ソワール新檜尾台7号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年6月
総戸数69戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積60.53m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

ソワール新檜尾台7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ソワール新檜尾台7号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソワール新檜尾台7号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ソワール新檜尾台7号棟は堺市南区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ソワール新檜尾台7号棟の売却ガイド

ソワール新檜尾台7号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソワール新檜尾台7号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ソワール新檜尾台7号棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

ソワール新檜尾台7号棟に関するよくある質問

ソワール新檜尾台7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソワール新檜尾台7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソワール新檜尾台7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソワール新檜尾台7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソワール新檜尾台7号棟はどのような物件ですか?

ソワール新檜尾台7号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩5分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソワール新檜尾台7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】改札口を出て左手にセブンイレブンがあって、便利!駅前にはカフェやパン屋さん、ロッテリアがあって朝はカフェでモーニング、昼はパンやハンバーガーを買って帰ったりすることも駅前にはマンションが多く住みやすい!おすすめ!
【光明池駅に対する口コミ】強いて挙げれば、泉北線しかなくて、JR線に乗りたい時に、ぐるっと回らなければいけないこと…一軒家に住みたかったら15分くらい駅から歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅近には、スーパーやご飯屋さんが沢山!光明池だけで買い物済ませれちゃう〰️駅前には交番がある!街灯が多く、夜も程よく明るい
【光明池駅に対する口コミ】スポーツ用品店がつぶれてしまったことかなぁ…夜になったらバイクのぶんぶんがよく聞こえる…
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光明池駅に対する口コミ】クレープ屋さんやたこ焼き屋さんなどちょっと小腹がすいた時に食べたい店が充実!
【光明池駅に対する口コミ】今どきのオシャレな店は少ないかなぁって印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】保育園や幼稚園も駅から近くにある!小学校・中学校も幼稚園の近くに揃ってて幼稚園〜中学校までほとんど同じ通学路(笑)
【光明池駅に対する口コミ】高校・大学は少ししかないかなー。 JR線が遠いから電車賃がねぇ…
2024年01月 メリット
交通利便性
難波駅まで1時間もかからないのと、地下鉄御堂筋線までもすぐなので便利です。
JRへの乗り継ぎは遠いので和泉府中と繋がってほしい。
生活利便施設の充実
駅前に色々とあるので電車帰りでも買い物などに困ることはない。
特にデメリットはありません。とても便利だと思います。
飲食店の充実
ファーストフードなど大体の飲食店は揃っています。
もっとおしゃれなカフェなどがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはマンションもあり少し行くと自然も多く子どもも過ごしやすい環境です。
子どもの遊び場は少ない方なのでもっと公園とか遊具を増やしたらなお良いと思います。
治安
駅もリニューアルされて綺麗になったので治安も良いと思います。
居酒屋があるので、夜は少し酔っ払以外いたりしますが、問題を起こすような感じではない。
コストパフォーマンス
和泉中央に比べて比較的安いので狙い目だと思います。
子どもは減ってきているので少人数の学校が多い。

ソワール新檜尾台7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.19万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.3 95.54 123.78 2014-02-18 2LDK 81㎡ 75.09万円/㎡2016-07-22 3LDK 81.71㎡ 72.01万円/㎡2017-11-11 3LDK 77.51㎡ 80.61万円/㎡2018-12-07 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡2020-03-11 3LDK 78.65㎡ 92.05万円/㎡2020-05-15 3LDK 78.65㎡ 83.22万円/㎡2025-12-05 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡2026-01-06 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡2026-01-09 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡2026-02-10 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡2026-03-14 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2026-02-10 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2026-01-09 4階 2SLDK 63.8㎡ 119.07万円/㎡
2026-01-06 10階 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡
2025-12-05 10階 3LDK 81㎡ 101.21万円/㎡
2020-05-15 9階 3LDK 78.65㎡ 83.22万円/㎡
2020-03-11 9階 3LDK 78.65㎡ 92.05万円/㎡
2018-12-07 10階 3LDK 77.51㎡ 84.45万円/㎡
2017-11-11 3階 3LDK 77.51㎡ 80.61万円/㎡
2016-07-22 10階 3LDK 81.71㎡ 72.01万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 81㎡ 75.09万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。