ソワール新檜尾台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1-4〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年6月
総戸数56戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積63.63m² ~ 90.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

ソワール新檜尾台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新檜尾台3丁目1-4〜8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ソワール新檜尾台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光明池駅周辺の需要を重視しています。ソワール新檜尾台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ソワール新檜尾台は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソワール新檜尾台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ソワール新檜尾台の売却ガイド

ソワール新檜尾台は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソワール新檜尾台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ソワール新檜尾台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

ソワール新檜尾台に関するよくある質問

ソワール新檜尾台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソワール新檜尾台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソワール新檜尾台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソワール新檜尾台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソワール新檜尾台はどのような物件ですか?

ソワール新檜尾台は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩5分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソワール新檜尾台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅まで徒歩5分程度と近く、道も広いです。
▼駅までの道は緑が多く昼間は良いのですが、夜は少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地なので騒がしい雰囲気もなく落ち着いています。
▼ニュータウンが出来てから数十年経つので、いろいろな建物が古くなってきています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあり、数もそれなりにあるので便利です。
▼マンションの公園に外部から子どもたちが来てゴミを放置し、汚い時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲目の前は5階建ての団地なので、6階以上だと景色も日当たりも良いです。
▼最近のマンションと比べるとバルコニーが狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分程度で、スーパーのサンプラザやサンエーに行けるので便利です。
▼住宅地なので飲食店の選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲通学路が安全な道で、かつ見守りのボランティアの方が毎日立ってくれているので通学は安心です。
▼小学校は年々子どもの数が減っているので、そのうち1学年1クラスになってしまうのではないかと言われています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【光明池駅に対する口コミ】駅前には、家電量販店やショッピングモール、病院などがあり便利な駅になっている。スーパーや公園もあり子育てするには住みやすい街になっている。ファミリー連れも多く、安心して駅の周辺を歩くことができる。歩く人専用の道もあり安心して歩ける。
▼【光明池駅に対する口コミ】あまりデメリットはないが、強いて言うなら、飲食店のバリエーションが少ない気がする。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの光明池駅まで信号なしで行けるのがいいです。
▼駅までが少し坂道になっています。その道を自転車がスピードを出して走るので、危ないと感じました。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲泉北高速鉄道光明池駅から徒歩5分程度と近い。
▼立地自体が大阪では不便。梅田に出るまで1時間以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲ニュータウンのため、車道と歩道がきちんと分かれているため安全。
▼木を多く植えているのは景観上はよいが、虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ロッカーがあるのは、仕事をしている人には便利で助かる。
▼オートロックではないため防犯上不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲角部屋のため、お風呂やキッチンにも窓があり明るい。
▼最近のマンションと比べるとバルコニーが少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にスーパーが複数ある。(サンプラザ、サンエー、ダイエーなど)
▼ケーキ屋が徒歩圏内に一つしかない。(ラロッシュ)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校まで車道を通らずに行けるため、安心感がある。
▼救急病院が近くにないため、緊急時に困る。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲アクセスが良いダイソーもすぐにありべんり
▼高いから離れている歩くこと多い切符が高い変な人がいてたりする
生活利便施設の充実
▲店いっぱい入っているダイソーがあったりしてよい。マクドナルドとミスドが並んであってよいかな
▼ゴミが落ちてることが多いので回収してほしい
飲食店の充実
▲食べ物が安い、500円から800円のランチがあったりしてよいところ
▼変な人多いところ、電車が難波まで結構高い値段
暮らし・子育て環境の充実
▲住みやすい!駅前に病院などあったはずです!
▼変な人が多い!ゴミがあったりすることがある!
治安
▲駅前に店がいっぱいあり、スーパーや野菜売り場などあって楽しいです。
▼山が多いところなどで足腰凄く悪いです。どこへ行くのもバスなど電車のってからバスを使うと良い場所です。
コストパフォーマンス
▲スーパーやダイソーなど、病院もあって凄く住みやすいです。学校も、バス停で通ってる人みかけます。
▼大阪市内ほどではない高いです。警察官があまりないのが
交通利便性
▲難波まで1本でいける。三国ヶ丘でJRに、中百舌鳥で御堂筋に乗り換えることができる。
▼とても、電車賃が高いということが最大のデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に商業施設やコンビニ、銀行、郵便局があります、
▼強いて言えば、階段が多いことくらいでしょうか、
飲食店の充実
▲ファストフード店がたくさんあります。チェーン店の飲み屋さんもありこまりません、
▼強いて言えば、もうすこし、目新しいものがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに幼稚園や公園がある。緑道もあり、車の危険がない。
▼強いて言えば、階段が多く、ベビーカーなどは大変であると思う。
治安
▲トイレもきれいになり、浮浪者などは見かけたことがない
▼駅の一方では、緑道があり、くらいので、夜道は心配である
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるとバランスはとても良いとおもわれます。
▼家賃は駅にちかくなればなるほど高いとおもわれる。

ソワール新檜尾台の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.69万円/㎡
データ件数100件
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.85 94.46 135.07 2014-02-18 2LDK 81㎡ 75.09万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.84㎡ 78.23万円/㎡2014-04-15 3LDK 71.84㎡ 75.93万円/㎡2014-05-24 3LDK 79.36㎡ 83.73万円/㎡2014-10-23 3LDK 80.17㎡ 94.02万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.17㎡ 80.41万円/㎡2015-02-12 3LDK 80.17㎡ 80.41万円/㎡2015-02-16 3LDK 80.17㎡ 72.16万円/㎡2015-03-12 2LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2015-06-01 4LDK 90.13㎡ 89.49万円/㎡2015-06-15 3LDK 80.17㎡ 86.51万円/㎡2015-07-20 3LDK 80.17㎡ 76.28万円/㎡2015-08-27 3LDK 80.17㎡ 81.64万円/㎡2015-08-31 3LDK 80.17㎡ 85.77万円/㎡2015-09-14 3LDK 77.51㎡ 78.9万円/㎡2015-09-14 80.17㎡ 80.41万円/㎡2015-10-15 3LDK 78.65㎡ 83.64万円/㎡2015-12-18 3LDK 78.65㎡ 74.82万円/㎡2016-02-29 3LDK 80.17㎡ 81.64万円/㎡2016-03-29 3LDK 79.36㎡ 74.15万円/㎡2016-04-11 3LDK 77.51㎡ 88.71万円/㎡2016-07-21 3LDK 81.71㎡ 72.01万円/㎡2016-10-06 3LDK 81.71㎡ 72.01万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.28㎡ 89.37万円/㎡2016-11-10 3LDK 90.08㎡ 88.08万円/㎡2017-01-16 4LDK 90.13㎡ 83.99万円/㎡2017-03-28 3LDK 78.77㎡ 91.49万円/㎡2017-04-12 4LDK 90.13㎡ 76.66万円/㎡2017-04-28 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡2017-05-08 3LDK 78.77㎡ 83.1万円/㎡2017-06-30 3LDK 77.51㎡ 75.92万円/㎡2017-08-29 3LDK 78.65㎡ 95.83万円/㎡2017-10-29 3LDK 77.51㎡ 80.61万円/㎡2017-11-26 3LDK 78.65㎡ 87.43万円/㎡2018-01-13 4LDK 90.13㎡ 76.66万円/㎡2018-02-06 3LDK 77.51㎡ 80.61万円/㎡2018-06-25 3LDK 77.51㎡ 89.56万円/㎡2018-09-22 4LDK 90.13㎡ 95万円/㎡2018-12-07 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡2018-12-17 4LDK 90.13㎡ 95万円/㎡2019-01-25 4LDK 90㎡ 89.92万円/㎡2019-03-06 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡2019-03-18 3LDK 70.28㎡ 83.73万円/㎡2019-04-22 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡2020-02-21 3LDK 78.65㎡ 92.05万円/㎡2020-02-22 3LDK 80.17㎡ 73.81万円/㎡2020-02-23 3LDK 80.17㎡ 86.51万円/㎡2020-03-07 3LDK 88.18㎡ 81.73万円/㎡2020-05-15 3LDK 78.65㎡ 83.22万円/㎡2020-06-04 3LDK 79.24㎡ 81.35万円/㎡2020-06-28 3LDK 80.17㎡ 86.51万円/㎡2020-11-16 3LDK 77.56㎡ 84.39万円/㎡2020-11-30 3LDK 77.51㎡ 92.98万円/㎡2020-12-29 3LDK 80.17㎡ 84.04万円/㎡2021-02-16 3LDK 78.65㎡ 87.43万円/㎡2021-05-17 3LDK 78.65㎡ 87.43万円/㎡2021-05-17 3LDK 77.56㎡ 84.39万円/㎡2021-06-19 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡2021-09-16 3LDK 77.56㎡ 109.97万円/㎡2021-11-18 3LDK 78.65㎡ 87.43万円/㎡2021-12-15 2LDK 63.8㎡ 60.62万円/㎡2021-12-20 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡2022-03-10 3LDK 77.56㎡ 105.7万円/㎡2022-03-18 2LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2022-03-22 3LDK 78.77㎡ 99.88万円/㎡2022-05-18 3LDK 78.65㎡ 96.67万円/㎡2022-06-01 2LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2022-06-11 2LDK 70.28㎡ 88.43万円/㎡2022-08-21 2LDK 63.63㎡ 82.09万円/㎡2022-09-07 2LDK 63.8㎡ 78.76万円/㎡2022-09-19 2LDK 63.8㎡ 81.87万円/㎡2022-12-04 3LDK 80.17㎡ 77.52万円/㎡2023-02-18 3LDK 88.18㎡ 91.85万円/㎡2023-04-21 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡2023-05-30 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡2023-08-19 3LDK 88.18㎡ 91.85万円/㎡2023-09-11 3LDK 80.17㎡ 106.8万円/㎡2023-10-14 4LDK 89.66㎡ 106.19万円/㎡2023-12-14 4LDK 89.66㎡ 98.81万円/㎡2024-02-13 3LDK 88.18㎡ 84.35万円/㎡2024-04-07 4LDK 89.66㎡ 91.81万円/㎡2024-06-04 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2024-06-06 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2024-06-07 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2024-06-16 3LDK 70.28㎡ 108.19万円/㎡2025-03-10 2LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡2025-03-31 4LDK 86.35㎡ 106万円/㎡2025-07-11 3LDK 77.51㎡ 97.24万円/㎡2025-07-26 4LDK 90.13㎡ 90.96万円/㎡2025-10-10 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡2025-11-10 2LDK 75.24㎡ 100.18万円/㎡2025-11-29 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡2025-12-04 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡2026-01-09 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡2026-02-04 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡2026-02-07 3LDK 71.84㎡ 123.78万円/㎡2026-02-07 3LDK 73.95㎡ 101.92万円/㎡2026-02-10 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡2026-02-23 4LDK 90.13㎡ 120.96万円/㎡2026-03-14 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2026-02-23 9階 4LDK 90.13㎡ 120.96万円/㎡
2026-02-10 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2026-02-07 9階 3LDK 71.84㎡ 123.78万円/㎡
2026-02-07 8階 3LDK 73.95㎡ 101.92万円/㎡
2026-02-04 9階 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡
2026-01-09 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2025-12-04 10階 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡
2025-11-29 9階 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡
2025-11-10 8階 2LDK 75.24㎡ 100.18万円/㎡
2025-10-10 1階 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡
2025-07-26 9階 4LDK 90.13㎡ 90.96万円/㎡
2025-07-11 1階 3LDK 77.51㎡ 97.24万円/㎡
2025-03-31 9階 4LDK 86.35㎡ 106万円/㎡
2025-03-10 9階 2LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡
2024-06-16 7階 3LDK 70.28㎡ 108.19万円/㎡
2024-06-07 6階 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡
2024-06-06 6階 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡
2024-06-04 6階 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡
2024-04-07 8階 4LDK 89.66㎡ 91.81万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。