ディアエスタミオ南住吉壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年3月
総戸数80戸
小学校区域南住吉大空小学校
中学校区域三稜中学校
専有面積65.74m² ~ 85.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディアエスタミオ南住吉壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディアエスタミオ南住吉壱番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ディアエスタミオ南住吉壱番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 我孫子町駅に近い南住吉4丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアエスタミオ南住吉壱番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアエスタミオ南住吉壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

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ディアエスタミオ南住吉壱番館の売却ガイド

ディアエスタミオ南住吉壱番館は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ南住吉壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ディアエスタミオ南住吉壱番館を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩3分
  • 南海高野線/我孫子前駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南住吉大空小学校
  • 中学校区: 三稜中学校

ディアエスタミオ南住吉壱番館に関するよくある質問

ディアエスタミオ南住吉壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ南住吉壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ南住吉壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアエスタミオ南住吉壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ南住吉壱番館はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ南住吉壱番館は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩3分。築2011年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ南住吉壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにjr我孫子町駅があり、少し歩くと南海高野線の住吉東駅があり、 学校の校区が重なっており、南住吉小学校、大空小学校の二つのうちどちらが選べて、すごく便利なところにあるマンションです♪
デメリットは、中のついてるもののグレードが、あまり良くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大和川からある程度離れているので川が氾濫してもあまり浸水しません。
近くにあびんこ商店街があるのですが、そこをまっすぐ行くと少し大きな道路があるのですが、そこから先はあまり治安が良くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので学生の方が住みやすいです。 あとエレベーターがあります。
もし、自転車置き場が多かったらもっと良くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音なので、子供が飛び跳ねても安心です。
隣の家から声が聞こえてくることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに万代、ライフ、サンビィがあります。
あまり本屋さんがないので、イオンまで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が近く家から走ると10秒ほどで着きます。
郵便局が、近くにありますが、あまり人が良くありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】天王寺が終点になるが乗り換えで難波にも行けるので遊ぶのには便利。そして値段が安い。駅周辺のコンビニは徒歩五分圏内には2箇所、ガストやユニクロが近くにある。約10分くらい歩くと地下鉄の大阪メトロあびこ駅にもいける。
【我孫子町駅に対する口コミ】本数があまりないのと、電車の遅延などが少々あるのが気になる。10分圏内のところにスーパーは2箇所ほど。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】商店街があり、近くにスーパーも多いです。大きな郵便局もすぐ近くにあります。周辺は小さいながらも個性的な飲食店が多く、楽しいです。少し足を延ばして大阪メトロあびこ駅方面まで行くと、活気のある商店街があります。
【我孫子町駅に対する口コミ】大通りを外れると人通りが減り、街灯はありますが少し暗い通りが多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
天王寺や難波が1本で行けるところがとても楽だと思う。
我孫子から別の線に乗り換えることはできないので、そこがとても大変。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので、そこがとても安いく利用しやすい
モスバーガーとか有名なチェーン店が少ないところ。
飲食店の充実
おいしいカレー屋さんやラーメン屋さんがあるから、そこを利用したらいいと思う。
モスバーガーとか有名なチェーン店が少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校とかもあるし、子育てにとってはとても良い機会だと思う。
幼稚園も中学校もあるし、小学校もあるしいろいろあるからデメリットは特にないです。
治安
自分は今まで財布を落としたことがあるけど、それも拾ってもらって治安はいいと思います。
財布を拾ってもらったりしているので、治安に関するで無理ではないです
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよくも悪くもない普通です。
圧倒的に安いわけでは無いけど、普通の値段です。

ディアエスタミオ南住吉壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.23万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.73 175.17 224.61 2013-02-13 3LDK 68.6㎡ 133.97万円/㎡2013-10-23 3LDK 66.08㎡ 142.58万円/㎡2014-01-05 3LDK 68.6㎡ 137.34万円/㎡2014-03-10 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.05㎡ 140.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.6㎡ 134.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.05㎡ 135.91万円/㎡2015-03-30 3LDK 66.08㎡ 142.58万円/㎡2015-05-21 3LDK 66.4㎡ 148.36万円/㎡2015-07-13 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2015-08-03 3LDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2015-10-12 3LDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2016-08-02 3LDK 66.4㎡ 141.89万円/㎡2016-12-05 3LDK 68.6㎡ 138.79万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2018-10-30 3LDK 66.4㎡ 158.32万円/㎡2018-11-02 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2019-03-26 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2019-06-29 2LDK 80.38㎡ 149.29万円/㎡2019-08-04 2LDK 80.38㎡ 134.9万円/㎡2019-11-19 3LDK 66.08㎡ 169.09万円/㎡2020-12-22 3LDK 68.6㎡ 142.16万円/㎡2021-01-24 3LDK 66.4㎡ 161.8万円/㎡2021-10-07 3LDK 70.05㎡ 157.15万円/㎡2022-08-30 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2023-10-21 3LDK 68.6㎡ 162.88万円/㎡2024-03-09 3LDK 66.08㎡ 179.1万円/㎡2025-02-14 3LDK 66.4㎡ 178.23万円/㎡2025-03-10 3LDK 68.6㎡ 148.42万円/㎡2025-05-31 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡2025-06-03 3LDK 68.6㎡ 182.16万円/㎡2025-06-05 3LDK 65.74㎡ 190.08万円/㎡2025-09-21 3LDK 68.5㎡ 192.94万円/㎡2025-09-26 3LDK 68.6㎡ 196.61万円/㎡2025-10-10 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡2025-10-31 3LDK 68.6㎡ 202.3万円/㎡2025-11-20 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡2025-12-02 3LDK 68㎡ 199.22万円/㎡2025-12-04 3LDK 68.6㎡ 182.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.6㎡ 196.61万円/㎡2025-12-12 3LDK 68.6㎡ 197.48万円/㎡2025-12-22 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡2026-01-02 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡2026-01-07 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡2026-01-07 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡2026-01-16 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡2026-01-23 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡2026-02-08 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡2026-02-08 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡2026-02-22 3LDK 68.6㎡ 216.37万円/㎡2026-02-24 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡2026-03-04 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡2026-03-12 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡ 2013-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 1階 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡
2026-03-04 1階 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡
2026-02-24 1階 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡
2026-02-22 8階 3LDK 68.6㎡ 216.37万円/㎡
2026-02-08 1階 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡
2026-01-23 1階 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡
2026-01-16 1階 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡
2026-01-02 2階 3LDK 68.6㎡ 178.3万円/㎡
2025-12-22 1階 3LDK 68.6㎡ 192.66万円/㎡
2025-12-12 1階 3LDK 68.6㎡ 197.48万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.6㎡ 196.61万円/㎡
2025-12-04 11階 3LDK 68.6㎡ 182.16万円/㎡
2025-12-02 1階 3LDK 68㎡ 199.22万円/㎡
2025-11-20 1階 3LDK 68.6㎡ 199.99万円/㎡
2025-10-31 1階 3LDK 68.6㎡ 202.3万円/㎡
2025-10-10 1階 3LDK 68.6㎡ 207.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。