡2025-04-24 3SLDK 70.52㎡ 126.1万円/㎡2025-06-14 3LDK 70.52㎡ 107.35万円/㎡2025-09-13 3LDK 70.52㎡ 112.04万円/㎡2025-09-17 3LDK 70.52㎡ 130.79万円/㎡ 2010-04 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-17 2階 3LDK 70.52㎡ 130.79万円/㎡
2025-09-13 2階 3LDK 70.52㎡ 112.04万円/㎡
2025-06-14 2階 3LDK 70.52㎡ 107.35万円/㎡
2025-04-24 2階 3SLDK 70.52㎡ 126.1万円/㎡
2025-03-16 2階 3LDK 70.52㎡ 130.79万円/㎡
2025-02-14 2階 3SLDK 70.52㎡ 135.48万円/㎡
2024-09-08 2階 3LDK 70.52㎡ 140.16万円/㎡
2024-05-29 2階 3LDK 70.52㎡ 92.82万円/㎡
2024-03-28 11階 3LDK 80.36㎡ 102.02万円/㎡
2021-10-06 13階 2SLDK 74.16㎡ 124.37万円/㎡
2021-01-08 13階 2SLDK 74.16㎡ 106.09万円/㎡
2020-12-25 8階 3LDK 66.22㎡ 108.83万円/㎡
2019-09-02 3階 3LDK 71.32㎡ 96.41万円/㎡
2019-08-06 10階 2LDK 80.36㎡ 102.02万円/㎡
2018-05-15 11階 3LDK 66.22㎡ 98.84万円/㎡
2017-06-25 5階 2SLDK 74.16㎡ 93.52万円/㎡
2017-03-27 5階 2SLDK 74.16㎡ 93.52万円/㎡
2017-02-18 5階 3SLDK 74.16㎡ 66.86万円/㎡
2016-09-20 9階 3LDK 70.52㎡ 93.29万円/㎡
2016-09-20 9階 3SLDK 80.36㎡ 88.44万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。