ダイアパレス西湘南第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数132戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域酒匂中学校
専有面積62.22m² ~ 73.44m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西湘南第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス西湘南第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス西湘南第2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県小田原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県小田原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス西湘南第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西湘南第2の売却ガイド

ダイアパレス西湘南第2は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数132戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス西湘南第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西湘南第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ダイアパレス西湘南第2に関するよくある質問

ダイアパレス西湘南第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西湘南第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西湘南第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス西湘南第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西湘南第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス西湘南第2は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩9分。築1996年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西湘南第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】都心部まで椅子に座れる確率が高く、始発は利用者は少なめ。入口は2つあり、トイレは改札を抜けたすぐ横、駐輪場にあり。タクシー乗り場も各入口にあり。家賃と利便性、住みやすさは良し。物価も割りとやすい方だと思う。
【鴨宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、無料の駐輪場までが少し距離がある。ファミリー向けの物件は少なめ。家を建てるときは土地のほうが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】買い物施設はヨークマートが近くにあり、大きなショッピングモールもあるが、ここまで行くにはバス利用がおすすめ。病院は眼科、皮膚科、耳鼻科、小児科も近くにあり。商店街は廃れている。駅周辺は掃除されてるからか、割りときれい。警察官も巡回多めからか、酔っぱらいはみたことがない。
【鴨宮駅に対する口コミ】コンビニが一つの出口付近にしかなく、少し不便。餌をあげてる人がいるからか、猫が多い。明るめな街灯をもう少しつけてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】おいしいパン屋さんあり。飲み屋も数件あり、利用者は割りと多め。
【鴨宮駅に対する口コミ】強いてあげれば商店街が活気があればなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】保育園が近くにあり、塾、小学校も近くにあり。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーが入れる広さ。
【鴨宮駅に対する口コミ】強いてあげればトイレ数がもう少し増えればなと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】歩道の有無・商店街を通っ歩道の歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等)主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等)主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等て帰れる・街灯がある等)主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等
【鴨宮駅に対する口コミ】歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等)主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況等
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】・小田原駅まで1駅 ・東京駅まで1時間20分ほど ・駅周辺にコンビニが2店ある ・駅ホームから階段まで長蛇の列、というほどの混雑はない ・「小田原ダイナシティ」まで徒歩15分ほど ・商店街、飲食店などがあり、電灯がついている。明るい道を選んで帰宅すれば比較的安全だと思われる
【鴨宮駅に対する口コミ】・駅ビルがない。駅で買い物はできない ・電灯が少なく、暗い道がある ・駅の北口にお店が少ない(居酒屋はある) ・駅舎が小さい ・券売機が少ない ・駅周辺にカフェがない(待ち合わせしにくい) ・生活しやすいが、遊ぶところはない
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴨宮駅に対する口コミ】駅周辺にはデイリーヤマザキやセブンイレブン等コンビニがある。ベーカリーショップODAWARAという美味しいパン屋さんがある。横浜銀行のATMが設置してある。ダイナシティという大きな商業施設へのバスが出ている。
【鴨宮駅に対する口コミ】自転車駐輪場が常に込み合っているため、駅周囲で自転車の駐輪は難しい。
2023年03月 メリット
交通利便性
小田原の次の駅なので席が空いていて座れる。終電も夜遅くまであり、使いやすい。
小さい エスカレーターが上りのみで下りはエレベーターか階段のみ
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり、徒歩十分程度のところにイトーヨーカドーがある
すべて年季があり、公共交通機関があまりないため他の場所に行きにくい
飲食店の充実
カフェが少し歩いたところにあり、静かな空間がある
店舗数が少なく、あまり使いやすいとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
静かで幼稚園、小学校がたくさんあり、大型ショッピングセンターがあるため買い物しやすい
私立の学校がほとんどなく、私立の学校に行く場合電車通学が必至になる
治安
これといった事件がなく、常に物静かな住宅街。
時たまに暴走族が走るがとどまらないので気にならない
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよく、東京への通勤圏でもあり、土地の価格は安い
東京へ簡単に行けるが特別早く行きたい場合別途お金がかかるので注意が必要

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。