ダイアパレス淡路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年4月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス淡路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、淡路駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるダイアパレス淡路なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイアパレス淡路なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、淡路駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス淡路は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

ダイアパレス淡路の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス淡路の売却ガイド

ダイアパレス淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス淡路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ダイアパレス淡路を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩11分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

ダイアパレス淡路に関するよくある質問

ダイアパレス淡路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス淡路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス淡路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス淡路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス淡路はどのような物件ですか?

ダイアパレス淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩11分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス淡路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の近くの商店街はJR「淡路駅」ができたことにより新しいお店が続々とオープンしています。また駅から少し歩くとラウンドワンがあったり、ゲオがあったりと家に来た友人と遊ぶ時にもピッタリです。 まだ建設中の建物が多数あることや、阪急淡路駅自体もリニューアルして綺麗になることからますます発展していくと思われます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の北側と南側で商店街の規模が違います。その北側と南側に行き来する通り抜けが不便です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線の中では大きな駅ではありませんが、特急も止まりますし乗り換え線も多い駅です。 そのため通勤通学にも使いやすい駅だと思います。駅を降りると、東口西口があり、片方は商店街へ、 もう片方は飲み屋も多い開発地区となっています。最近はJR淡路駅もできたため、尚更利用者が増えたことでしょう。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】利用者数の割に小さな駅でホームも狭いため、混雑時はホームに落ちてしまいそうで怖いです。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急京都線と阪急千里線が使えて便利です。京都方面や梅田駅まで直通で行けます。乗り換え駅としても機能しているため、快速、準急、特急どれでも淡路駅で停車してくれるのもありがたいですね。少し歩けば近くにJR淡路駅もあります。
京都線と千里線の電車が同じホームで行き交うので、うっかり乗り間違えてしまいそうです。
生活利便施設の充実
淡路駅の周囲は商店街で、いつも賑わっています。高齢の人が多いですが、とても活気がある町です。イズミヤがあり、食品や日用品はそこで買う人が多そうです。他には、ヘアサロン、床屋、病院、ドラッグストアなどが多いです。
デパートやモールのような大型商業施設は近場にはないので、ショッピングにはあまり向かないでしょう。
飲食店の充実
淡路駅周辺は、飲食店がたくさんあります。チェーンの飲食店は一通り揃っていて、マクドナルド、王将、すき家などがあります。個人営業のお店も繁盛していて外食には困らないですね。麺屋輝、マメビシオといった美味しいラーメン屋がいくつかあります。
リーズナブルで気軽に入れるお店が多いですが、オシャレな高級店のようなところは非常に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があります。商店街を抜けると静かな住宅街や車道になるので、暮らしやすい環境だと思います。商店街途中に公園があり、夏には小規模のお祭りが開かれていたりします。少し離れたところに広めの公園が2つほどあります。
改札からホームまでの間に階段が2ヵ所あり、お年寄りはたいへんそうです。
治安
お年寄りが多いので、治安は良い傾向にあります。周辺の商店街は古くからあるようですが、けっこう綺麗だと思います。各店の営業時間内は明るくて人も多いので不安なく出歩けると思います。(何度も言いますが)お年寄りが多いので、詐欺などの犯罪防止に力を入れています。
商店街の各店の営業が終わる頃には人が極端に少なくなり、夜中は酔っぱらいや夜遊びをしている若者が多いので気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の利便性や環境の良さを考えるとコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。梅田周辺への通勤も電車で通いやすいので良いと思います。北へ行けば行くほど家賃は安くなると思われるので物件探しの際はバランスを考えて検討すると良いでしょう。
昔から賑わっている町のようなので、古い建物が多そうです。
交通利便性
阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。
今はホームが狭くて夕方の帰社時間には混雑がすごいです。早く高架になって欲しいです。
生活利便施設の充実
西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。
庶民的なので高級なお店は少ないです。気になりませんが・・・
飲食店の充実
王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。
大人数で入れそうな飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。
東側に公園がありますが、夕方に野球の練習をしていることがあり危ないかなと思います。
治安
風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。
商店街は活気がありますが、その分ゴミゴミはしています。
コストパフォーマンス
公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。
淀川沿いの道路は交通量が多く、うるさいかなと。
交通利便性
快速は止まるし、大阪駅まで10分程度なので都心部までのアクセルは非常に良いです。
駅前が細い道でバス停まで少し距離があるので不便です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり買い物はなんでもそろう。
病院は小さいところが何か所かあるが、どこも少し駅から遠いので不便です。
飲食店の充実
商店街にチェーン店や居酒屋、ラーメン屋なども多くあるので充実している。
駅の片側にお店が収集しているので反対側にももっとあれば助かります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープはありますのでお年寄りやベビーカーでも利用しやすいです。
公園などはありますが少し小さく、小学生高学年になると少し狭いと感じると思います。
治安
駅前に交番があるので安心です。また商店街の中は明るいので夜でも安全です。
居酒屋やパチンコ店などもあるのでそこまで治安はよくありません。
コストパフォーマンス
駅前の商店街が非常に充実しているのである程度の家賃でも利便性は十分だと思います。
一人暮らしのマンションが多いのでワンルーム以上となると駅から少し遠い物件になると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。