ダイアパレス浜寺諏訪森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目138-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数41戸
小学校区域堺市立浜寺小学校
中学校区域堺市立浜寺南中学校
専有面積68.41m² ~ 95.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス浜寺諏訪森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで68〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイアパレス浜寺諏訪森はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス浜寺諏訪森の売却ガイド

ダイアパレス浜寺諏訪森は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は諏訪ノ森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス浜寺諏訪森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ダイアパレス浜寺諏訪森を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 諏訪ノ森駅まで徒歩2分
  • 南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浜寺小学校
  • 中学校区: 堺市立浜寺南中学校

ダイアパレス浜寺諏訪森に関するよくある質問

ダイアパレス浜寺諏訪森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス浜寺諏訪森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス浜寺諏訪森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス浜寺諏訪森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス浜寺諏訪森はどのような物件ですか?

ダイアパレス浜寺諏訪森は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。諏訪ノ森駅徒歩2分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス浜寺諏訪森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】いつも回数券を購入しているのですが、以前は改札で領収書が発行できませんでした。最近発行できるようになり便利になりました。病院やイオンなどが近くにあり買い物も便利なのでとても住みやすい。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】和歌山方面と難波方面の改札が離れているので不便。今は高架を作って便利になるように工事されています。治安も良く買い物も便利が良いので家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅の近くに郵便ポスト、イオン、銀行、病院も充実していて便利です。商店街が近くにあり照明も多いので夜は安心して歩けます。警察が巡回を夜もしていて治安は良いと思う
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】人通りが多く、駅までの道が細いので広くて車も人も自転車がストレスなく通れる道になってほしい。治安は良い方だと思います。特に改善点はないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】ほとんどテイクアウトばかりのお店が多いので食べられる所は少ないが、美味しいお店ばかり。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】オシャレな今時のお店がないので、ハンバーガーショップやカフェができると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに学校がある。10分ほど歩くと幼稚園や保育園があるので子育てには適している。
【諏訪ノ森駅に対する口コミ】駅までの道が狭いので、小さい子供さんは必ず大人と歩かないと危険です
2022年06月 メリット
交通利便性
難波まで堺で急行に乗り換えれば約19分で到着。そのまま各駅停車でも約30分で到着します。関西空港へも約50分とアクセス良好。
急行が停車しない。上り駅と下り駅が80mほど離れている。駅前ロータリーはなくタクシーのりば、バスのりばもなし。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーあり。商店街は少々さびれているが肉屋、八百屋、理容店、薬局などあり。病院も眼科、歯科、整骨院など充実している。
強いてあげれば駅前にコンビニが無いのが難点。
飲食店の充実
お弁当屋が3店。駅前にお寿司屋さんが2件。
喫茶店、カフェ、ベーカリーが無い。アルコールを提供する店が少ない。全体的に飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ふなお幼稚園、太陽幼稚園、諏訪ノ森幼稚園の3施設。いずれも駅から5分以内。小学校も浜寺小学校が駅から5分面積0.751 km²の巨大な浜寺公園あり。
デメリットは特に感じられません。保育園があればもっと良くなると思います。
治安
駅前に交番あり。パチンコ屋、飲み屋等の歓楽街が無いので治安は良いと思います。アルコール提供店も少ないので酔っ払いも少ない。昼間と夜間に大きな違いはありません。
強いてあげれば道幅が狭いので自動車に注意が必要です。
コストパフォーマンス
賃貸マンション、アパートの件数は多いと思います。家賃も5~7万円程度でリーズナブルです。大きな道路もなく静かで住みやすい街です。昔から住んでいる住民が多い。
強いて挙げれば道幅が狭く、道が入り組んでいるのが難点。
交通利便性
改札までの距離が近く、急いでいるときも利用がしやすい。なんばまで1本で行ける。
各駅のみしか止まらない。上りと下りの路線が繋がっていないため、改札を出なければならない。
生活利便施設の充実
駅前に商店街、スーパー、銀行、ドラッグストア等あり、利便性に優れている。
駅前にコンビニがないため、あると嬉しい。
飲食店の充実
商店街があり、飲食店がたくさん並んでいる。
夕方には閉まっている店が多い。また常連客で賑わっている店が多く、一見さんには厳しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに浜寺小学校がある。駅構内にスロープがある。
駅中は少し暗い印象があり、子供にとっては少し怖いかもしれない。
治安
住宅街で、夜はとても静かで過ごしやすい。
自転車が多く、マナーが悪い人がいるため車を使う方には少し大変かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くなく、住宅街が多いので住みやすいと思う。
大きなショッピングモール等はないので少し遠くへ出かける必要がある。

ダイアパレス浜寺諏訪森の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.77万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.95 91 126.04 2013-06-10 3LDK 77.79㎡ 88.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 86.13㎡ 83.67万円/㎡2014-04-10 3LDK 68.48㎡ 81.1万円/㎡2017-01-28 3LDK 71.8㎡ 82.41万円/㎡2019-01-07 3LDK 68.48㎡ 61.79万円/㎡2019-04-30 3LDK 68.41㎡ 91.72万円/㎡2021-01-27 3LDK 71.8㎡ 72.75万円/㎡2021-04-17 3LDK 68.41㎡ 100.51万円/㎡2021-10-18 3LDK 68.41㎡ 100.51万円/㎡2022-05-29 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡2023-03-06 3LDK 75.26㎡ 104.98万円/㎡2023-05-19 3LDK 68.48㎡ 120.2万円/㎡2023-10-01 3LDK 68.48㎡ 115.37万円/㎡2025-11-19 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡2026-02-18 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 5階 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡
2025-11-19 5階 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡
2023-10-01 3階 3LDK 68.48㎡ 115.37万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 68.48㎡ 120.2万円/㎡
2023-03-06 4階 3LDK 75.26㎡ 104.98万円/㎡
2022-05-29 3階 3LDK 68.48㎡ 96.06万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 68.41㎡ 100.51万円/㎡
2021-04-17 3階 3LDK 68.41㎡ 100.51万円/㎡
2021-01-27 5階 3LDK 71.8㎡ 72.75万円/㎡
2019-04-30 3階 3LDK 68.41㎡ 91.72万円/㎡
2019-01-07 3階 3LDK 68.48㎡ 61.79万円/㎡
2017-01-28 2階 3LDK 71.8㎡ 82.41万円/㎡
2014-04-10 7階 3LDK 68.48㎡ 81.1万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 77.79㎡ 88.39万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 86.13㎡ 83.67万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。