ダイアパレス向之芝公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/和歌山駅 徒歩12分
所在地(住所)和歌山県和歌山市中之島2247
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年4月
総戸数106戸
小学校区域和歌山市立大新小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積64.38m² ~ 90.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ノバック
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス向之芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

ダイアパレス向之芝公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス向之芝公園の売却ガイド

ダイアパレス向之芝公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数106戸、13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス向之芝公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス向之芝公園を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩12分
  • JR和歌山線/和歌山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立大新小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

ダイアパレス向之芝公園に関するよくある質問

ダイアパレス向之芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス向之芝公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス向之芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス向之芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス向之芝公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス向之芝公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩12分。築2008年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス向之芝公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ロビーの雰囲気が高級感があり、静かでした。マンションは10階以上のあり、上の階からの景色は素晴らしかったです。また、私は低い階に住んでいましたが、防犯カメラや防犯対策がしっかりとされている印象でした。部屋がきれいで、お風呂が高級感ありました。非常におすすめの物件です
強いて挙げるなら子供が家の中で遊びにくいという点です。騒がしくすると下の階、横の部屋に響くため、注意が必要です。しかし、マンションの前には大きな公園があるため、子どもたちはそこで遊びます。夜が静かにしないといけないのは子どもにとってはしんどいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1分の場所にセブンイレブンがあるため非常に便利、コーナン、公園もあり、近場は商業施設が充実しているイメージがある
徒歩だと駅までは少し距離があるかなといった印象。自転車や車があれば不便はないと思われます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見はすごく綺麗で高級感あり。当時は防犯システムが充実していた印象があります。
幼い子供にとっては少し作りが難しいかもしれません。迷います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が多いため、4人ぐらしでも問題なく過ごせるくらい広いです。
しいてあげるなら子どもたちが騒がしくすると隣の部屋に響くかもしれないという点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔は、いもぜんさんがありました。現在でも近くに飲食店が多くあります。
もし、いもぜんさんがなくならなかったらもっとよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小林小児科さんが近くにあるため、子育て世帯にはとても安心
しいていうならこばやし小児科さんしか小児科が泣いところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅構内が全く混んでいないので市バスへの乗り換えがスムーズにできます。近鉄百貨店などの商業施設もすぐ近くにあるので便利です。阪和線で天王寺方面まで行くなら始発なので、席に座れるため、こちらも良いですね。
【和歌山駅に対する口コミ】本数が少ないので残念です。特に天王寺方面から向かう場合、日根野駅止まりの本数が増えてしまったため、和歌山駅方面の電車がかなり少なくなってしまいました。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、セブンイレブン、公園がすべて近くて、和歌山駅も徒歩15分ほど。好立地です。
目の前の通りが、狭いけど車の通りが多く、少し危ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅近くの徒歩圏内に綺麗なホテルが集中しているため、宿泊にはお勧めの駅です。駅前の雰囲気は明るめで、一人歩きでも不安を感じません。県庁所在地の駅としては飲食店が少し少なめの印象ですが、特別困るほどではありません。
【和歌山駅に対する口コミ】大阪や京都と比べると、駅発の公共交通機関の待ち時間が比較的長めです。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
市役所に近い。自転車15分件内にスーパー、ドラッグストアがそれぞれ複数店舗ある。
坪単価が高い。街灯が十分なわけではない。
交通利便性
1番大きな路線なのでいろいろな線があるからどこでも行ける
乗り換えの時とかにややこしいことがあるので嫌です
生活利便施設の充実
飲食店はほとんど揃っているので問題無しです
子供用のお店が少ないので他に買いに行かなければならない
飲食店の充実
飲食店は大体のものがあるのでこまることはない
強いて言うならもう少しファミレスなどもあったらいい
暮らし・子育て環境の充実
駅なのでトイレなど緊急の時はあんしんです
学校、幼稚園などはほぼないのでそこは痛いところ
治安
昼は穏やかでとても過ごしやすいですし、道が広い
夜になるとスケートボードをしている人がいるので邪魔です
コストパフォーマンス
交通面や飲食点などではほぼ困ることがないです。
利便性がいい分マンションなどの家賃が高いです

ダイアパレス向之芝公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.45万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.53 99.69 125.85 2012-03-19 4LDK 83.4㎡ 81.26万円/㎡2012-04-18 3LDK 72.21㎡ 96.14万円/㎡2012-06-27 3LDK 76.01㎡ 90.9万円/㎡2012-09-15 3LDK 67.48㎡ 77.89万円/㎡2013-04-01 3LDK 72.9㎡ 89.33万円/㎡2013-06-30 4LDK 78.48㎡ 87.62万円/㎡2014-01-14 4LDK 90.07㎡ 94.69万円/㎡2015-04-13 3LDK 74.7㎡ 83.64万円/㎡2015-06-22 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2015-11-02 4LDK 75.75㎡ 96.01万円/㎡2016-01-25 4LDK 75.75㎡ 80.74万円/㎡2016-08-23 3LDK 66.65㎡ 93.74万円/㎡2016-09-05 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2016-09-26 4LDK 75.75㎡ 80.74万円/㎡2016-12-19 3LDK 66.65㎡ 89.28万円/㎡2017-03-06 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2018-01-21 3LDK 76.6㎡ 89.77万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2018-07-23 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2018-09-05 3LDK 72.9㎡ 89.79万円/㎡2019-01-18 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡2019-01-24 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2019-01-26 3LDK 72.21㎡ 90.64万円/㎡2019-08-16 3LDK 74.7㎡ 92.93万円/㎡2019-10-30 2LDK 66.65㎡ 98.21万円/㎡2021-06-21 2LDK 64.38㎡ 112.97万円/㎡2021-12-22 2LDK 64.38㎡ 112.97万円/㎡2022-05-15 3LDK 64.38㎡ 101.67万円/㎡2022-05-28 3LDK 65.17㎡ 109.06万円/㎡2022-08-27 4LDK 83.4㎡ 98.3万円/㎡2022-09-07 2LDK 64.38㎡ 112.97万円/㎡2023-02-14 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2023-05-02 4LDK 83.4㎡ 114.47万円/㎡2023-08-15 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡2023-10-06 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡2023-10-27 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡2023-11-03 4LDK 83.4㎡ 112.49万円/㎡2023-12-19 4LDK 83.4㎡ 112.49万円/㎡2024-04-27 3SLDK 90.07㎡ 106万円/㎡2024-05-05 4LDK 90.07㎡ 102.03万円/㎡2024-05-16 4LDK 87.32㎡ 104.49万円/㎡2024-06-26 3LDK 90.07㎡ 98.36万円/㎡2024-07-03 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡2024-07-30 4LDK 90.07㎡ 101.3万円/㎡2024-08-29 3LDK 69.86㎡ 112.62万円/㎡2024-11-10 3LDK 69.86㎡ 99.37万円/㎡2024-12-07 3LDK 67.48㎡ 121.49万円/㎡2025-01-04 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡2025-12-23 4LDK 75.75㎡ 93.83万円/㎡ 2012-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 2階 4LDK 75.75㎡ 93.83万円/㎡
2025-01-04 6階 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡
2024-12-07 9階 3LDK 67.48㎡ 121.49万円/㎡
2024-11-10 5階 3LDK 69.86㎡ 99.37万円/㎡
2024-08-29 5階 3LDK 69.86㎡ 112.62万円/㎡
2024-07-30 8階 4LDK 90.07㎡ 101.3万円/㎡
2024-07-03 6階 3LDK 65.17㎡ 110.58万円/㎡
2024-06-26 11階 3LDK 90.07㎡ 98.36万円/㎡
2024-05-16 8階 4LDK 87.32㎡ 104.49万円/㎡
2024-05-05 8階 4LDK 90.07㎡ 102.03万円/㎡
2024-04-27 7階 3SLDK 90.07㎡ 106万円/㎡
2023-12-19 6階 4LDK 83.4㎡ 112.49万円/㎡
2023-11-03 6階 4LDK 83.4㎡ 112.49万円/㎡
2023-10-27 10階 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡
2023-10-06 5階 3LDK 76.01㎡ 99.16万円/㎡
2023-08-15 5階 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡
2023-05-02 6階 4LDK 83.4㎡ 114.47万円/㎡
2023-02-14 5階 3LDK 76.01㎡ 103.51万円/㎡
2022-09-07 9階 2LDK 64.38㎡ 112.97万円/㎡
2022-08-27 6階 4LDK 83.4㎡ 98.3万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。