ソルシェ大宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目431-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年2月
総戸数30戸
小学校区域大成小学校
中学校区域大成中学校
専有面積62.25m² ~ 99.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日産不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソルシェ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ソルシェ大宮の売却ガイド

ソルシェ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソルシェ大宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルシェ大宮を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩12分
  • JR宇都宮線/大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大成小学校
  • 中学校区: 大成中学校

ソルシェ大宮に関するよくある質問

ソルシェ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルシェ大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルシェ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソルシェ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルシェ大宮はどのような物件ですか?

ソルシェ大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩12分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルシェ大宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は東西南北にJRが走っているターミナル駅なので、通勤にとても便利。
▼都内の地下鉄と乗り入れしてくれれば、さらに利便性がよくなるのですが、そこまで言ったら贅沢すぎるでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅地の中にあるので、商業地区と思えないほど、とても静かで良い。
▼付近にあったスーパーマーケットが撤退してしまってからは、駅周辺で買い物をしなければならなくなってしまい、不便を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲バブルの時代に建てられたマンションだけあって、外観等が非常に豪華。
▼小規模なマンションなので、集会室がないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲周囲に高い建物がないので、どの部屋も日当たりが良好。
▼一番大きな問題は、リビングと主寝室以外の外廊下に面した部屋にエアコンの室外機が置けないこと。時代遅れの感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅周辺に出れば、なんでも買える。食べられる。
▼メリットの反対で、駅周辺まで出なければ、コンビニ以外は店舗らしい店舗がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲名門?の公立小中学校の学区内にあるので、教育上の問題はなし。マンション所有者は比較的高齢の方が多いので、落ち着いたコミュニケーションがとれる。
▼小さい子供が少ないので、子ども対象のイベントは行われていない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはなんでもあるので一切不自由を感じたことがない。結構高くなってきたなとは思うが東京より安いので住みやすい
▼【大宮駅に対する口コミ】東京に比べると若干おしゃれな雰囲気は落ちるが、駅から少し離れたところにおしゃれなカフェがあったり、開発が進んでいたりと不自由はない物価上昇に伴って大宮もしっかり家賃が上がってきたと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】パスポートセンターやお役所系も西口に揃っててとても便利商業地域なだけあって遅くまで電気がついているので安心
▼【大宮駅に対する口コミ】東口は生活面ではスーパーが充実していないと思う東口の南銀、北銀と呼ばれるエリアは女の子が一人で歩いちゃダメと言われて育った。いまでも一人では歩きたくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】みんなが知っているチェーン店はたいてい駅ナカのビルから駅近のビルに入っていて便利
▼【大宮駅に対する口コミ】あまり個人店はないので、個性的なお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】エキュート内に多目的トイレがありとてもきれい
▼【大宮駅に対する口コミ】1番線の京浜東北線から24番線の埼京線まで結構歩くのが大変だけど、それくらいかな。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅構内もお店が沢山あるし、西側、東側それぞれ飲食店や洋服屋などで賑わっている。また、大宮は路線が多く交通の便が非常に良いと思う。月に何回か、沖縄などの特産物を販売する出店が開かれたり、キャラクターとコラボしていたりと楽しめる。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いてあげればゴミのポイ捨てが気になる。またコロナ禍で密を避けなくてはならないが、路線が多いため人が多くなってしまい接触が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】ルミネ、丸井、高島屋、そごう、東急ハンズ、ダイエー等様々なお買い物スポットがあるので便利です。 新幹線も停まるので、旅行に行きやすい。 東口には昔からある美味しいお店もたくさんあるので、食べ歩きが趣味の人にはいい!
▼【大宮駅に対する口コミ】人が多く、駅の中は蒸し蒸ししている。 風俗やキャバクラ等少しいかがわしい店もある。キャッチのお兄さんも路上で声かけてくる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲他の場所へのアクセスがかなり良い本数が多めで乗り遅れない
▼人が多いので、通勤退勤ラッシュ時の混雑が気になる
生活利便施設の充実
▲買い物の施設が充実していて、アパレルショップや飲食店が駅構内、駅周辺にたくさんある。
▼こちらも人が多いので、時間帯によっては待つことがある
飲食店の充実
▲美味しい飲食店がたくさん揃っているため、利用しやすい
▼18~20時の時間帯に混雑している。かなり待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊んだりする場所が充実していたり、多機能トイレなどが充実している
▼人が多いため、ぶつかったりする危険がある。
治安
▲交番が近くにあったり、賑やかで楽しい雰囲気がある
▼特に夜の時間帯の治安が悪い。トー横界隈のような界隈ができていたり、飲み屋がたくさんある。
コストパフォーマンス
▲都心部への利便性や建物が充実していて住みやすい
▼家賃が高い。祭りのときなどにそとがうるさい
交通利便性
▲高崎線、宇都宮線、湘南新宿ライン、京浜東北線と沢山の路線が通っていて、東京や横浜方面に行くにも、群馬や栃木方面に行くにも、とても便利です。
▼横浜まで一本で行けるのは有難いですが、本数は多くなく、また遠くの駅でも事故が起きると、電車の遅延が頻繁に起こってしまう印象です。
生活利便施設の充実
▲駅中にはエキュートがあり、駅を出てすぐルミネがあり、少し離れると高島屋やそごうやビックカメラもあり、各種お買物には便利だと思います。ドンキホーテや100円ショップが入ったビルも、割と近いです。
▼ルミネやそごうの中にあった、居心地のいいカフェがどんどんなくなってしまい、手頃なドトールやスタバはいつも混み合っていて、ほっとひと息つける場所が少ない気がします。
飲食店の充実
▲エキュートやルミネの地下に、お持ち帰りに便利なお店が揃っています。ルミネの上の方の階には、色々なお食事処があり、その日の気分で選べます。
▼食事をするお店については、気に入っていたお店がどんどん閉店してしまったこともあり、家族や友人とゆっくり過ごしたいお店がないなあという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が新しく増えていると聞いたことがあります。駅周辺を利用する年齢層も幅広く、小さなお子さんを育てていらっしゃる方々も、安心して利用できるのではと思います。
▼設備については、小さなお子さんや親御さん、ご年配の方々に、もっと配慮したものが必要だと感じます。公園など、緑が多く、ほっとひと息つける場所も、人口の割に少ないように思います。
治安
▲長年、通っていますが、駅周辺で、特に怖い思いをしたことはないです。人通りが多い場所については、特に問題を感じたことはありません。
▼駅周辺の大通りから入り、人通りが減ってしまうと、ちょっと安心感に欠ける場所もあります。
コストパフォーマンス
▲大宮駅だけで何でも完結してしまう位、住みやすい街だと思います。色々な場所に移動する時も、便利だと思います。
▼駅中のエキュート、駅近のルミネ以外でも、もう少し個性的で楽しいお店が増えてほしいなあと思ったり、緑の多い憩いの場が欲しいなあと思ったりします。
交通利便性
▲多くのバスや路線が通っており、新幹線も通っている
▼通勤ラッシュや退勤ラッシュの時は人が多すぎるため改札を出る時にとても混んでしまうところ
生活利便施設の充実
▲大きなショッピングモールがあり、本屋から飲食店まで色々な設備がある
▼小さい子供が楽しめる場所が少ないところが気になる
飲食店の充実
▲パンケーキ屋さんやゴンチャ、スターバックスなどがあり、反対口には飲み屋さんなどが充実している
▼店数が少ないという程でもないけど人が多いためとても混む
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどに赤ちゃんのオムツをカエル台がある
▼共用トイレが少ないため男性客が子供と入れない
治安
▲お昼はJKなどが沢山いて楽しい雰囲気があふ
▼夜になると東口でなんぱや酔っぱらいなどがおり治安が悪い
コストパフォーマンス
▲駅が近くショッピングモールなどがあるため困らない
▼人が多いためうるさいことや都会なので高い
交通利便性
▲始発駅なため、朝から座れる。また電車の種類が多く、大宮駅は非常に便利
▼強いてあげると、道が多くてまよいやすい。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多く、必要なものが買い足しやすい。
▼もし、100円ショップが駅ナカにあると便利
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、吉野家などより安い店がたくさんある
▼強いてあげるともっと色々な種類のお店があってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがたくさん設置されており、とっさの腹痛に対応しやすい
▼公園等が少なく、駅周辺は子供は遊べないと思われる。
治安
▲東口の前に交番があり、比較的安心して通れる
▼人気のない道はセールスや、ヤンキーなおおく治安が悪い
コストパフォーマンス
▲駅が大きいほか、周辺も賑わっており不自由がない
▼土地代や毎月の住宅費などがとにかくたかい。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。