ソフィア大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目42-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数38戸
小学校区域大宮東小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積56.13m² ~ 80.58m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィア大宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ソフィア大宮の売却ガイド

ソフィア大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソフィア大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア大宮を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮東小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

ソフィア大宮に関するよくある質問

ソフィア大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフィア大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア大宮はどのような物件ですか?

ソフィア大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩15分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線に加えて、在来線も停車する大宮駅です。埼玉スーパーアリーナもすぐ隣で、新幹線でライブに参加しに来ることができて利便性抜群です。競合がひしめくエリアなので、安い店も沢山あります。
【大宮駅に対する口コミ】極端なデメリットというのはないが、強いて挙げれば、格安で宿泊可能なホテルが少ないこと。特にはありませんが、強いて挙げれば、物価相場が下がってほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の中にはスーパーもあるルミネがあり、仕事終わりの夕飯も買えます。田舎なので、優しい街です。東京よりも温かい。
【大宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大宮駅周辺は物価が高いのがネックです。居酒屋が多いため、深夜は酔っぱらいも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】沢山の飲食店があるので、困りません。居酒屋も沢山あります。
【大宮駅に対する口コミ】居酒屋が多くあるため、酔っぱらいが沢山います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】さいたま新都心駅も近く、映画館やフードコートもあるので便利。
【大宮駅に対する口コミ】さいたま新都心ほ広過ぎで子供と一緒は辛いかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】都内近郊の都市の中ではかなり便利で栄えている駅。最近東口の再開発が進み、より一層街が発展していくと思われる。 東口には高島屋、西口にはそごう、丸井、ダイエー、アルシェ、駅隣接のルミネがあり、買い物で困ることはほぼない。
【大宮駅に対する口コミ】都内に出るのに一本で行けることも多いのだが、快速に乗って30分だったり、電車賃もそこそこかかるのでやはり地方都市ということで都内勤務の場合は遠いし少し不便さを感じる。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】東北に帰る際に、新幹線をよく利用しましたが、飲食店やお土産屋が多く、とても便利でした。買い物をするとすぐに時間が過ぎるので、新幹線に乗るまでの待ち時間も退屈することなく過ごせたので、また機会があったら利用したいです。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば、待合室の椅子が少ないなと思いました。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅直結の商業施設が多く、遠くまで歩く必要がない。
多くの人が利用するので、大宮に着くまで混雑がある。
生活利便施設の充実
駅の周りにデパートや、お店がたくさんある。
気軽に入れるご飯屋さんは、あまり多くはない
飲食店の充実
駅の周りにたくさんあるし、改札の中にもある。
強いて言うなら、居酒屋さんがちょっと多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線も通っているし、近くに公園もある。
駅の近くは子供が好きそうな場所は多いとはいえない。
治安
多くの人が行き交う駅だけど、治安はとてもいい。
居酒屋が多い分、夜は酔っ払いの人が多い。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスもいいし、足を運びやすい。
多くの人が利用する駅だから、電車に乗る時に混雑している。
交通利便性
新幹線が止まる近くにビルがあるため飲食ショッピングがしやすい
人がどの時間帯も多い。混んでいる。広いので慣れていないと迷子になる。
生活利便施設の充実
駅内にも駅外にもお店が立ち並んでいるので大体の買い物は揃う
強いて言えば、階数が多いので移動が大変である
飲食店の充実
カフェから、ファミレスからファストフードなど、とにかくなんでもある
特にないです。なんでも揃うので!!大満足です
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはもちろんトイレなども手すりなどがついている。
人が多いので車椅子の方は気をつけて行って欲しい
治安
人が多い分夜は明るいのでそんなに怖くない
スカウトみたいな人がかなりいる。しつこくはないけど少し邪魔
コストパフォーマンス
少し高いかもしれないが通勤通学にはもってこいの場所
少し高い。強いて言えば。あとは間取りが狭い
交通利便性
JRの多くの路線が停車するターミナル駅で非常に便利です。
改札口が複数あるため、適当なところから出ると迷うことがあります。
生活利便施設の充実
駅周りに多くの商業施設が集中しているため一日中退屈せず過ごせます。病院や美容院も多いです。
目的地に行く際は西口と東口を確認してからでないと迷います。
飲食店の充実
話題になっている店やチェーン店などが充実しています。
飲み屋が多いので、夜はマナーの悪い人も少しいます。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いので、小学校や中学校がたくさんあります。
駅近くは土地がないため公園の数はあまり多くありません。
治安
街灯が多いため、夜歩く際も安心して歩けます。
飲み屋が多いため、夜は酔った人が多く歩いています。
コストパフォーマンス
都心からは離れているため家賃も高すぎず、交通の便も良好です。
駅の近くだと夜まで活発なので多少うるさい場合があります。
交通利便性
複数路線が利用できる、新幹線停車駅、エキュートがある、始発も多い、都内からの終電も遅い
とにかく混んでいる、広いのでホームからバス乗り場までが遠く時間がかかる
生活利便施設の充実
ルミネが便利、そごう、丸井、高島屋等充実している。ドラッグストアも多い。
若者の店がルミネぐらいしかない。食品スーパーが少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんがとにかく充実している。東口の南銀に行けば、飲み屋に困ることはない。
人が多いので、どのお店も混んでいる。オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思う。学校の校庭も広い。西口にはデッキがあるので便利。
駅周辺はベビーカーの子連れは移動が大変。
治安
西口の交番前は安全なので待ち合わせ場所に良い。
駅周辺は古さが目立つ。全体的にゴミゴミしていて気がする。
コストパフォーマンス
電車が多いので、都内に出るにも新幹線に乗るにも良い。駅前はゴミゴミしているが、少し離れるとのどか。
駅前は住むには少しうるさい印象。少し離れた方が良い。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。