ダイアパレス長居公園通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積60.57m² ~ 65.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス長居公園通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南住吉2丁目9-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイアパレス長居公園通は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居駅まで徒歩10分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイアパレス長居公園通は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス長居公園通の売却ガイド

ダイアパレス長居公園通は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス長居公園通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ダイアパレス長居公園通を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ダイアパレス長居公園通に関するよくある質問

ダイアパレス長居公園通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス長居公園通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス長居公園通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス長居公園通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス長居公園通はどのような物件ですか?

ダイアパレス長居公園通は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩10分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス長居公園通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長居駅に対する口コミ】・目の前に大規模スタジアムを有する公園があるため、有名チェーン店が軒を連ねており飲食に困ることがない。 ・クリニック等の病院施設も一通り揃っており、選択の余地のある数が存在する。 ・少し足を伸ばすと商店街があり、そこにはスーパー、100円均一、ドラッグストアなどがある。 ・大阪の主要繁華街(梅田・心斎橋・難波・天王寺)全てに繋がっており、そのため大阪周辺地への乗り換えもシンプルにできる。 ・夜でもそれなりに人通り・車通りがあるのであまり怖くない。
▼【長居駅に対する口コミ】・御堂筋線を南下する電車は天王寺止まりが体感半数あり、なかもず行きを選ぶか天王寺で一旦降りて乗り直すかをせねばならないので、若干の面倒臭さがある。 ・痴漢の多い路線という話が有名なので治安が良いとは言えない。 ・夜は人通りがそれなりにあるが、廃墟のような建物も点在しスポット的に怖い場所もある。 ・地下鉄駅への入り口が基本階段(それなりに急勾配)なので、エレベーター利用者は入り口が限定される。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長居駅に対する口コミ】長居駅前には古風な商店街が広がっており、昔ながらのお店で安く買い物ができます。駅近くにはライフや関西スーパーなどがあり、食料品や日用品の購入にも非常に便利です。さらに駅前には広大な長居公園があるので、子供を遊ばせるのにはピッタリでしょう。公園内の植物園では都会の中で自然を感じることもできます。家賃も大阪市内にしては安しですし、地下鉄1本で天王寺、難波、梅田の大阪の3大都市にもすぐに行けるのでとても便利な立地です。
▼【長居駅に対する口コミ】駅前の長居公園にあるスタジアムはセレッソ大阪のホームスタジアムになっています。そのため、試合のある日は人が駅前や街中に溢れているので不便だと感じる方もおられます。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲乗り換え案内の多い天王寺から近いので便利。近くに地下鉄があるので、事故があっても振替しやすい。
▼各駅停車しか止まらず、10分単位でしか止まらないのが不便。
生活利便施設の充実
▲大手のスーパーが多くあり、遅くまで開いているので便利。
▼ホームセンターが駅周辺になく、役所もあっちこっちに点在している点は不便だった。
飲食店の充実
▲人気のパン屋さんが公園前にあり、よく通っていた。有名ドコロのチェーン店は充実していて便利。
▼チェーン店は充実しているが、この地ゆえの名店と聞かれるとあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校もあり、のどかで良い場所だと思う。
▼公園が近いゆえか鳩が多い。鳩が巣を作ったり糞害で苦慮している物件オーナーも少なくないと思う。駅近い物件だったが、鳩ネットで被害はなかった。
治安
▲昔は夜の公園付近は危ないと言われていたが今は整備されていて聞かなくなった。主に住宅街なので治安は良いと思う。
▼長居公園で夜にイベントがある時、イベントによっては少し危ない気がする。
コストパフォーマンス
▲利便性がいい割には良心的な価格で住める物件が多い。
▼駅の近くにお墓があったりするので、そういうのが、気になる方には不向き。
交通利便性
▲8分に1本位の本数があり割と便利。なんばまで乗り換えなしで行ける。
▼駅利用者が多く朝などの出勤ラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くに大きい公園があったり、ミスドや百均、薬局など色んな種類のお店が豊富にある。
▼人通りが多く、自転車で通るときはかなり進みずらい。
飲食店の充実
▲パン屋や、チェーンの焼肉屋、居酒屋などがあり結構充実している。
▼夕方からオープンする店が多い印象なので日中も空いてるお店が増えるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りて直ぐに大きい公園があり、遊具も豊富なので子どもは凄く喜ぶと思う。
▼交通量が多いので事故の心配とかはある。幼稚園や保育所は少なく子どもの遊ぶ場所も多くは無い。
治安
▲街灯や、遅くまで開いているお店が多く夜でも明るい。
▼居酒屋などがあるので夜は昼間に比べるとやや治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲築年数が古いのもあってか、相場より家賃が安いところが多い。
▼強いて挙げるなら、家賃が安いのは良いが、築年数が経っている家が多い。
交通利便性
▲交通利便性はめちゃくちゃいいです近くにバス停もあるので助かります
▼周りに居酒屋が多いので酔っ払いがよくいるのが嫌です
生活利便施設の充実
▲近くに小学校があるんですが道路のど真ん中なので地下が通れて安全性もあります
▼駅チカに色んな施設が密集しすぎてて人だかりが気になります
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実しています。特に居酒屋ばかりですが
▼さっきも言ったように居酒屋さんが多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅降りてすぐ大きい公園があって子育て世代には有難いです
▼イベント事やLIVEがあるごとにものすごい人だかりで動けない時があります
治安
▲小学校もあり公園もありまた見放しがいいので安全だと思います
▼もう少し居酒屋さんが減ってくれればいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃もそんなに高くはなく近くにスーパーもあるので助かります
▼強いて挙げるならスーパーの鮮度がわるいぐらいです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。