ダイアパレスビエント淡路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年3月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立西淡路小学校
中学校区域大阪市立淡路中学校
専有面積65.15m² ~ 70.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスビエント淡路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 65〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレスビエント淡路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年3月築という条件が希望に合いました。ダイアパレスビエント淡路は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 淡路5丁目5-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ダイアパレスビエント淡路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスビエント淡路の売却ガイド

ダイアパレスビエント淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスビエント淡路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ダイアパレスビエント淡路を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立淡路中学校

ダイアパレスビエント淡路に関するよくある質問

ダイアパレスビエント淡路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスビエント淡路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスビエント淡路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスビエント淡路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスビエント淡路はどのような物件ですか?

ダイアパレスビエント淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩4分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスビエント淡路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】乗り換えが多く、通勤特急以外は止まる駅なので、常に人は多いです。家賃は安く、駅までの距離も遠くはないので、住みやすいとは思います。 マンションも増えてきています。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅構内は結構古いです。あと、車ではなかなか行きにくい場所にあるので、その点は不便かもしれないです。駅から離れた所にも綺麗なマンションがあります。少し駅から遠いのが残念な点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街がいくつかあるので、その辺りで買い物すると全て完結できると思います。徒歩で行けるので便利です。夜でも人通りは結構多いので安心といえば安心です。駅前に交番があります。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】昔ながらのお店や住宅サービスのお店が多いです。 もう少し、おしゃれなカフェや長居できるような所があればなお嬉しい。でも、駅周りや駅のホームでよく酔っ払いやゲロを見かけます。 私自身、そのくらいで、そこまですごく治安が悪いとは思わないですが、周りからは引っ越しを進められるので、治安が悪いイメージはあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】居酒屋やマクドナルド、王将などはあります。また、ラーメンのお店は充実しています。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ただ、飲食店が多い訳ではないので、淡路駅近辺でご飯を食べようとはあまりならないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅近で買い物ができるので、便利だと思います。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】公園や子どもが遊べるような所は周りにはないように感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】交通の便が良い。阪急京都線で梅田まで10分ぐらいで行けるし、堺筋線も使える。駅前は大きな商業施設は無いがイズミヤや商店街が有り買い物には不十分しないだろう。淀川にも直ぐ出れるので河川敷でランニングなどもできる。その割には1K程度の物件が多く家賃も安めである
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】町並みはお洒落は全く無い。最近再開発が進んでいるので今後に期待
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅にはすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、京都河原町、嵐山、北千里、天神橋筋六丁目など、各方面へのアクセスが便利。買い物も駅の東側に「阪急オアシス」と「アカシヤ」、西側に「イズミヤ」が利用でき、いずれもリーズナブルなスーパーなので、毎日の買い物に困ることもありません。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線と淡路駅の高架化工事が完全に終了するまでは、駅の両側にある踏切は「開かずの踏切」状態が続くと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。
やはり通勤通学の人がおおいので混雑が多い気がします。
生活利便施設の充実
駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります
少し場の治安が悪いところもあり、自転車が散乱しているので気をつけないといけないです。
飲食店の充実
美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。
強いてあげるなら自転車が多く店の前にも自転車が置かれているところがあるので入りにくいなどと思うかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。
強いて言えば自転車、バイクが沢山ありすぎるので駅に入るまでが車椅子の方には難いしいかと思われます。
治安
飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。
ただ、自転車が多すぎる。違法駐輪をしている人が多いので危ないです。
コストパフォーマンス
スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。
治安が悪いのであまり住むというイメージよりアルバイトや仕事で働きに来るという人がほとんどだと思います。
交通利便性
梅田まで1本で行けて便利。快速が止まる。少し歩くがJR淡路駅も利用可能
駅が古くて狭いため、トイレの設備も古い。駅の規模の割に利用者が多くて混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーライフ、バローが近くにあり、駅前に商店街もあるため日常の買い物には便利。
昔ながらの古い町並みで、おしゃれなお店は皆無
飲食店の充実
商店街の中に定食屋やうどんやなどがいくつかある。駅前にマクドナルドがある
喫茶店の数が少なく、あっても喫煙可能なお店が多いため、タバコが苦手な人には利用できない
暮らし・子育て環境の充実
下町の割には公園などが少なく、子どもの姿をあまりみない
駅が古いためエレベーターなどの設備がまったくない。反対側のホームから電車に乗るためには暗くてながいトンネルのようなものをくぐらないといけない
治安
駅前に商店街があるため、ある程度の時間までは人通りが多い
パチンコ屋や居酒屋、定食屋が多く、酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
梅田に1本で行けるわりには物価が安くて買い物しやすい
下町で古い町並みだが、利便性がよいので家賃はそれなりにする

ダイアパレスビエント淡路の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.65万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.9 154.37 204.83 2014-10-01 3LDK 70.35㎡ 117.01万円/㎡2014-10-18 3LDK 70.35㎡ 112.31万円/㎡2015-01-29 3LDK 65.15㎡ 120.76万円/㎡2019-02-20 3LDK 65.15㎡ 156.28万円/㎡2020-08-05 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡2022-10-31 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡2023-09-29 3LDK 65.15㎡ 156.79万円/㎡2023-11-28 3LDK 65.15㎡ 151.72万円/㎡2024-07-30 2LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡2024-12-09 3LDK 70.86㎡ 139.49万円/㎡2025-02-08 2LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡2025-11-17 3LDK 70.35㎡ 196.42万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.35㎡ 196.42万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 9階 3LDK 70.35㎡ 196.42万円/㎡
2025-11-17 9階 3LDK 70.35㎡ 196.42万円/㎡
2025-02-08 5階 2LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡
2024-12-09 8階 3LDK 70.86㎡ 139.49万円/㎡
2024-07-30 5階 2LDK 70.35㎡ 154.13万円/㎡
2023-11-28 7階 3LDK 65.15㎡ 151.72万円/㎡
2023-09-29 7階 3LDK 65.15㎡ 156.79万円/㎡
2022-10-31 3階 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡
2020-08-05 11階 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡
2019-02-20 10階 3LDK 65.15㎡ 156.28万円/㎡
2015-01-29 6階 3LDK 65.15㎡ 120.76万円/㎡
2014-10-18 5階 3LDK 70.35㎡ 112.31万円/㎡
2014-10-01 5階 3LDK 70.35㎡ 117.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。