ダイアパレス甲府城東2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/善光寺駅 徒歩5分
所在地(住所)山梨県甲府市城東3丁目16-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数51戸
小学校区域甲府市立善誘館小学校
中学校区域甲府市立東中学校
専有面積49.34m² ~ 98.72m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社国際建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス甲府城東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス甲府城東2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス甲府城東2の売却ガイド

ダイアパレス甲府城東2は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は善光寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス甲府城東2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス甲府城東2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 善光寺駅まで徒歩5分
  • JR身延線/善光寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立善誘館小学校
  • 中学校区: 甲府市立東中学校

ダイアパレス甲府城東2に関するよくある質問

ダイアパレス甲府城東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス甲府城東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス甲府城東2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス甲府城東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス甲府城東2はどのような物件ですか?

ダイアパレス甲府城東2は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。善光寺駅徒歩5分。築1991年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス甲府城東2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】ワンマンだとバスよりも早くていいからです。安い料金ですごいと空いた頃までいけることです。
【善光寺駅に対する口コミ】強いてあげるなら人が多くて座ることができないことです。強いて挙げるならでも小学生と中学生からの料金が違いすぎることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】外の景色が見れてとてもいい気持ちになる。全然酔っ払いとかがいないのでとても安心して乗ることができます。
【善光寺駅に対する口コミ】強いて挙げるなら揺れがあって電車酔いしてしまうことがある。電車から降りる時にプラットホームとの間があるので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】善光寺駅から常永駅まで行けばイオンモールがあるのでそこで美味しいものが食べれるのでいいです。
【善光寺駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅に違う自動販売機をおいで欲しいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】一ヶ月に2.3回くらい利用するのでとても便利です。
【善光寺駅に対する口コミ】強いて挙げるならどの駅にも様式をつけて欲しいことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】JR身延線の駅ですが全国的にも有名なお寺の地名が駅名になっている駅です。駅は無人駅ですが駅から眺める風景眺望は撮影スポットになる程美しく桜も咲き誇ることで楽しめます。また善光寺最寄駅でもあることから富士山と善光寺に訪れる人は少なくありません。
【善光寺駅に対する口コミ】駅周辺は結構栄えておりコンビニも多数ありますしさまざまな商業施設もあることからデメリットは感じにくいです。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
JR身延線「善光寺」徒歩7分の好立地です。
付近には明かりが少なく、駅からの帰路は真っ暗になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街から離れているので静かな環境です。
緑地から蚊、毛虫などの発生が多くみられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しく、強固なセキュリティー設備が取り入れられています。
共用スペースの清掃メンテナンスがあまりされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
機能的な収納が出来るよう、スペースが十分確保されています。
バリアフリー面の対応があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
規模の大きい食品店が近くにあるのでとても便利です。
衣料品の品ぞろえが充実したショップが近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近くにあるので、子供の通学面では安心出来ます。
救急医療に対応してくれる総合病院が利用しずらいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【善光寺駅に対する口コミ】7年に1度の甲斐善光寺の御開帳の時期にはたくさんの観光客が電車を利用してお越しくださいますが、駅から甲斐善光寺まで徒歩15分程度と利便性に優れており大変便利だと思います。また高校生や大学生の通学にも非常に役立っており毎日たくさんの学生が通学に利用していて活気があります。
【善光寺駅に対する口コミ】無人化された駅なので、ちょっとそこが寂しい感じがします。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。