ソルカサデルマールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/海南駅 バス12分
所在地(住所)和歌山県和歌山市毛見1517-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年11月
総戸数41戸
専有面積45.42m² ~ 76.43m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社松下興産
施工会社鴻池組西武建設
管理会社関電コミュニティ

ソルカサデルマールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ソルカサデルマールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルカサデルマールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソルカサデルマールの売却ガイド

ソルカサデルマールは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は海南駅です。

現在、URICOにはソルカサデルマールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルカサデルマールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海南駅が利用可能
  • JR紀勢本線
  • 海南駅 バス12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ソルカサデルマールに関するよくある質問

ソルカサデルマールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルカサデルマールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルカサデルマールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソルカサデルマールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルカサデルマールはどのような物件ですか?

ソルカサデルマールは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルカサデルマールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】快速が止まるのでとてもありがたいです!また、駅の改札からエレベーターがあり直ぐにホームに着くので便利でとても使いやすいです!あまり駅周辺に住んでいないのであまり分かりませんが大きいマンションがあったり、家が立っているのですがとても綺麗で住みやすそうと感じることはあります。
【海南駅に対する口コミ】電車の本数がもう少し多ければ嬉しいです!もしもう少し周りにマンションがたっていれば私も住んでいたと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海南駅に対する口コミ】コンビニがあり、とても使いやすいです!近くに病院やドラッグストアカラオケもあり便利です。治安は悪くないです。駅はとても綺麗で冬にはイルミネーションがあり工夫が沢山されます。また駅の出口に出店があることもあり賑わっててとてもいいです。
【海南駅に対する口コミ】服屋があったり、プリクラがあるといいとおもいます!街灯が少ないところもあるのでもう少し多いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】近くにチェーン店のドムドムがあります。また少し歩くとノビノスがあり、スタバがあるので便利です
【海南駅に対する口コミ】カフェや飲食店がもう少し多ければ嬉しいです。、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】トイレが改札からホームまでの間にあり、便利です。また外にもトイレがあり便利です!エレベーターがあるので、ベビーカーをついている方にもやさしく、いいと思います。
【海南駅に対する口コミ】もう少し外のトイレが綺麗だったら嬉しいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】自販機が近くにあって喫煙者にとって最高な喫煙所があります。 夏には近くにアイスの自販機が、あるためすぐに冷たいアイスを食べることができます! 椅子も結構あって年寄りの方には便利な点もあります 影もあるので涼しく過ごせます。
【海南駅に対する口コミ】トイレが近くにないです 暖房の効く部屋がないです 外で待つ際には分厚い服装が必要です
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【海南駅に対する口コミ】周辺には小さい居酒屋が点在していて仕事帰りに寄るにはちょうど良いですが、周りには街灯が少なく暗いです。 駅自体も普段は人が少ないので利用しやすいかと思います。 駅内にて自転車の時間貸しもあるので観光には便利かと思います。
【海南駅に対する口コミ】駅周辺に不振な人物が多いのと周辺が暗いです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】紀勢本線の中では利用客が多い駅なので、駅舎も綺麗でコンビニも入っており、駅前やバスターミナルも整備されていて利用しやすいです。県内で一番大きな駅まで3駅で、快速なども止まるので便利です。海南市の中心部より少し離れていますが、市役所や大学病院も近いこともあり、商業施設も多いです。
【海南駅に対する口コミ】近年バスの運行が減少傾向にあるので、少し注意が必要です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスやタクシーもあり、利便性は良いです。
駅の案内板がやや分かりにくく、迷うことがあります。
生活利便施設の充実
食料品だけでなく衣類や化粧品などのお店もあります。
人気のあるお店では売り切れになったりすることがあります。
飲食店の充実
レストランでは和洋折衷どれでも楽しめます。
人気の店は満席であることが多く、予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子連れを想定したお店もいくつかあります。
商業施設のトイレの個数が少ない感じがします。
治安
お店が多く遅くまで開いているので、明るいです。
人通りの少ない場所では人の目が少なくなります。
コストパフォーマンス
公共交通機関の利便性はこの上なく良く仕事と家庭を両立することができます。
ラッシュ時は混雑するので座れないかもしれません。
交通利便性
和歌山駅まで約15分とアクセスがいいです。通勤ラッシュの時間帯以外は比較的空いていて利用しやすいです。
強いて挙げるならば改札までのエスカレーターの幅が狭く、ラッシュ時は焦ります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩15分圏内にスーパー、薬局、コンビニ、病院がそろっており便利です。
駅前の商店街はほとんどシャッター街です。さびれた印象はあります。
飲食店の充実
少しマイナーなハンバーガーチェーン店のドムドムがあります。風変わりなメニューが楽しめます。
飲食店の数は少ないです。有名店も車必須の距離が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ノビノスという日本一絵本が多い図書館があります。イベントも多いです。
学校の数が少ないです。馴染めずに遠方の私立に通う家庭もあります。
治安
閑静な住宅地で治安はいいです。駅前に交番があります。
たまに駅周辺を暴走族が走っているときがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺であれば車が無くても生活がしやすい環境です。
生活には適していますが。娯楽はあまりありません。
交通利便性
駅周辺駐車場が近くて一日置いても安いので良い、構内も綺麗で明るい。
オペレーターに繋がる券売機が一台の為、オペレーターに繋いぎたい人が数人いるとかなり待たなくてはいけないのがかなり不便である。
生活利便施設の充実
構内にコンビニとATMがあることぐらいかな。
駅周辺にはとくに買い物施設などもないのでもっと近くに店があればいいのにと思う。
飲食店の充実
駅前に飲食店は数軒あります。中華和食カフェ等
活気のある飲食店がほぼない、チェーン店もない、ファーストフードも15分程歩かないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行ける距離に新しい図書館があり、外は公園スペースも少しあるので小学生などは遊びやすい。
駅周辺に学校はないです。賑わっている様子ではない。
治安
駅前交番も近く、駅も綺麗で明るく飲み屋が近くにある割に酔っ払いなどもほぼ見ないので利用しやすい。
特に浮かばないが、強いて言うならもう少しひと気があるといいのに
コストパフォーマンス
住みやすい値段設定ではあると思う。スーパーなどもいくつかある。
家賃等は高すぎず安過ぎずな設定ではあるが、車がないと少々不便な地域ではある。
交通利便性
和歌山駅まで約15分と出やすい場所にあり、特急も停まります^^海南駅を出るとロータリーがありタクシーはだいたいいつも停車しているのですぐつかまります^^
強いて挙げるならやっぱり待ち時間。都会に比べるとどうしても本数が少ないので仕方ないですが、冬場の高い場所では風当たりな強く待ち時間は厳しいですね。待合室があるので非常に助かりますが、上下線ともにあと1つずつ待合室が増えるといいなぁと思います。
生活利便施設の充実
マリーナシティや黒潮市場(マグロの解体ショーなどあり)、花火大会、温泉もあるので海南に是非遊びに来てください^^
駅前だけでももっとお店が栄えるといいなぁと思います。
飲食店の充実
ふわふわのパンケーキ屋さん(cafeRob 和歌山店)〒642-0031 和歌山県海南市築地1−1美味しいベーグル屋さん(C'est joli/セジョリ)〒642-0023 和歌山県海南市重根1981−25おすすめです^^がおすすめです^^
駅チカのスイーツ屋さんがあったらいいな〜
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがあります^^
トイレのスペースを広くて設備なども新しくキレイになったら良いなと思います。
治安
広くて綺麗な駅です。ちなみに、待合スペースには大きなテレビの他、ピアノや本なども置かれているので電車到着までの時間つぶしにちょうどいいです^^
駅から離れると街灯はかなり少なくなります。小学生の頃、1本も街灯のない道を歩いて帰った事がありますが、2m先も見えないような道を路肩の白線だけを頼りにして帰った事があります。今はいくばかりか良くなってるかも知れませんが、治安のためにももう少し増やしてほしいです。
コストパフォーマンス
物件の入れ替わりが緩やかなのでじっくり物件を比較検討したい方には良いと思います^^
築年数にしては値段が下がらない物件が多いように思います。

ソルカサデルマールの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.36万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.53 122.84 172.15 2014-09-05 2LDK 64.76㎡ 111.28万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.76㎡ 111.28万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.86㎡ 102.5万円/㎡2014-11-26 1LDK 45.42㎡ 105.53万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.76㎡ 101.07万円/㎡2014-12-16 1LDK 45.42㎡ 93.16万円/㎡2015-02-26 1LDK 62.32㎡ 95.48万円/㎡2015-03-09 1LDK 62.59㎡ 88.73万円/㎡2015-07-09 2LDK 76.43㎡ 94.29万円/㎡2015-08-27 1LDK 62.32㎡ 95.48万円/㎡2015-11-26 1LDK 62.32㎡ 89.12万円/㎡2016-01-11 2LDK 76.43㎡ 81.75万円/㎡2016-04-25 2LDK 76.43㎡ 81.75万円/㎡2016-09-15 2LDK 76.43㎡ 125万円/㎡2017-04-13 2LDK 76.43㎡ 115.92万円/㎡2017-06-06 2LDK 76.43㎡ 102.94万円/㎡2017-07-04 2LDK 64.76㎡ 92.91万円/㎡2017-09-29 2LDK 76.43㎡ 90.83万円/㎡2017-11-22 2LDK 76.43㎡ 82.18万円/㎡2019-03-29 1LDK 53.03㎡ 121.56万円/㎡2019-09-30 1LDK 53.03㎡ 121.56万円/㎡2019-12-20 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡2020-06-21 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡2020-10-11 1LDK 62.59㎡ 102.99万円/㎡2020-11-09 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡2021-08-09 2LDK 76.43㎡ 112.46万円/㎡2021-08-31 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡2022-03-14 2LDK 76.43㎡ 163.93万円/㎡2022-03-31 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡2025-09-05 1LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 2階 1LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡
2022-03-31 5階 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡
2022-03-14 5階 2LDK 76.43㎡ 163.93万円/㎡
2021-08-31 5階 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡
2021-08-09 5階 2LDK 76.43㎡ 112.46万円/㎡
2020-11-09 5階 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡
2020-10-11 5階 1LDK 62.59㎡ 102.99万円/㎡
2020-06-21 5階 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡
2019-12-20 5階 1LDK 45.42㎡ 111.36万円/㎡
2019-09-30 3階 1LDK 53.03㎡ 121.56万円/㎡
2019-03-29 3階 1LDK 53.03㎡ 121.56万円/㎡
2017-11-22 3階 2LDK 76.43㎡ 82.18万円/㎡
2017-09-29 3階 2LDK 76.43㎡ 90.83万円/㎡
2017-07-04 3階 2LDK 64.76㎡ 92.91万円/㎡
2017-06-06 3階 2LDK 76.43㎡ 102.94万円/㎡
2017-04-13 3階 2LDK 76.43㎡ 115.92万円/㎡
2016-09-15 3階 2LDK 76.43㎡ 125万円/㎡
2016-04-25 2階 2LDK 76.43㎡ 81.75万円/㎡
2016-01-11 2階 2LDK 76.43㎡ 81.75万円/㎡
2015-11-26 4階 1LDK 62.32㎡ 89.12万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。