ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁目308-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年5月
総戸数32戸
小学校区域堺市立浜寺小学校
中学校区域堺市立浜寺南中学校
専有面積65.96m² ~ 93.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜94m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ダイアパレス諏訪森ガーデンパークは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市立浜寺小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ダイアパレス諏訪森ガーデンパークなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 浜寺諏訪森町西4丁目308-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ダイアパレス諏訪森ガーデンパークは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売却ガイド

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は諏訪ノ森駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス諏訪森ガーデンパークの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 諏訪ノ森駅まで徒歩6分
  • 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浜寺小学校
  • 中学校区: 堺市立浜寺南中学校

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークに関するよくある質問

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス諏訪森ガーデンパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス諏訪森ガーデンパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークはどのような物件ですか?

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークは大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。諏訪ノ森駅徒歩6分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス諏訪森ガーデンパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】地域柄、閑静な住宅街のため静かでかなり住みやすい。 近くにイオンやコンビニ、ドラッグストア、格安スーパーなどが 軒並みそろっているため、駅から家への帰り道にちょっと買い物をして 帰るということができる。 あとは飲食店も近くに多数あるためかなりよい。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】諏訪ノ森駅は快速が止まらないため、そこがデメリット。 あとは、のぼりと下りのホームが別のため不便である。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
閑静な住宅地が近く落ち着いた小さな駅です。駅前にスーパーとドラッグストア、コンビニもあり不便はあまりかんじません。
駅前に最低限の施設は揃っていますが選択肢はほとんどありません。飲食店もないです。
飲食店の充実
個人でやられているお店が多く良い。個性的で歩いてて楽しい
道路が狭い部分がある、駅改修により広くなることを期待する
交通利便性
諏訪ノ森駅から20分くらいで難波まで行ける。
強いて言うならば、混雑する時間帯が多い。
生活利便施設の充実
近くにコンビニとスーパーや、薬局がある。
この駅のすぐ近くの、商店街は少しだけ古め。
飲食店の充実
「21時にアイス」が近くにあり、商店街に「ミサ」がある。
マクドや、びっくりドンキーとかは結構遠め。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。諏訪ノ森駅からだと5分くらい。
中学校は遠い。諏訪ノ森駅からだと、30分くらい。
治安
昼も夜も治安がいい日が多くて、周辺もきれい。
強いて言うならば、夜はたまに治安が悪い。
コストパフォーマンス
諏訪ノ森駅の近くのスーパーは安い商品も多い。
車の会社が、諏訪ノ森駅の周辺近くに多い。
交通利便性
急行は止まらないものの急行停車駅には近く、通勤時には臨時急行もある。
大阪方面と和歌山・関空方面行のホームが別なので間違えて入ると又出直さなくてはならない。
生活利便施設の充実
周辺は閑静な住宅街にあってあまり商業施設等が駅近野住宅地の住宅地が多く治安が良い。スーパーが駅前にある。
すぐ近くに商店街があるもののさびれていて利用しにくい。
飲食店の充実
駅の周辺にはリーズナブルな家庭的な店が多い
住宅街で小さな駅なので大規模な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が駅近にあり、大きな飲食店がないので夜も治安が良く子どもも安全性が高い。
駅のホームが難波方面と和歌山方面で多機能トイレなど格差が多い。
治安
歓楽街が近くになく交番も近く酔っ払いもいないので治安が良い。
近くが住宅地であまり道も広くなく街灯が少ないのでなじみのない人には不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性のわりに地価は安いので若い家族にも住みやすいのでは。
古くからの住宅地なので賃貸物件が少ない。

ダイアパレス諏訪森ガーデンパークの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.94万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.54 98.95 129.36 2014-02-18 3LDK 77.44㎡ 84.95万円/㎡2014-04-26 3LDK 77.44㎡ 81.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.44㎡ 83.24万円/㎡2014-09-24 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡2019-04-19 3LDK 81.77㎡ 88.94万円/㎡2019-09-03 3LDK 81.14㎡ 84.74万円/㎡2019-12-28 3LDK 65.96㎡ 89.71万円/㎡2020-08-26 3LDK 75.45㎡ 91.13万円/㎡2020-11-09 3LDK 75.45㎡ 82.37万円/㎡2021-05-10 3LDK 75.45㎡ 82.37万円/㎡2021-05-24 3LDK 70.97㎡ 92.23万円/㎡2021-06-28 3LDK 75.45㎡ 73.61万円/㎡2021-10-27 3LDK 81.77㎡ 85.71万円/㎡2022-01-16 3LDK 70.97㎡ 92.23万円/㎡2022-04-12 3LDK 70.97㎡ 115.52万円/㎡2022-10-25 3LDK 77.44㎡ 93.06万円/㎡2022-12-27 4LDK 88.62㎡ 79.83万円/㎡2025-11-13 3LDK 65.96㎡ 124.29万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-13 2階 3LDK 65.96㎡ 124.29万円/㎡
2022-12-27 2階 4LDK 88.62㎡ 79.83万円/㎡
2022-10-25 4階 3LDK 77.44㎡ 93.06万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 70.97㎡ 115.52万円/㎡
2022-01-16 5階 3LDK 70.97㎡ 92.23万円/㎡
2021-10-27 5階 3LDK 81.77㎡ 85.71万円/㎡
2021-06-28 5階 3LDK 75.45㎡ 73.61万円/㎡
2021-05-24 5階 3LDK 70.97㎡ 92.23万円/㎡
2021-05-10 5階 3LDK 75.45㎡ 82.37万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 75.45㎡ 82.37万円/㎡
2020-08-26 5階 3LDK 75.45㎡ 91.13万円/㎡
2019-12-28 4階 3LDK 65.96㎡ 89.71万円/㎡
2019-09-03 3階 3LDK 81.14㎡ 84.74万円/㎡
2019-04-19 4階 3LDK 81.77㎡ 88.94万円/㎡
2014-09-24 2階 3LDK 77.44㎡ 75.99万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 77.44㎡ 83.24万円/㎡
2014-04-26 4階 3LDK 77.44㎡ 81.07万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 77.44㎡ 84.95万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。