ディアステージ長居公園ラシーズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年2月
総戸数38戸
小学校区域長居小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積66.46m² ~ 115.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社大和ハウス工業藪内工務店コーナン建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディアステージ長居公園ラシーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年2月築という条件が希望に合いました。ディアステージ長居公園ラシーズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディアステージ長居公園ラシーズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長居駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるディアステージ長居公園ラシーズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアステージ長居公園ラシーズを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ディアステージ長居公園ラシーズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディアステージ長居公園ラシーズの売却ガイド

ディアステージ長居公園ラシーズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ長居公園ラシーズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ディアステージ長居公園ラシーズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長居小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

ディアステージ長居公園ラシーズに関するよくある質問

ディアステージ長居公園ラシーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ長居公園ラシーズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ長居公園ラシーズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアステージ長居公園ラシーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ長居公園ラシーズはどのような物件ですか?

ディアステージ長居公園ラシーズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ長居公園ラシーズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】JR阪和線長居駅は、徒歩圏内に地下鉄御堂筋線長居駅もあり、乗り換えの際は、便利です。 また近くには、商店街やスーパー、コンビニもあり、仕事帰りに寄れるので楽です。 飲食店もあり、また長居公園も歩いて行けてイベントの際は、便利です。
【長居駅に対する口コミ】JR阪和線長居駅は、普通電車しか停まらないので関西空港や和歌山方面へ行く際は、快速に乗り換え時に不便です。 またホームも狭く危険かなと感じます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅を上がってすぐに長居公園があります。自然の多い地域です。御堂筋線なので、天王寺・難波・梅田など、都心部には乗り換えなしで出られるので便利です。駅周辺にはスーパーや小学校などがあるので便利な地域だと思います。
【長居駅に対する口コミ】普段はわりと静かな地域ですが、長居公園でイベント(サッカーの試合やライブなど)があった時は、地下鉄や周辺が混み合います。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄、バス、タクシーなどとにかく駅周辺は便利です。地下鉄もJRも乗り換えなしで天王寺まで出れますし、どちらもエレベーターあるのでベビーカーや足の不自由な方なども利用しやすいかと思います。また、バスも各方面へ行けるので通学にも便利かと思います。
土日はよくイベントがあり人がとにかく多いです!ライブがある時は駅は人で溢れています。
生活利便施設の充実
府立病院、産婦人科、ミスド、ケンタッキー、マクド、コンビニ(ローソン、セブイレ、ファミマ)、薬局、小児科、歯医者、居酒屋、カフェ、バー、カラオケ、百均(ダイソー、セリア、ミーツ)、大手スーパー(ライフ、かんすぱ、サンコー)3件あります。商店街はしんみりしていますが、中には金物屋、薬局、スーパー、百均、などなどたくさんあり年配の方も子持ちも大変もすみやすいです。また駅前には交番もあります
居酒屋やバーのお店が多いので、酔っ払いが多いです。あとはポイ捨てが多いのが気になります
飲食店の充実
パン屋さんがお気に入りです!ベーカリーココロのカレーパンは本当美味しいです!パリーネは混みますが並ぶ価値あります!どちらも焼きたてパンがたまらないです!またクレープゴリラという有名なクレープ屋さんもあります。
強いて言えば駄菓子屋さんとかがもう少しあれば子供たちも過ごしやすいかなと思います!駄菓子屋あと2つくらいで来て欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
とても育てやすいです!地域型なので、商店街など通ると「おかえり!」と声をかけてもらえますし、とにかく人の量が多いので誰かしら見てるので誘拐などの防犯面はまだ安心かと思います。あとはカメラも多いので何かあった時は助かります!公園もプールもあるのでお子さん連れは遊びにもきやすい環境です
もし子供用施設があればもっともっと育てやすいかと思います!長居公園内も室内ありますが遊ぶと言うよりかは学ぶ感じなので、もしモーリーファンタジーのような体を動かせる施設があればもっともっと人気のエリアになると思います
治安
とにかく人の量が多いので人の目が常にあり、日中は安心です。気さくな方も多いですし、子供連れの家族が多いので何かと安心です。また駅前に交番があり何かあった時は駆け込むように言っています。そして長居の交番はめっちゃくちゃ巡回しています!一日に1回はすれ違います。
酔っ払っいどおしの喧嘩が多いですが、警察署も近いのですぐ駆けつけてくれます!またポイ捨てご多いです
コストパフォーマンス
なにより駅周辺が充実しています!コンビニは徒歩た3分圏内に2件くらいありますし、公園も大きいのでほかの公園に行くと駐車場代などかかるのでその点かからないのは助かります。ライブなども近くまで行けば聞こえますしね
正直高いです。もう少し安くして欲しいです…あとはファミリー向けの家を沢山作って欲しいです
交通利便性
直接乗り換えはできませんが、近くに地下鉄の駅があり、仮に電車がとまっても、別の路線で迂回して目的地に行けます。駅近くのバス路線も充実しています。
駅そばにスタジアムがあり、イベント時に混んで、なかなかホームに行き着かないことが気になることがあります。
生活利便施設の充実
長居公園があり、散歩やスポーツなどするには充実した施設です。
個人店が多く、服などはあまり売っているところがありません。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多く食べるところには困りません。
強いてあげるなら、居酒屋が多く、夜と比べるとランチをしているところが少し少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園は遊具があり、小さい子どもさんもたくさん遊べます。すぐそばを車が通ることがないため安心です。
保育園の数が子どもの数と比べると少なく、希望する保育園に入れないことがあります。
治安
駅のすぐ前や商店街は明るく人通りが多く、女性も安心して歩けます。
少し細い道は暗く、一人で歩くのが怖いところもあります。
コストパフォーマンス
独り暮らし用のマンションは多く、家賃も大阪市内としては割安だと思います。
反対に家族で住むには、駅から少し離れないと広さがある物件がありません。

ディアステージ長居公園ラシーズの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.54万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.62 153.25 196.87 2009-12-02 3LDK 69.3㎡ 118.78万円/㎡2011-02-01 3LDK 78.37㎡ 117.27万円/㎡2011-07-26 4LDK 85.66㎡ 121.57万円/㎡2012-04-29 3LDK 66.46㎡ 116.89万円/㎡2014-04-13 3LDK 74.13㎡ 128.43万円/㎡2017-02-13 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡2017-04-04 4LDK 93.51㎡ 140.7万円/㎡2017-05-26 4LDK 93.51㎡ 133.63万円/㎡2017-09-24 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡2017-11-24 4LDK 103.12㎡ 143.94万円/㎡2018-02-26 4LDK 103.12㎡ 134万円/㎡2018-03-09 3LDK 66.46㎡ 138.28万円/㎡2018-06-20 3LDK 66.46㎡ 138.28万円/㎡2023-09-26 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡2024-04-05 4LDK 102.76㎡ 188.19万円/㎡2024-04-06 4LDK 102㎡ 189.6万円/㎡2024-04-08 4LDK 102㎡ 189.6万円/㎡ 2009-12 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 3階 4LDK 102㎡ 189.6万円/㎡
2024-04-06 4階 4LDK 102㎡ 189.6万円/㎡
2024-04-05 4階 4LDK 102.76㎡ 188.19万円/㎡
2023-09-26 6階 3LDK 71.86㎡ 178.49万円/㎡
2018-06-20 3階 3LDK 66.46㎡ 138.28万円/㎡
2018-03-09 3階 3LDK 66.46㎡ 138.28万円/㎡
2018-02-26 5階 4LDK 103.12㎡ 134万円/㎡
2017-11-24 5階 4LDK 103.12㎡ 143.94万円/㎡
2017-09-24 3階 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡
2017-05-26 1階 4LDK 93.51㎡ 133.63万円/㎡
2017-04-04 1階 4LDK 93.51㎡ 140.7万円/㎡
2017-02-13 3階 3LDK 66.46㎡ 148.23万円/㎡
2014-04-13 1階 3LDK 74.13㎡ 128.43万円/㎡
2012-04-29 3階 3LDK 66.46㎡ 116.89万円/㎡
2011-07-26 4階 4LDK 85.66㎡ 121.57万円/㎡
2011-02-01 3階 3LDK 78.37㎡ 117.27万円/㎡
2009-12-02 1階 3LDK 69.3㎡ 118.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。