ダイアパレス甲府宮前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩11分
所在地(住所)山梨県甲府市宮前町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数94戸
小学校区域甲府市立新紺屋小学校
中学校区域甲府市立北東中学校
専有面積21.02m² ~ 106.24m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス甲府宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、山梨県甲府市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス甲府宮前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス甲府宮前の売却ガイド

ダイアパレス甲府宮前は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数94戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス甲府宮前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス甲府宮前を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩11分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立新紺屋小学校
  • 中学校区: 甲府市立北東中学校

ダイアパレス甲府宮前に関するよくある質問

ダイアパレス甲府宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス甲府宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス甲府宮前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス甲府宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス甲府宮前はどのような物件ですか?

ダイアパレス甲府宮前は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩11分。築1993年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス甲府宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲特急停車駅甲府だからこその利便性。大型デパートもあり充実。
▼繁華街は南口となり、物件とは逆側の出口となる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大学も近い文教地区。 武田神社や湯村温泉も近く休日には楽しいエリア
▼特になし 外食できるレストランが周りに少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲高級感あるタイル張りの外観。行き届いた清掃。 きちんとした長期修繕計画
▼30年近くたっているので、最新の設備はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲富士山が見える南向きの部屋。開放感のあるリビング。
▼北側の洋室の窓が小さく、またエアコン置き場もない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニがマンションに隣接しており日常のちょっとした買い物には困らない
▼スーパーへは1キロほどと離れていて、近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲山梨大学や英和学園が近く、通学に便利。 図書館も北口に新しく移転したので便利になった
▼保育園や幼稚園など、小さな子供対象の施設が少ない
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲監視カメラ、有人管理でセキュリティがしっかりしています。
▼管理人が17時までしかいないので、仕事をしていると話ができない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲甲府駅まで徒歩圏内だが静かな場所と感じる。
▼直ぐ近くにコンビニが二軒あり、ちょっとした買い物には困らないと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲来客時は直ぐ近くにコインパーキングが安価であるので便利。
▼近隣に平置き月極駐車場も手頃な金額である様子。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで女性の単身者も安心して住める雰囲気を感じる。
▼築年数はたっているが綺麗に管理されていて古さは感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲1Kも居室は8畳有りベランダも広く使いやすそうと感じる。
▼楽器が可能と言うのが珍しいですが音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの両側がデイリーストアとファミリーマートでとても便利。
▼甲府駅ビルへは徒歩15分と若干遠い。バス停はすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩15分くらいに、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があり教育環境は整っている。
▼デメリットではないが、愛宕山こどもの国もあるので子育てには便利。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】広くて使いやすい。上に時間表があって、わかりやすく電車に乗れる!パン屋さんやドーナツ屋さんがあって嬉しい。階段だけではなくエスカレーターがあるので楽ちんである。おしゃれな洋服や、ステラおばさんのクッキーも食べれて嬉しい。
▼【甲府駅に対する口コミ】改札から電車に乗るまでの距離が少し遠くて、特に身延線は遠く感じてひやひやすることがある。改札は空いていてスムーズだが、お金を払うところが少し混雑して並ぶ
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山梨県の中心となる場所で、バス便も多いです。
▼電車はサービスが限られているので東京とかと比べると不便
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニも多く、普段の生活に不便は感じない。
▼基本、車社会なので、車があれば便利です。
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋も多く、ランチができる場所もあります。
▼夜は早く終わるお店が増えたこと。コロナの影響が続いています。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多く、子育てにはいい場所だと思います。
▼大学が・・・おそらく下宿させることになると思います。
治安
▲安定しており、特に不安に感じることはありません。
▼行楽シーズンは高速道路の渋滞を避けるくるまで渋滞することも。
コストパフォーマンス
▲野菜や果物が新鮮で安く手に入るのがいいと思います。
▼日曜雑貨品などはあまり安く感じません。。
交通利便性
▲東急あずさなど東京へのアクセスがよく気軽に東京へいける。
▼特にはないが電車の本数が少ないので時間の都合が合わない場合がある。
生活利便施設の充実
▲商業施設なども充実したり新しくなったりとてもいい
▼特にはないが強いてあげるならもっと植物等が駅にあるといい。
飲食店の充実
▲たくさんの種類が充実していて満足している。
▼強いてあげるならマクドナルドは無くさないで欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な学校等にアクセスできるのでいいと思う
▼県庁所在地で人も多いが子どもからすれば落ち着く場所が欲しいかも
治安
▲駅前が広く整備されたくさんの人の目が届くのでいいと思う
▼一部の若者が集団で騒いでいるのが気になる。雰囲気見た目
コストパフォーマンス
▲ヨドバシデンキができたりと安く様々なものが購入できるのでいい
▼住みやすさでいうとマンション等は駅近くにしては高い気もする。
交通利便性
▲快速がとまる山梨交通バスがたくさん止まるので乗りやすいタクシーが沢山いる
▼バスの時間が少ない。電車の時間も少ない。
生活利便施設の充実
▲様々なお店が駅中に入っているので利便性が高い駅前にもカラオケや飲食店が沢山ある
▼駅中には沢山お店があるが駅近のお店はすこし歩く必要がある
飲食店の充実
▲駅の中にも外にも飲食店が沢山あり充実している。
▼駅の中のご飯屋さんが少なくなってしまったため少し歩かないと沢山は無い
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあるホームには座れる場所がある
▼近くに幼稚園、保育園はない。子供を預けられるところもあまりない。
治安
▲近くに交番があるので安心。パトロールもしてくれている。
▼沢山の人が利用するし、近くに居酒屋も多いので夜はあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
▲商店街が多く都心よりはコスパはいいと思う。
▼山梨の中で家賃が高い割に綺麗では無いし大きいお店もないためあまりコスパは良くない
交通利便性
▲シンプルな構造で迷わないため時間を節約できる
▼すこし建物の劣化を感じています。改善してほしいです
生活利便施設の充実
▲タクシー乗り場が近く、雨の日などはとてもうれしい
▼道幅がもっと広いと窮屈にならずにいいと思う
飲食店の充実
▲目の前に飲食店があるため、利用しやすい。
▼飲食店はあるにはあるがすこし少ない気がする、
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが設置されているため様々な人にあっている
▼やはり設備が古い、駅なんかはそんなものだとは思いますが
治安
▲目立つ犯罪などは報道されていないですね。
▼県内でみれば治安は悪い分類にされるとおもいます
コストパフォーマンス
▲県内のなかでは高い全国単位では安いです。
▼住宅が少ないので、部屋を探す際にすこし苦労するかと。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。