ツインの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年11月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立住吉小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積65.35m² ~ 72.88m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ツインは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ツインは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西田辺駅まで徒歩10分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ツインは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ツインの売却ガイド

ツインは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西田辺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはツインの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ツインを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西田辺駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ツインに関するよくある質問

ツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツインには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツインの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツインはどのような物件ですか?

ツインは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西田辺駅徒歩10分。築1998年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツインには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】阿倍野区の中では、西成区やあいりん地区から離れていて治安もよく、閑静な住宅街です。大きなスーパーも2つあり、川沿いの公園や学校の雰囲気も悪くありません。こじんまりとした個人経営のスナックや居酒屋が多いです。
【西田辺駅に対する口コミ】駅前に商店街や商業施設がほとんどなく、ほぼ住宅街です。
2023年05月 メリット
交通利便性
西田辺駅。本数が多いのはもちろん。どちらの進行方向の場合でもラッシュ時以外だと混雑は少ない。
駅前にタクシー乗り場やバス停はない。反対のホームに向かうには階段をおりてぐるっと回らなければならない。トイレが改札内
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ多数あり。最近ニトリがオープンした。
他の近隣駅と比べると、駅前にファストフードが少ない。牛丼屋さんは何店舗かあるが、マクドナルドやケンタッキーといったお店がない
飲食店の充実
駅前に朝早くから開いてるパン屋さんがある。
気軽に入れるファストフード店がないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。子育てしやすい街でファミリー向けマンションが増えている
エレベーターが狭いのでベビーカー1台が限界。
治安
駅前は明るく、飲食店やコンビニもあり賑やかですが治安は良い
駅前は明るいが、一本入った筋などは住宅街で夜は暗め
コストパフォーマンス
ここ数年でも地価があがってるとのこと。長居公園や天王寺も生活圏内で便利である
地価が高いのでマンションの賃料などは高い。駐車料金も高めなイメージ
交通利便性
複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕(通勤・退勤時間)は3~5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。
強いて挙げるならば、千里中央方面行の改札前のエスカレーターは下りしか無い。上りエスカレーターも付けて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。
飲食店は沢山あるのだが、雑貨(文具や日用品)を購入できる店舗が少ない。ドラッグストア等は店舗が小さく品ぞろえがさほど良くはないので、100均などの日用雑貨を取り扱うお店があればと思う事が多い。
飲食店の充実
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。
月曜、及び火曜日は駅の付近の飲食店がお休みの所が多い。複数の飲食店の定休日が同じため、その日は食事をするのにも限られたお店(チェーン店など)しか開いていない。そのため混雑し不便を感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。駅から5~10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。
子育て世帯が非常に多い地域で保育園や幼稚園が複数ある。しかし、子供の数の割に保育園の数が全然足らず待機児童がとても多い。駅近くの大きな公園の向かい側に、大きな池と木々がある公園のようなものが有るが、そちらは少し薄暗くあまり子供を連れていきたいと思えない。(池も危ない)向かいにある公園との雰囲気の落差が大きくて微妙である。
治安
駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。
大きな道路沿いは深夜も人通りが見られるが、少し細い筋にはいると急に人通りが無くなり少し薄暗い印象がある。深夜は大通り沿い以外はほぼ人通りが無くなり、静かなので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。
交通利便性も良く付近にお店も多いが、基本的に住宅街の地域なので駅まわりにしかお店が無い。
交通利便性
天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。
改札が一か所しかないので、遠いところから降りると結構歩く。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。
本屋がないので、コンビニで手に入らないものは天王寺まで出なければならない。図書館は東住吉図書館か阿倍野図書館が近いが、どちらも徒歩で行くには遠い。駅前のドラッグストアは小規模のため、品揃えを求めると駅から少し離れたスギ薬局まで行かねばならない。
飲食店の充実
あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。
ファミレスは駅周辺にはない。少し離れた場所にあるくら寿司やロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。
家から学校までの通学ルートによっては大通りを通らないといけなくなる。
治安
怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。
駅前には居酒屋が多いので、コロナでなければ夜は酔っ払いが多いと思う。長池公園周辺でホームレスの方を見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。
御堂筋線沿線、天王寺まで二駅というだけで家賃が高いので、安さを求めるなら長居、我孫子あたりまで下ると安くなるが治安もそれなりに下がる。

ツインの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.72万円/㎡
データ件数6
価格トレンド→ 横ばい
106.95 113.01 119.07 2013-07-02 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2013-09-04 3LDK 72.8㎡ 118.06万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2014-04-02 3LDK 72.88㎡ 107.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡ 2013-07 2014-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-12-16 5階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡
2014-04-02 5階 3LDK 72.88㎡ 107.96万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡
2013-09-04 5階 3LDK 72.8㎡ 118.06万円/㎡
2013-07-02 5階 3LDK 72.8㎡ 108.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。