ソワール新檜尾台5号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分
所在地(住所)大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数61戸
小学校区域堺市立新檜尾台小学校
中学校区域堺市立赤坂台中学校
専有面積71.84m² ~ 90.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

ソワール新檜尾台5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 光明池駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ソワール新檜尾台5号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで72〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソワール新檜尾台5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ソワール新檜尾台5号棟の売却ガイド

ソワール新檜尾台5号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光明池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソワール新檜尾台5号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ソワール新檜尾台5号棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 光明池駅まで徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩30分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立新檜尾台小学校
  • 中学校区: 堺市立赤坂台中学校

ソワール新檜尾台5号棟に関するよくある質問

ソワール新檜尾台5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソワール新檜尾台5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソワール新檜尾台5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソワール新檜尾台5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソワール新檜尾台5号棟はどのような物件ですか?

ソワール新檜尾台5号棟は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光明池駅徒歩5分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソワール新檜尾台5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】難波まで1本でいける。三国ヶ丘でJRに、中百舌鳥で御堂筋に乗り換えることができる。利便性を考えるとバランスはとても良いとおもわれます。
【光明池駅に対する口コミ】とても、電車賃が高いということが最大のデメリットです。家賃は駅にちかくなればなるほど高いとおもわれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅の周辺に商業施設やコンビニ、銀行、郵便局があります、トイレもきれいになり、浮浪者などは見かけたことがない
【光明池駅に対する口コミ】強いて言えば、階段が多いことくらいでしょうか、駅の一方では、緑道があり、くらいので、夜道は心配である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】ファストフード店がたくさんあります。チェーン店の飲み屋さんもありこまりません、
【光明池駅に対する口コミ】強いて言えば、もうすこし、目新しいものがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光明池駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園や公園がある。緑道もあり、車の危険がない。
【光明池駅に対する口コミ】強いて言えば、階段が多く、ベビーカーなどは大変であると思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発,駅に行けば全てそろう。スーパーはあるし,銀行もある
車通りが多くて危ない。だけど,便利な立地
生活利便施設の充実
商業施設かわあり、便利。雨はかからない。
もっといろいろな食べるところがあれはわいいのに
飲食店の充実
飲食店もある。イズミヤ側にもすぐに食べれる店やオシャレな店もある
少しあるかないといけないのがネック選ぶほどはない
暮らし・子育て環境の充実
めちゃくちゃ良い立地です。市役所もあり便利
歩いて行ける距離だが,なかなか広いのでしんどい
治安
治安はよい。周りには公園や,保育所があり便利
いちいち遠い全て揃ってるのでだいたい中央駅で間に合う
コストパフォーマンス
家賃は高め。しかし,始発だから便利が良い
特になし。しいてゆえば座れない可能性もある
交通利便性
泉北ライナーが止まる駅のひとつです。駅前の工事が進み(この夏に完成予定)かなり綺麗かつ使いやすく生まれ変わっていてタクシーやバス乗り場は利用しやすいと思います。
泉北高速鉄道沿いの駅全てに言えますが残念ながら運賃が高いです…。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンスーパーが入った複合施設トナリエがあり本屋さんや薬局、ご飯屋さんやミスタードーナツが入っており、病院も揃っていて便利です。
アパレルも入ってますが若者向けと言うよりかは年配者向けかな?あとは遊ぶ場所がないです(ゲームセンターなどはなし)
飲食店の充実
駅前のトナリエの中に飲食店が入っているのと、改札の目の前にセブイレブンがあります。また改札を出て右側には喫茶店があり、その奥にはファミリーマートがあります。
オシャレなカフェ!っていうのはない点と、駅から少し歩かないとほかの飲食店はないので選択肢は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはリニューアルされ綺麗になり多機能トイレもあるります。広さも十分あるので利用しやすいも思います。駅の周辺は少し遠回りコースにはなりますがスロープなどもありベビーカーなどでも通りやすいです。
幼稚園(保育園)は駅からはかなり遠いです。歩いて行けなくもないですがバスかタクシーなど車を利用した方が良いです。
治安
駅前には交番があります。昔に比べて駅前が綺麗になったので浮浪者が居なくなり明るい街になりました!
駅の近くの西原公園は夜になると街灯はありますが人気が減るので少し怖い雰囲気…過去に何度か不審者にあったことあり(警察に通報したあとはしばらく巡回をしてくれました!)
コストパフォーマンス
実家暮らしなので家賃相場はわかりませんが、住宅やマンションは増えたのでそれなりに泉北周辺はは人気な土地なようです…!
都心部(難波まで約30分程)から少し離れているのと最寄りが泉北高速鉄道のみになる地域があるので代行手段がない点が少し厳しいかなと思います

ソワール新檜尾台5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.61万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.36 101.06 133.75 2014-02-18 4LDK 89.66㎡ 90.33万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.17㎡ 81.64万円/㎡2018-01-17 4LDK 90.13㎡ 76.66万円/㎡2018-09-22 4LDK 90.13㎡ 95万円/㎡2018-12-18 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡2019-04-21 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡2020-02-23 3LDK 80.17㎡ 84.04万円/㎡2020-02-23 3LDK 80.17㎡ 73.81万円/㎡2020-08-24 3LDK 80.17㎡ 73.81万円/㎡2021-06-19 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡2021-12-20 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡2022-12-07 3LDK 80.17㎡ 77.52万円/㎡2023-05-30 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡2023-05-30 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡2023-09-09 3LDK 80.17㎡ 106.8万円/㎡2025-03-31 4LDK 86.35㎡ 106万円/㎡2025-07-26 4LDK 90.13㎡ 90.96万円/㎡2025-11-29 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡2026-02-04 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡2026-02-23 4LDK 90.13㎡ 120.96万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 9階 4LDK 90.13㎡ 120.96万円/㎡
2026-02-04 9階 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡
2025-11-29 9階 4LDK 90.13㎡ 128.3万円/㎡
2025-07-26 9階 4LDK 90.13㎡ 90.96万円/㎡
2025-03-31 9階 4LDK 86.35㎡ 106万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 80.17㎡ 106.8万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡
2023-05-30 5階 3LDK 80.17㎡ 110.92万円/㎡
2022-12-07 5階 3LDK 80.17㎡ 77.52万円/㎡
2021-12-20 7階 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡
2021-06-19 7階 4LDK 90.13㎡ 98.3万円/㎡
2020-08-24 4階 3LDK 80.17㎡ 73.81万円/㎡
2020-02-23 3階 3LDK 80.17㎡ 84.04万円/㎡
2020-02-23 4階 3LDK 80.17㎡ 73.81万円/㎡
2019-04-21 4階 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡
2018-12-18 4階 4LDK 90.13㎡ 89.79万円/㎡
2018-09-22 4階 4LDK 90.13㎡ 95万円/㎡
2018-01-17 4階 4LDK 90.13㎡ 76.66万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 80.17㎡ 81.64万円/㎡
2014-02-18 14階 4LDK 89.66㎡ 90.33万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。