ダイアパレス大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分 JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-8
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数104戸
小学校区域大宮南小学校
中学校区域大宮南中学校
専有面積62.30m² ~ 85.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大宮の売却ガイド

ダイアパレス大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数104戸、8階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大宮を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮南小学校
  • 中学校区: 大宮南中学校

ダイアパレス大宮に関するよくある質問

ダイアパレス大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大宮はどのような物件ですか?

ダイアパレス大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩7分。築1986年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】2000年頃にできた駅なので新しくトイレなども綺麗。さいたまスーパーアリーナに最も近い駅のため改札も多くゆとりがある作り。ショッピングモールも近い。冬はイルミネーションが綺麗。家賃などは分からないが、京浜東北線と上野東京ラインが通っており、交通の便は非常に良い。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナでイベントがある日は人が多いので利用は避けた方が良い。2000年ごろから開発され始めた地域で、最近もまた新しい集合住宅が建つなどしており、家賃は高めと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大型商業施設あり、病院あり、イベント会場あり、ホテルもあり、銀行もあり、一通りなんでも揃っている。基本的に平日は中心業務機能を担った駅のため会社員しかいない。土日は遊びに来た人が多いが、治安が悪いと感じたことはほとんどない。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】夕方に椋鳥がものすごい数集まってくるので鳥のフンに注意強いていうなら、小中学生が遊びにくる場所でもあるので、たまにマナーの悪い学生がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大型商業施設があるため飲食店には困らない。居酒屋もあります。駅から少し歩きますが、氷川神社の参道周辺にはおしゃれな飲食店が多いです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、強いていうなら韓国料理屋さんがあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり、商業施設はファミリー向けなので子供向けの公園もあります。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて言うならベビーカーの貸し出しサービスがあるといいのかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線から乗り換える時に使用する駅。いろんな路線が乗り合っているので乗り換えに使用するには便利。しかしながら駅を降りても駅周辺に店舗がほとんどないため買い物などはできない。乗り換え専用や駅、といったところである。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が途中で止まった感じがするくらい、閑散としている。住むにはいいが、生活はしづらそうな感じ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】・北与野駅が徒歩圏内にあり、事故等で電車が止まってもなんとか通勤、通学することができる(北与野駅をメインに使っていましたが何度もお世話になりました)。 ・コクーン、さいたまスーパーアリーナが近い。 駅の近傍にも飲食店が多い。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】・強いて言えば、付近に朝から開いてる飲食店(蕎麦屋など)があればより良いとおもう。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
さいたま新都心駅から徒歩で十分以内の場所にあります。
毎朝の通勤はいつも混雑していて大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビバモールさいたま新都心、コクーンシティまで徒歩で5分から10分くらい。日用品なら何でも揃います。
近くに電車が通っているので、うるさくはないですが音は届きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間セキュリティ体制が整っており、鍵もディンプルキーです。
築年数が古いので外見が古臭いのが難点ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
つい最近リフォームが完成したばかりなので、外はいまいちですが中は新しいです。
わたしは身長が180cmなのですが、天井はちょっと低く感じますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにショッピングモールが2つあり、イトーヨーカドーもあるので買い物や食事面では問題なし。
ちょっとお洒落なレストランが少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や幼稚園、小中学校がすぐ近くにあります。さいたま赤十字病院も車で5分程度のところにあります。
都市部なので仕方ないのですが、大きな公園がないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
線路の前に壁があるおかげで、とっても安全。
自転車を止めるとこがないから行った時に困る。
生活利便施設の充実
家から近くの場所にあり、とっても安くい。
人が多すぎて、たまにレジが全然進まない。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店があり、近くにあるから友達と行きやすい
注文してから来るまでにたまにとても時間がかかる時がある
暮らし・子育て環境の充実
色んな場所に色んな公園があるからいつでも遊べる
ボール遊びをすると、道路にボールが飛んでしまう
治安
駅の前に交番があり、街灯が多いから夜でも安心
角とかにポイ捨てされたごみがたくさんある
コストパフォーマンス
東京都に近いのに家賃が安いから便利で住みやすい
海がないから夏休みとかにほかの県に行かないといけない
交通利便性
京浜東北線や高崎線が通っているし、少し歩けば埼京線にも乗れる。
強いて挙げれば、埼京線の北与野駅まで距離がある。
生活利便施設の充実
コクーンやヨーカドーが駅前にあるのでとても便利。
強いてあげれば、駅前のスーパーの品揃えが少ない気がする。
飲食店の充実
コクーンの中にいろいろな飲食店が入っている。
チェーン店は多いが、その他のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園がたくさんあるイメージがある。
車の交通量が多いので、小さい子どもがいると心配かもしれない。
治安
治安が悪いという話はあまり聞いたことがない。
交通量が多いので、交通事故は多いかもしれない。
コストパフォーマンス
東京ほど地価が高くないわりに便利だと思う。
埼玉の他の駅と比べると家賃が高いと思う。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。