テラス大宮大門町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年2月
総戸数63戸
小学校区域さいたま市立大宮小学校
中学校区域さいたま市立大宮東中学校
専有面積58.05m² ~ 118.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱商事
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

テラス大宮大門町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス大宮大門町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 テラス大宮大門町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市大宮区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市大宮区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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テラス大宮大門町の売却ガイド

テラス大宮大門町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはテラス大宮大門町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス大宮大門町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮東中学校

テラス大宮大門町に関するよくある質問

テラス大宮大門町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス大宮大門町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス大宮大門町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がテラス大宮大門町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス大宮大門町はどのような物件ですか?

テラス大宮大門町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス大宮大門町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅まではフラットな道のりで7分程度。大宮駅はターミナル駅であり、取りあえず何でも揃います。東口は再開発を控えており、大きく変わりそうです。
駅周辺が歓楽街なので夜でもにぎやかです。よって少し汚い。でもマンション周辺は閑静な住宅地です。再開発に期待。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼も夜もとても静かです。南側はお菓子の専門学校です。買い物は徒歩2分程度のマルエツですが、コンビニもたくさんあります。また氷川参道も近く、周りには美味しい飲食店がたくさんあります。
周りには古い戸建ても多い。徐々に建て替えになっています。道が少し狭いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
6階以上は前の専門学校とかぶりませんので日中はとても日当たりが良いです。共用施設は特にありません。管理上も問題はないと思います。
5階以下は日当たりが極端に悪くなりそうです。お菓子の専門学校と小さな賃貸マンションがあるため。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
仕様は良いと思います。周りの住戸からの音も気になりません。6階以上はかぶりもなく日当たりがよく、とても明るいと思います。
5階以下は日当たりが極端に悪くなりそうです。お菓子の専門学校と小さな賃貸マンションがあるため。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行けば何でも揃いますし、徒歩2分にマルエツあり。周辺にもオシャレな飲食店あり。あまり混んでいないのでとても良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大宮小学校はすぐそこです。大宮東中学校は少し離れているような・・・でも10分ていどかな?
2024年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
参道が近くマルエツや小学校大宮カドマチなど揃っている
この辺りは再開発の中心地なので今後の環境は読みづらいですね
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR湘南新宿ラインが通っており、その車両に一度乗れば乗り換えなしで東京方面まで行けるので、移動がとても楽である。都会ということもあり、家賃は高めだが、物件の品質は比較的良質である。
【大宮駅に対する口コミ】急停車や人身事故がかなり多く、混雑状況も非常に悪いもので、どうにか改善を試みて欲しい。ある程度裕福な家庭でなければ暮らしていくのは厳しいと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅内には様々な種類の売店が開かれており、生活に必要なものは大抵駅に行けば手に入るので便利である。駅前には交番があるので、何か問題が生じれば交番に駆け込めるという利点がある。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットといえる程のデメリットはないが、強いて挙げれば施設内にゴミが大量に散乱していることがあるという点。歓楽街で客引きを行っている人が見受けられ、場合によっては体を捕まれることもあり、とても危険である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店は非常に豊富なものが取り揃えてあり、カフェ、ベーカリー、弁当屋まで多種にわたる店があるので、食べたいものが食べられないという状況にはならない。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットはやはり、値段が少食高めであるという点が挙げられる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅内に多機能トイレが設置されていて、子育てに励む世帯には一役買っている様に思える。
【大宮駅に対する口コミ】駅から保育園や学校や公園までの距離が非常に遠く、バスなどの交通機関を利用する必要がある点が挙げられる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大宮駅に近い。新幹線もあり交通がかなり便利。
周りの道が少し狭いことで片道通行の通りが要注意
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜は静かに、治安が悪くない感じがする。 大宮公園が近くにある。
東口の飲食街に客引きが居て少し不安があるぐらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部が少なく、管理会社の方が平日清掃してくれることで環境が大丈夫です。 出入口に監視カメラあり。
エレベーター1台だけ、メンテ時使えなくて少し不便がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚く隣人の音はほとんど感じられない。
5帖以下の部屋もあり、購入のタイプによって間取りが少し不満があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大宮駅周辺の店が充実で買い物にとても便利。 東口の飲食店もたくさんある。
電気屋さんは西口の方にあり、少し遠いことだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大宮公園の参道にお祭りの時期に屋台がいっぱい出る。 新都心に大病院がありことで備えあり。
周りの道幅が少し狭い、通行の車両に要注意。
2024年01月 メリット
交通利便性
JRや東武線など、複数路線利用できる。バスも多く、利用しやすい。
駅チカの物件はどの出口かによる。徒歩5分でもニューシャトル側の出口で不便だったことがある。
生活利便施設の充実
そごうや高島屋、ルミネなど商業施設に困らない。図書館もソニックシティの近くにあり、よく利用していた。
スーパーは割高なイメージ。駅チカだとダイエーしかないのが不便かも。
飲食店の充実
西口はキレイ、東口は庶民的なイメージ。24時間の飲食店が多いのも嬉しい。
東口は夜だと客引きが多い。予約して行ったほうが無難。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは商業施設が多いので困らない。駅もエレベーター、エスカレーターが多く、使いやすい。
公園や自然が少ないイメージ。駅から離れ、神社近辺まで行けばある。
治安
西口は夜でも明るい。交番はどちら口にも駅前にある。
駅から近い物件だと夜はうるさい。店が充実している反面なのかもしれないが。
コストパフォーマンス
都心へは30分で行けるし、都内と比べれば家賃相場は安い。
埼玉の中だとやはり高いイメージ。家賃も年々上がってきている。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。