ディアステージ長居公園グラムールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数120戸
小学校区域長居小学校
中学校区域我孫子中学校
専有面積60.65m² ~ 100.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム丸紅
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ディアステージ長居公園グラムールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長居駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるディアステージ長居公園グラムールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居駅に近い長居東2丁目3-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアステージ長居公園グラムールなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディアステージ長居公園グラムールは大阪市住吉区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアステージ長居公園グラムールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ディアステージ長居公園グラムールの売却ガイド

ディアステージ長居公園グラムールは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ長居公園グラムールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ディアステージ長居公園グラムールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩5分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長居小学校
  • 中学校区: 我孫子中学校

ディアステージ長居公園グラムールに関するよくある質問

ディアステージ長居公園グラムールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ長居公園グラムールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ長居公園グラムールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアステージ長居公園グラムールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ長居公園グラムールはどのような物件ですか?

ディアステージ長居公園グラムールは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩5分。築2007年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ長居公園グラムールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】乗り換え案内の多い天王寺から近いので便利。近くに地下鉄があるので、事故があっても振替しやすい。利便性がいい割には良心的な価格で住める物件が多い。
▼【長居駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらず、10分単位でしか止まらないのが不便。駅の近くにお墓があったりするので、そういうのが、気になる方には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】大手のスーパーが多くあり、遅くまで開いているので便利。昔は夜の公園付近は危ないと言われていたが今は整備されていて聞かなくなった。主に住宅街なので治安は良いと思う。
▼【長居駅に対する口コミ】ホームセンターが駅周辺になく、役所もあっちこっちに点在している点は不便だった。長居公園で夜にイベントがある時、イベントによっては少し危ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】人気のパン屋さんが公園前にあり、よく通っていた。有名ドコロのチェーン店は充実していて便利。
▼【長居駅に対する口コミ】チェーン店は充実しているが、この地ゆえの名店と聞かれるとあまり思いつかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】公園や学校もあり、のどかで良い場所だと思う。
▼【長居駅に対する口コミ】公園が近いゆえか鳩が多い。鳩が巣を作ったり糞害で苦慮している物件オーナーも少なくないと思う。駅近い物件だったが、鳩ネットで被害はなかった。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる・主要駅(梅田、難波、天王寺等)まで1本で行ける・通勤通学時間帯には2〜3分単位で電車がくる・駅を出てすぐタクシー乗り場とバス停がある
▼ホームが広いため希望の出口に辿り着くまでやや時間がかかることがある・主要駅方面から長居駅に到着するホームには上りエスカレーターがあるが、反対方面の場合は上りエスカレーターがない
生活利便施設の充実
▲関西スーパーがある・カラオケ、クリーニング、靴屋、薬局、古着屋、コンビニ、パチンコ、TSUTAYAなど様々な施設がある
▼少し裏の道に入るとホテル街のため夜間から朝方は少し治安が悪く感じる
飲食店の充実
▲飲食店はとても多くある・テレビ番組でも紹介されたパン屋・天下一品やミスタードーナツなど有名チェーンも多い・SNS受けの良さそうなお洒落カフェもある・長居公園の入口に珈琲店、ケーキ屋、カフェが並んでおりいつも賑わっている
▼強いてあげれば、公園内のカフェは地元の主婦等で混雑していることが多く、並ぶ必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園内は遊具のある広い公園や植物園があり、運動、散歩やサイクリングにぴったりな規模の大きい公園・駅前に大きな小学校がある・駅から少し歩いたところの住宅街に幼稚園がある・駅に多機能トイレあり・エレベーターあり
▼駅のトイレは綺麗だがやや狭い・公園のすぐ外は大通りのためすぐ道路に飛び出してしまう危険性がある
治安
▲夜でも車通り、人通りは多く、遅くまで営業している飲食店やコンビニが多いため道も明るい・ファミリー層の多いエリアのため夜遅くまで騒ぐ等騒音問題もない
▼JRの駅方面に行くとホテル街がある・稀に公園内で花火をあげる人がいる・ライブやイベント、試合がある日は駅周辺が大混雑する
コストパフォーマンス
▲飲食店やコンビニ、スーパー等生活に必要なお店が多いうえ、大阪の大動脈である御堂筋線沿線でどこへ行くにも便利・駅から少し離れると家賃も安くなる
▼遅くまで車が走っていたり、日中は公園での騒ぎ声などで落ち着かないこともある
交通利便性
▲直接乗り換えはできませんが、近くに地下鉄の駅があり、仮に電車がとまっても、別の路線で迂回して目的地に行けます。駅近くのバス路線も充実しています。
▼駅そばにスタジアムがあり、イベント時に混んで、なかなかホームに行き着かないことが気になることがあります。
生活利便施設の充実
▲長居公園があり、散歩やスポーツなどするには充実した施設です。
▼個人店が多く、服などはあまり売っているところがありません。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲食店が多く食べるところには困りません。
▼強いてあげるなら、居酒屋が多く、夜と比べるとランチをしているところが少し少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園は遊具があり、小さい子どもさんもたくさん遊べます。すぐそばを車が通ることがないため安心です。
▼保育園の数が子どもの数と比べると少なく、希望する保育園に入れないことがあります。
治安
▲駅のすぐ前や商店街は明るく人通りが多く、女性も安心して歩けます。
▼少し細い道は暗く、一人で歩くのが怖いところもあります。
コストパフォーマンス
▲独り暮らし用のマンションは多く、家賃も大阪市内としては割安だと思います。
▼反対に家族で住むには、駅から少し離れないと広さがある物件がありません。
交通利便性
▲大阪メトロとJRが利用できバス停も近くにあるので便利です。
▼強いて挙げれば自転車がとても多く駅前の自転車置き場はいっぱいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが近くにあり買い物にも便利です。病院もたくさんあります。
▼お店などはたくさんありますが店舗な内の駐車が少ないと思います。
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあり、テイクアウトできる店もたくさんあります。
▼小さいお店が多いので広いスペースや駐車場などがあったらもっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園が近くにあり自然豊かで小学校も近くにあり子育てにはとても良いと思います。
▼強いて挙げれば駅前の歩道は狭いのでもっと広いと歩行者やベビーカーを使用しても安心だと思います。
治安
▲駅周辺は道路に面してるので夜も明るく人通りも多いと思います。
▼強いて挙げれば一日中、交通量がとても多いと思います。
コストパフォーマンス
▲駅前でとても住みやすく生活にはとても便利だと思います。
▼強いて挙げれば便利な分家賃や駐車場は新築になると価格は上がると思います。

ディアステージ長居公園グラムールの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.04万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.99 169 223.01 2009-04-30 2LDK 64.33㎡ 133.1万円/㎡2011-08-03 3LDK 72.29㎡ 140.85万円/㎡2011-09-16 4LDK 87.45㎡ 123.99万円/㎡2013-01-08 3LDK 83.9㎡ 148.94万円/㎡2014-03-19 3LDK 75.98㎡ 137.92万円/㎡2015-11-16 3LDK 67.02㎡ 146.99万円/㎡2017-02-22 2LDK 60.65㎡ 130.81万円/㎡2017-09-02 3LDK 67.02㎡ 161.79万円/㎡2017-09-19 4LDK 96.35㎡ 164.69万円/㎡2017-10-02 4LDK 96.35㎡ 164.69万円/㎡2017-12-13 4LDK 96.35㎡ 159.2万円/㎡2018-04-15 4LDK 96.35㎡ 156.11万円/㎡2018-06-10 3LDK 88.8㎡ 148.16万円/㎡2018-10-09 4LDK 96.35㎡ 153.71万円/㎡2019-04-10 4LDK 96.35㎡ 153.71万円/㎡2019-09-30 3LDK 72.29㎡ 168.28万円/㎡2020-02-10 4LDK 100.26㎡ 170.8万円/㎡2024-12-13 2LDK 83.9㎡ 184.4万円/㎡2025-01-31 3LDK 77.86㎡ 198.7万円/㎡2026-02-21 3LDK 72.29㎡ 214.01万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 8階 3LDK 72.29㎡ 214.01万円/㎡
2025-01-31 4階 3LDK 77.86㎡ 198.7万円/㎡
2024-12-13 12階 2LDK 83.9㎡ 184.4万円/㎡
2020-02-10 14階 4LDK 100.26㎡ 170.8万円/㎡
2019-09-30 10階 3LDK 72.29㎡ 168.28万円/㎡
2019-04-10 1階 4LDK 96.35㎡ 153.71万円/㎡
2018-10-09 1階 4LDK 96.35㎡ 153.71万円/㎡
2018-06-10 3階 3LDK 88.8㎡ 148.16万円/㎡
2018-04-15 1階 4LDK 96.35㎡ 156.11万円/㎡
2017-12-13 1階 4LDK 96.35㎡ 159.2万円/㎡
2017-10-02 1階 4LDK 96.35㎡ 164.69万円/㎡
2017-09-19 1階 4LDK 96.35㎡ 164.69万円/㎡
2017-09-02 3階 3LDK 67.02㎡ 161.79万円/㎡
2017-02-22 3階 2LDK 60.65㎡ 130.81万円/㎡
2015-11-16 5階 3LDK 67.02㎡ 146.99万円/㎡
2014-03-19 1階 3LDK 75.98㎡ 137.92万円/㎡
2013-01-08 11階 3LDK 83.9㎡ 148.94万円/㎡
2011-09-16 2階 4LDK 87.45㎡ 123.99万円/㎡
2011-08-03 3階 3LDK 72.29㎡ 140.85万円/㎡
2009-04-30 3階 2LDK 64.33㎡ 133.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。