ダイドーメゾン上新庄の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数44戸
専有面積14.51m² ~ 17.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大同建設
施工会社浜田組
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイドーメゾン上新庄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 瑞光2丁目1-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ダイドーメゾン上新庄は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜17m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイドーメゾン上新庄は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン上新庄の売却ガイド

ダイドーメゾン上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン上新庄の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ダイドーメゾン上新庄を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分

ダイドーメゾン上新庄に関するよくある質問

ダイドーメゾン上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイドーメゾン上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン上新庄はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩4分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田まで近く便利。京都に出かけるにも1本で行けて、気軽に小旅行ができる。梅田が近い割には、駅近くでもそこまで高くない。
【上新庄駅に対する口コミ】梅田から京都方面に行く際に北千里線に乗ってしまうと到着しないので注意が必要。淡路駅までは同じなので最初戸惑いました。新しいマンションが少ないので、駅近にお値打ちで綺麗な物件が増えるともっと良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】スーパーが多く買い物に不便はないが、靴下など日用品を扱っているお店は駅から離れないとない。昼間は人通りが常にあり賑わっているため危険は少ないと思う。
【上新庄駅に対する口コミ】居酒屋が多いため駅近くはガヤガヤしている。酔っ払いが多く派手な若者もいるので人によっては怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】飲食店が充実している。マクドナルドやロッテリアなどファストフードをはじめ、コスパが良い店が多い。
【上新庄駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋さんはまったくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】小学校や保育園が多く、下町といった様子で親しみのある感じ。
【上新庄駅に対する口コミ】街自体が居酒屋などが多く少し治安が悪いように感じる。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
隣の部屋の音は、全く聞こえない。窓に、小窓があり、換気しやすい。あと、オートロック付で、出口が2つあるのも、良い点。
隣の部屋の音は、聞こえないが、上の階の音は、下の部屋に物凄く響く。足音や、些細な会話すら、丸聞こえ。軽く歩いた程度でも、ドンドンと下に響く。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上新庄駅まで、徒歩7分程度の場所にあり、梅田まで15分程度で行けるのが良かった。
駅近ということで、夜間は、治安が少し悪い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】大阪の中心部である「大阪梅田駅」より5駅(約20分)と、都心へのアクセスも良く、ベッドタウンであるためマンションや学校も多い。また、区役所や警察署、消防署も近く比較的安全で、飲食店をはじめ数多くの商業施設が営業しているため、生活環境的に便利である。
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋やバーが数多く点在している反面、駅周辺に交番がないのが防犯上心配ではある。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。
朝は満員なことがおおいので朝乗ることはおすすめしません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。
エレベーターがある場所が1つしかないところ
飲食店の充実
近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある
学生が多いので、静かなとこに行きたい方は違う場所を選ぶべき
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある
公園などは近くに少ないような気がします。
治安
明るいので夜遅くても安心出来るきがする。
駅の前に学生がたまってることが多いので気になる
コストパフォーマンス
家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う
自転車などがあった方がスーパーなどにも行きやすいと思う

ダイドーメゾン上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.46万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.54 88 132.46 2013-07-22 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡2015-03-05 1R 16.22㎡ 50.95万円/㎡2015-05-04 1R 16.22㎡ 67.26万円/㎡2015-07-06 1R 16.22㎡ 105.98万円/㎡2015-09-10 1K 16.22㎡ 116.17万円/㎡2015-12-15 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡2016-01-14 1R 16.22㎡ 122.29万円/㎡2016-01-28 1K 16.22㎡ 114.13万円/㎡2016-05-09 1R 16.22㎡ 105.98万円/㎡2016-07-11 1R 16.22㎡ 99.87万円/㎡2016-09-15 1K 16.22㎡ 114.13万円/㎡2016-10-13 1R 16.22㎡ 99.87万円/㎡2017-01-30 1R 16.22㎡ 77.45万円/㎡2017-02-26 1R 15.54㎡ 91.47万円/㎡2017-05-10 1R 16.22㎡ 101.9万円/㎡2017-05-27 1R 16.22㎡ 114.13万円/㎡2017-05-29 1R 16.22㎡ 87.64万円/㎡2017-08-01 1R 15.54㎡ 95.73万円/㎡2017-08-06 1R 16.22㎡ 118.21万円/㎡2017-09-02 1K 16.22㎡ 85.6万円/㎡2017-10-28 1R 17.32㎡ 85.89万円/㎡2017-10-29 1R 16.22㎡ 95.79万円/㎡2018-02-02 1R 17.32㎡ 85.89万円/㎡2018-05-18 1R 16.22㎡ 95.79万円/㎡2018-09-10 1K 14.54㎡ 118.23万円/㎡2018-10-09 STUDIO 16.22㎡ 118.21万円/㎡2018-10-14 1R 16.22㎡ 93.75万円/㎡2018-10-14 1R 16.22㎡ 93.75万円/㎡2018-10-14 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡2018-10-14 1R 16.22㎡ 93.75万円/㎡2018-12-03 1R 14.54㎡ 104.58万円/㎡2019-04-10 STUDIO 16.22㎡ 118.21万円/㎡2019-08-10 1R 14.54㎡ 118.23万円/㎡2019-10-09 1K 16.22㎡ 77.45万円/㎡2019-11-26 STUDIO 16.22㎡ 118.21万円/㎡2020-03-19 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡2020-07-13 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡2020-09-04 1K 14.54㎡ 90.94万円/㎡2020-10-09 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡2020-12-01 1R 16.22㎡ 79.49万円/㎡2021-08-02 1R 16.22㎡ 97.83万円/㎡2022-02-08 1R 16.22㎡ 97.83万円/㎡2022-04-26 1R 14.51㎡ 88.85万円/㎡2022-04-29 1R 16.22㎡ 118.21万円/㎡2022-06-13 1K 16.22㎡ 85.6万円/㎡2022-08-21 1R 16.22㎡ 101.9万円/㎡2022-08-29 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡2022-09-04 1R 14.54㎡ 125.05万円/㎡2022-09-21 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡2022-10-20 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡2022-11-06 1R 14.54㎡ 109.13万円/㎡2023-03-17 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡2023-03-24 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡2023-05-16 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡2023-05-27 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡2023-06-11 1R 17.32㎡ 103.07万円/㎡2023-06-23 1R 16.22㎡ 87.64万円/㎡2023-07-23 1R 16.22㎡ 77.45万円/㎡2023-08-23 1R 16.22㎡ 71.33万円/㎡2023-11-06 1R 17㎡ 112.79万円/㎡2025-04-19 1R 15.54㎡ 123.38万円/㎡ 2013-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-19 8階 1R 15.54㎡ 123.38万円/㎡
2023-11-06 1階 1R 17㎡ 112.79万円/㎡
2023-08-23 7階 1R 16.22㎡ 71.33万円/㎡
2023-07-23 5階 1R 16.22㎡ 77.45万円/㎡
2023-06-23 5階 1R 16.22㎡ 87.64万円/㎡
2023-06-11 4階 1R 17.32㎡ 103.07万円/㎡
2023-05-27 5階 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡
2023-05-16 4階 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡
2023-03-24 4階 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡
2023-03-17 5階 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡
2022-11-06 5階 1R 14.54㎡ 109.13万円/㎡
2022-10-20 5階 1R 16.22㎡ 81.52万円/㎡
2022-09-21 5階 1R 16.22㎡ 85.6万円/㎡
2022-09-04 5階 1R 14.54㎡ 125.05万円/㎡
2022-08-29 5階 1R 16.22㎡ 91.71万円/㎡
2022-08-21 3階 1R 16.22㎡ 101.9万円/㎡
2022-06-13 5階 1K 16.22㎡ 85.6万円/㎡
2022-04-29 8階 1R 16.22㎡ 118.21万円/㎡
2022-04-26 1階 1R 14.51㎡ 88.85万円/㎡
2022-02-08 6階 1R 16.22㎡ 97.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。