ダイアパレス水木通弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年7月
総戸数49戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積16.48m² ~ 33.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社岡工務店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス水木通弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新開地駅まで徒歩3分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイアパレス水木通弐番館は神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイアパレス水木通弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイアパレス水木通弐番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス水木通弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス水木通弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス水木通弐番館の売却ガイド

ダイアパレス水木通弐番館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス水木通弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ダイアパレス水木通弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ダイアパレス水木通弐番館に関するよくある質問

ダイアパレス水木通弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス水木通弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス水木通弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス水木通弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス水木通弐番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス水木通弐番館は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築1993年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス水木通弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】構内にあるテイクアウト専門店がとても充実している。おにぎり、おかず、パン、ケーキと楽しくなるものばかり。改札を出たところにもたくさんの飲食店が立ち並んでいる。雨の日も濡れずに飲食店までいけるので助かる。
【新開地駅に対する口コミ】治安がいいとはいえないかもしれない。時々酔っ払いらしきおじさんが構内に座っている。また、メインの改札はバリアフリーとは言い難く、車椅子やベビーカーでは地上→地下1階の改札→地下2階の電車まで行きにくい。東口はエレベーターがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。
いささか治安が悪い土地であり利用者の客層が良いとは言えない。また、朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。
遊戯店や風俗店が近くにあるため治安が悪い。
飲食店の充実
在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。
安くて美味い、は存在するがオシャレな店などは非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。
子供を育てるには不向きな治安の悪さも存在する。
治安
警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。
非常に異様な風体の男性が多く、子供を近くに連れていけないほどである。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。
安い家賃に見合っただけの土地柄の悪さもそうあると言わざるをえない。
交通利便性
快速が止まり、神戸、三宮や大阪に出やすいです。タクシー乗り場があり、その近くに駐輪場もあるので便利だと思います。
ホームが一部狭いところがあり人とすれ違うのが多い通勤時は線路に落ちるんじゃないかとヒヤヒヤします。
生活利便施設の充実
100均やスーパー、本屋、図書館や飲食店も多いので大体なんでも欲しいものが揃うので便利です。病院もいろんな科があるので安心できると思います。
服屋さんやベビー用品を取り扱う店がないのが残念かなと思います。
飲食店の充実
駅の山側は居酒屋が多く基本的にハズレがなく美味しいところが多いです。チェーン店の数も他の駅と比べると多いと思います。
カフェや喫茶店が少ないのが少し不満です。カフェも席が少なく店内が狭いのでまったり出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
改札の目の前に多機能トイレがあり駅員室の近くにあるので安心感がありトイレの改良をされてから清潔感もあり綺麗です。おむつ替えシートもエレベーターもあるので赤ちゃんがいても大丈夫だと思います。
駅から少し離れたところに大きな公園がありますが遊具もあまりなくただの広場に近いので子供が遊ぶ場所は少ないと思います。
治安
駅の近くに交番があり安心感はあります。駅の構内も改良されたので綺麗になった方だと思います。
駅の北側は居酒屋が多く夜になると酔っ払いがいたり、たまに警察が出動してるのを見かけます。
コストパフォーマンス
都会からも近く駅周辺も飲食店やスーパーが多いので住みやすさは抜群
住みやすさはいいのですが駅近くになっていくとどうしても家賃の値段が高くなっていきます。
交通利便性
神戸高速東西線・高速新開地駅阪神電車、阪急電車、山陽電車の全特急が停車して三宮、梅田方面へのアクセスに便利です。また、神戸電鉄も乗り入れている。朝夕のラッシュ人は混雑するが、電車によっては始発駅にもなっているので座れることも。始発は5時台で終電は0時台まであり。バスは地上に出ればバス手はすぐで便利。
強いて挙げれば、終電が0時台と気になるが、少し足を延ばせばJR神戸駅があり、1時台に終電がある。
生活利便施設の充実
買物に関しては、ライフや新鮮館といったスーパーマーケットが近くにある。また、三井住友銀行、三菱UFJ銀行も駅前にある。商店街もあるが、買い物というより飲食店が多い。本屋も神鉄ビルにある。病院施設は周辺に大病院はないが、複数あり。
アパレル関係の店舗が少ないような気がする。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店の数は多い。マクドナルドや吉野家、松屋、なか卯といったファーストフードのチェーン店、ロイヤルホストもあり。昔からの老舗店舗も多くリーズナブルな価格設定になっている。深夜まで飲食できる店も多い。
喫茶などは多いが洒落たカフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小中学校はあり、保育園もいくつかある。公園は小さな公園があり、大きな公園なら少し足を延ばせば湊川公園がある。
付近に歓楽街の福原が近いので。子育ての環境にはマイナスかもしれない。
治安
歓楽街や商店街があり飲食店などが多いので街は明るい。
付近に歓楽街の福原やボートピア新開地があるので酔っ払いが多いと思う。また、自転車の盗難も比較的多い地域である。
コストパフォーマンス
家賃相場としては単身者物件で5~6万といったところでしょうか。交通アクセスが便利でスーパーマーケット、コンビニも多いので単身者には便利。付近は下町なので飲食店なども安い店が多いと思います。
子育てには治安等を考えるとあまり良くないか。

ダイアパレス水木通弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.23万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.95 102.93 144.91 2013-07-13 1K 18.56㎡ 74.81万円/㎡2013-07-14 1K 18.56㎡ 94.4万円/㎡2014-12-07 1R 33.08㎡ 67.95万円/㎡2014-12-16 1R 33.08㎡ 67.95万円/㎡2017-11-22 1K 18.56㎡ 89.06万円/㎡2018-09-28 1K 18.56㎡ 99.74万円/㎡2020-07-04 1R 18.56㎡ 87.28万円/㎡2020-07-27 1R 18.56㎡ 96.18万円/㎡2020-08-08 1R 18.6㎡ 92.42万円/㎡2021-02-09 1R 18.6㎡ 92.42万円/㎡2021-03-19 1K 18.56㎡ 110.43万円/㎡2021-09-14 1K 18.56㎡ 85.49万円/㎡2022-09-06 1K 18.56㎡ 92.62万円/㎡2022-12-04 1K 18.56㎡ 89.06万円/㎡2023-04-20 1K 18.56㎡ 103.31万円/㎡2023-08-04 1R 18.56㎡ 97.96万円/㎡2023-09-30 1K 18.5㎡ 121.51万円/㎡2024-03-26 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡2024-04-09 1R 18.56㎡ 97.96万円/㎡2024-08-10 1R 33.08㎡ 137.91万円/㎡2024-09-10 1K 18.56㎡ 130.02万円/㎡2024-11-18 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡2024-12-20 1K 18.56㎡ 105.09万円/㎡2025-03-11 1K 18.56㎡ 115.77万円/㎡2025-05-24 1K 18.56㎡ 97.96万円/㎡2025-06-09 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡2025-06-09 1K 18.56㎡ 97.96万円/㎡2025-08-04 1R 18.56㎡ 96.18万円/㎡2025-09-28 1K 18.56㎡ 87.28万円/㎡2025-10-04 1R 18.56㎡ 85.49万円/㎡2026-02-16 1K 16.48㎡ 110.33万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1K 16.48㎡ 110.33万円/㎡
2025-10-04 9階 1R 18.56㎡ 85.49万円/㎡
2025-09-28 4階 1K 18.56㎡ 87.28万円/㎡
2025-08-04 9階 1R 18.56㎡ 96.18万円/㎡
2025-06-09 6階 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡
2025-06-09 4階 1K 18.56㎡ 97.96万円/㎡
2025-05-24 6階 1K 18.56㎡ 97.96万円/㎡
2025-03-11 3階 1K 18.56㎡ 115.77万円/㎡
2024-12-20 4階 1K 18.56㎡ 105.09万円/㎡
2024-11-18 9階 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡
2024-09-10 3階 1K 18.56㎡ 130.02万円/㎡
2024-08-10 1階 1R 33.08㎡ 137.91万円/㎡
2024-04-09 8階 1R 18.56㎡ 97.96万円/㎡
2024-03-26 6階 1K 18.56㎡ 106.87万円/㎡
2023-09-30 9階 1K 18.5㎡ 121.51万円/㎡
2023-08-04 8階 1R 18.56㎡ 97.96万円/㎡
2023-04-20 8階 1K 18.56㎡ 103.31万円/㎡
2022-12-04 2階 1K 18.56㎡ 89.06万円/㎡
2022-09-06 2階 1K 18.56㎡ 92.62万円/㎡
2021-09-14 8階 1K 18.56㎡ 85.49万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。