ダイアパレス甲府城東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/善光寺駅 徒歩7分 JR身延線/甲府駅 徒歩33分
所在地(住所)山梨県甲府市城東3丁目16-30、35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数59戸
小学校区域甲府市立善誘館小学校
中学校区域甲府市立東中学校
専有面積39.12m² ~ 98.72m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業早野組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス甲府城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス甲府城東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス甲府城東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス甲府城東の売却ガイド

ダイアパレス甲府城東は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、6階建の建物です。

最寄り駅は善光寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス甲府城東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス甲府城東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善光寺駅まで徒歩7分
  • JR身延線/善光寺駅 徒歩7分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立善誘館小学校
  • 中学校区: 甲府市立東中学校

ダイアパレス甲府城東に関するよくある質問

ダイアパレス甲府城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス甲府城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス甲府城東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス甲府城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス甲府城東はどのような物件ですか?

ダイアパレス甲府城東は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善光寺駅徒歩7分。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス甲府城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】中央本線が通っていて、特急あずさ一本で八王子や立川、新宿まで1時間から1時間30分ほどで着きます。また山梨県内の甲府以外の地域に行く際は甲府駅が主となるバスターミナルがあり、どこでも行きやすいです。さらに夜行バスで大阪行きもあります。そのため交通網だけならば山梨の中ではダントツに利便性が高い土地です。甲府駅周辺には飲食店が栄えていて、コンビニもたくさんあります。今年できたばかりのヨドバシカメラは夜10時まで開店しているので重宝しています。北口には県内最大の図書館もあり、近年できたばかりで綺麗です。
▼【甲府駅に対する口コミ】家賃と駐車場代は山梨県の中では高いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】平日は土日と比べて混雑が少なく快適に利用できるところが良い点だと思っております。また、多くの専門店があり、食事やショッピングを楽しめるので、電車の待ち時間が有意義になります。お土産を買うのにも最適です。
▼【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、電車の本数が少ない点です。また、専門店や食事処が早い時間に閉店してしまう点です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】県庁所在地がある駅ですが、さほど大きくないので銀行や町役場、商業施設はさほど時間をかけずにまわる事が出来て便利です。都心へのアクセスは新宿まで2時間を切るくらい、通勤通学時をのぞいて比較的すいているので利用しやすいです。
▼【甲府駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設は一通りそろっていますが、希少ブランド等はありません。駅前の大通り以外は、暗く狭い路地なので物騒です。最近駅前ロータリーなどを新しく工事しましたが、駐車場も少なく車が混雑していて不便です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】山梨県の県庁所在地、甲府。人口20万人弱の小さな地方都市ですが、駅ビル【CELEO】を擁し、改札を出た脇にもデパートがあります。そのため、日用品や雑貨・服飾品の買い物には困りません。カフェもスターバックス・タリーズコーヒーがあり、休憩も十分とれます。東京(新宿)までは高速バスで2時間弱。JRの特急利用でも1時間40分ほど。少し車を走らせればスーパー銭湯や温泉なども数多くあります。
▼【甲府駅に対する口コミ】山梨県自体が車社会であるため、日常生活においても車(最低でもオートバイ)の所有は必須です。静岡方面へ行く身延線と路線バスは本数が絶望的に少ないので、公共交通機関での移動は難しいところがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲東急あずさなど東京へのアクセスがよく気軽に東京へいける。
▼特にはないが電車の本数が少ないので時間の都合が合わない場合がある。
生活利便施設の充実
▲商業施設なども充実したり新しくなったりとてもいい
▼特にはないが強いてあげるならもっと植物等が駅にあるといい。
飲食店の充実
▲たくさんの種類が充実していて満足している。
▼強いてあげるならマクドナルドは無くさないで欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な学校等にアクセスできるのでいいと思う
▼県庁所在地で人も多いが子どもからすれば落ち着く場所が欲しいかも
治安
▲駅前が広く整備されたくさんの人の目が届くのでいいと思う
▼一部の若者が集団で騒いでいるのが気になる。雰囲気見た目
コストパフォーマンス
▲ヨドバシデンキができたりと安く様々なものが購入できるのでいい
▼住みやすさでいうとマンション等は駅近くにしては高い気もする。
交通利便性
▲主要駅であり、都心部までのアクセス利便もいい
▼電車の本数はあまり多くはなく、特急は止まるが快速がない
生活利便施設の充実
▲主要駅であるのでご飯屋や居酒屋は多くある
▼映画館が異常に少なく、本屋などもあまり多くは無い
飲食店の充実
▲主要駅であるので暮らしや子育ての充実はしている
▼強いて挙げればフードコートがあまり多くは無い
暮らし・子育て環境の充実
▲主要駅であるので暮らしや子育ての充実はしている
▼強いてあげれば多機能トイレなどがあまり多くない
治安
▲主要駅であるので駅は明るいので治安は良い
▼強いて挙げれば中高生が駅の周りに多いことからうるさい
コストパフォーマンス
▲主要駅であるのでコストパフォーマンスは最高である
▼強いて挙げれば住みやすさのバランスがあまり良くない
交通利便性
▲駅の近くに飲食店があるから色々と融通がきくところ
▼田舎すぎて良くも悪くも電車の時間が待つ時がある
生活利便施設の充実
▲まじで何も無いし、お土産とかも買うのに時間かかる
▼全てにおいてデメリットだし、いいものとかもない
飲食店の充実
▲安いやつとかもあるから腹いっぱいになれたりする
▼良くも悪くもファミレスとかしかないようになってる
暮らし・子育て環境の充実
▲田舎でのびのびとそだてたいならまだいいよ
▼田舎だから都会みたいに色々な体験させたいはできない
治安
▲人が多いところがあるからそこまで大きな犯罪ない
▼田舎すぎるから安いだけでそこまで田舎で満足するならいい
コストパフォーマンス
▲土地が安いからまぁまぁコストパフォーマンスはいい
▼田舎すぎるから安いだけでそこまで田舎で満足するならいい

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。