ダイアパレス難波の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町2丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年8月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積19.65m² ~ 64.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス難波を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス難波は元町2丁目5-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、なんば駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス難波は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年8月築という条件が希望に合いました。ダイアパレス難波は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス難波のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス難波の売却ガイド

ダイアパレス難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス難波の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ダイアパレス難波を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ダイアパレス難波に関するよくある質問

ダイアパレス難波の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス難波には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス難波の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス難波の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス難波はどのような物件ですか?

ダイアパレス難波は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩6分。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス難波には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて行ける範囲内に、地下鉄3線とJR2線に阪神が揃っているのでとても利便性が良いです
元々の都市計画通りの地下街設計であれば駅まで地上を歩かずに済んだのではと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんばパークスといった大型の商業施設や、家電量販店や百貨店が有るのでとても便利です。
消防署が近いのでサイレン音が少し気になるのと、意外と人通りが少ないのでそこが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションにはオートロックや宅配ボックスが設置されているので荷物の受取りが便利に行えます。
オートロックを解除するには電話をしないと解除できないのでそこが少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
よくある1Rや1LDKの間取りで、特に問題なく生活できています。 シャワーの水圧も弱すぎることが無いので問題無し。
窓に換気用の小窓が付いているせいか、気密性があまり良くないので少し工夫が必要です。 部屋によっては少し日当たりが悪くなります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには24時間営業のスーパーや少し距離が有りますが激安店のラムーもあるので便利に暮らせます
近くにローソンだけ無いのでできれば出来てほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには保育園や小学校、クリニックも十分ありますので病気やケガをした時も不自由はしていないです。 区民プールも近いです。
もし、消防署がもう少し遠くに在れば騒音に対しての問題がもっと良くなる
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】かなりの頻度で来るため1度逃しても大体は間に合うめっっっっちゃ場所による...まあまあな感じ
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】結構きたない道などがあったり滑りやすくしてたりする高いところもあれば安いところもあるしここは微妙かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】色々生活に大事な建物の近くに止まってくれるからよき場所によるがほぼわるいやつなどはいないです
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】場所によってはかなりのらなくてはならないごく稀にTikTok撮ってるやつなどがいる
買い物・飲食店充実度
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いていえばところどころ美味しいところはある
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】数が少ない小さい遠いなどがありあまり良くない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】かなりいい感じ バリアフリーもありかなり良い感じ
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】階段意外ときつい、おとしよりとかだいじょうぶなのか?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんばの中心にあって、乗り換えが楽。構内にパン屋やファミマ、飲食店もたくさんあります。構内はいつもキレイで、ホームまでの距離も階段を降りればすぐと短い。PiTaPaで支払いも便利です。現在はそこまで混んでない印象です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんばの地下街は広すぎて、南海や地下鉄までがわかりにくい。 通行路がはっきりとしないためか、改札で人が交錯するので歩きづらい。ベンチがホームに少しあるけど、端っこにあるので使いづらい。又、阪神特有の切り離し車両があるので乗車位置を気にしないといけない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近鉄と阪神を結ぶ駅 ここから兵庫県三宮へ 奈良方面 名古屋方面に向かえる大きなターミナル駅 大阪の一番大阪らしい街、ミナミのど真ん中に到着できる場所です
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】小さな駅に見えて色々な方面へ向かう線があるので 若干慣れるまで迷います
2023年07月 メリット
交通利便性
始発なので座れて嬉しい。天王寺までのアクセス良い
駅が広いので改札(ホーム)までが遠いのがネック
生活利便施設の充実
駅にライフがあるので、お買い物をして帰れる
色々と揃っていて便利だがどこも人が多い。
飲食店の充実
堀江や難波まで徒歩圏内なのでたくさんある
jr難波より南側は飲食店やお店が少なく少し寂しい
暮らし・子育て環境の充実
浪速公園という大きな公園があるので遊び場には困らないと思う
治安がよろしくないことや、歓楽街が近くにある
治安
駅の北側は堀江なのでお店も多く人通りがあるため安心して歩ける
駅の南側は人が少なくなり夜道は少し心配になる。駅の東側は歓楽街あり
コストパフォーマンス
堀江が近いのでお散歩が楽しい。スーパーや郵便局も近くにあり便利
治安の悪さが気になるので、ずっと住むかといえば悩む
交通利便性
地下鉄御堂筋線、地下鉄四ツ橋線、南海線、阪神線と乗り換えできるので便利です。
行き交う人が多く、ぶつからないよう注意が必要です。
生活利便施設の充実
戎橋筋商店街、高島屋、マルイ、エディオンなどがあり、全て揃います。買い物には困りません。
便利なので人が非常に多いです。観光客もたくさんいます。
飲食店の充実
食いだおれの街、なんばなので飲食店は充実しています。たこ焼き、お好み焼き焼きの有名店もあります。
有名店は行列ができるのですぐには購入できません。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが進んでいるのでベビーカーでも安心です。おむつ替えシートのあるトイレも多いです。
子育てにふさわしい環境ではなさそうです。学校や公園も少ないです。
治安
駅はきれいで人通りも多く、街灯もたくさんついています。
場所によっては夜は治安がよくありません。裏通りなどは注意です。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが利便性がよく買い物や飲食にも困らないです。
タワーマンションなどすごく高い家賃です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。