セントラルハイツ神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年4月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積44.50m² ~ 93.60m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社橘興産
施工会社山田工務店
管理会社自主管理

セントラルハイツ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高速神戸駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるセントラルハイツ神戸なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セントラルハイツ神戸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。セントラルハイツ神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラルハイツ神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ神戸の売却ガイド

セントラルハイツ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

セントラルハイツ神戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

セントラルハイツ神戸に関するよくある質問

セントラルハイツ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルハイツ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ神戸はどのような物件ですか?

セントラルハイツ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩3分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高速神戸駅に対する口コミ】周辺の商業施設:湊川神社(駅直結)、ライフ神戸駅前店(徒歩3分以内)、umie(徒歩15分)、神戸市中央図書館(徒歩15分) 他、小学校中学校も近く、各種クリニックも近いです。 乗り換え:JR神戸駅(徒歩7分)、神戸市営地下鉄西神・山手線大倉山駅(徒歩7分) 神戸市市営地下鉄湾岸線ハーバーランド駅(徒歩7分) 三宮まで5分程度、大阪まで25分。 大阪方面へ向かう電車はかなり混雑しますが、三宮で乗り降りされる方も多数いらっしゃるので、全く座れないこともないです。 高速神戸駅は地下にあり、地下街(デュオこうべ・メトロ神戸)に乗換駅が直結している為、悪天候時の乗り換えも楽です。(※大倉山駅は除く)
【高速神戸駅に対する口コミ】高速神戸駅をはさんで、JR神戸駅・umie側(南)は比較的夜も明るいですが、大倉山駅方面(北)側は暗いように感じます。歩道は広めですが、ゆるやかな坂道があります。 地下街の商店は殆ど21時で閉店してしまうので、夜遅くに地下街を歩く場合は多少薄暗く感じるかもしれません。 また新開地方面(西)へ5分程度歩くと、風俗街で有名な福原があります。多少雰囲気が周りと異なるので、気にされる方は気を付けた方が良いかと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】先日ここの駅を利用させて頂くと、とても綺麗で驚きました。駅員さんの立派な対応にこちらもとてもビックリしました(*ˊᵕˋ*)初めての利用でこんなに清々しい気持ちになれた駅はここしかないと僕はおもいます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】デメリットが思い浮かばないのですが強いて言わさせて頂くのであれば駅内の警備ですかね…
2023年10月 メリット
交通利便性
この駅は、快速・新快速ともに停車します。降りたらすぐにハーバーランドにアクセスします。地下鉄海岸線にもつながるので、神戸を回りたい方は、ぜひご利用ください。
強いて挙げるなら、新幹線へのアクセスが三宮駅から新神戸に行かないと難しいところでしょうか。
生活利便施設の充実
プリコ神戸神戸駅内の一大商業施設で、高級スーパー、メガドラッグストア、有名カフェなどがあり、ほとんどの店舗にて、電子マネーとバーコード決済が可能です。
強いて挙げるなら、値段がやはり高いです。しかし、それだけ価値のあるものでしょう。
飲食店の充実
スターバックス全国に轟く有名なコーヒーショップで、季節ごとのドリンクメニューが豊富です。
強いて挙げるなら、値段がやはり高いです。しかし、それだけ価値のあるものでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
2番ホームと5番ホームには、ロープ柵が設置されており、転落防止に役立ってます。
ただ、各駅の3番・4番ホームにはまだロープ柵がありません。
治安
駅の周辺には駐輪スペースがあり、迷惑駐輪も減少しました。
特に思い浮かびません。ただ強いて言えば、ゴミ問題が解決できれば。
コストパフォーマンス
自宅からのアクセスは10分前後と良好です。
ただ、より自宅に近いのは、神戸市営地下鉄の大倉山駅ですね。

セントラルハイツ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.29万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.56 88.72 123.87 2014-08-07 3DK 44.51㎡ 63.13万円/㎡2014-09-15 3DK 44.51㎡ 59.42万円/㎡2014-10-06 3DK 44.51㎡ 63.13万円/㎡2017-12-26 3DK 44.52㎡ 65.34万円/㎡2018-01-13 2LDK 46.8㎡ 104.54万円/㎡2018-10-29 2DK 44.5㎡ 87.66万円/㎡2019-05-21 2LDK 47.34㎡ 117.32万円/㎡2019-11-09 2LDK 44.5㎡ 109.95万円/㎡2019-11-20 3DK 44.52㎡ 95.05万円/㎡2019-11-22 2LDK 47.34㎡ 117.32万円/㎡2020-05-11 2DK 44.5㎡ 80.23万円/㎡2020-05-24 2LDK 47.34㎡ 110.33万円/㎡2020-05-27 3DK 44.52㎡ 95.05万円/㎡2020-11-05 3DK 45.19㎡ 69.5万円/㎡2021-03-12 1SLDK 47.34㎡ 118.01万円/㎡2021-05-07 1SLDK 47.34㎡ 118.01万円/㎡2021-11-01 1SLDK 47.34㎡ 111.66万円/㎡2022-01-10 1SLDK 47.34㎡ 111.66万円/㎡2022-03-12 4LDK 90.08㎡ 72.66万円/㎡2022-03-26 3DK 44.52㎡ 95.05万円/㎡2022-11-05 4LDK 90.08㎡ 106.35万円/㎡2023-01-30 4LDK 90.08㎡ 97.18万円/㎡2023-03-02 4LDK 93.6㎡ 93.52万円/㎡2023-03-05 4LDK 93.6㎡ 95.29万円/㎡2023-07-20 4LDK 90.08㎡ 95.34万円/㎡2023-07-20 4LDK 90.08㎡ 91.67万円/㎡2023-07-20 4LDK 93.6㎡ 88.22万円/㎡2023-07-26 4LDK 93.6㎡ 84.69万円/㎡2023-08-31 4LDK 93.6㎡ 88.22万円/㎡2023-08-31 4LDK 90.08㎡ 91.67万円/㎡2023-10-30 2LDK 46.8㎡ 111.61万円/㎡2023-11-01 4LDK 90.08㎡ 88万円/㎡2023-11-04 4LDK 93.6㎡ 84.69万円/㎡2024-01-18 4LDK 93.6㎡ 81.16万円/㎡2024-01-20 4LDK 90.08㎡ 84.33万円/㎡2024-05-01 2LDK 46.8㎡ 111.61万円/㎡ 2014-08 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-01 7階 2LDK 46.8㎡ 111.61万円/㎡
2024-01-20 11階 4LDK 90.08㎡ 84.33万円/㎡
2024-01-18 11階 4LDK 93.6㎡ 81.16万円/㎡
2023-11-04 11階 4LDK 93.6㎡ 84.69万円/㎡
2023-11-01 11階 4LDK 90.08㎡ 88万円/㎡
2023-10-30 7階 2LDK 46.8㎡ 111.61万円/㎡
2023-08-31 11階 4LDK 93.6㎡ 88.22万円/㎡
2023-08-31 11階 4LDK 90.08㎡ 91.67万円/㎡
2023-07-26 10階 4LDK 93.6㎡ 84.69万円/㎡
2023-07-20 11階 4LDK 90.08㎡ 95.34万円/㎡
2023-07-20 11階 4LDK 90.08㎡ 91.67万円/㎡
2023-07-20 11階 4LDK 93.6㎡ 88.22万円/㎡
2023-03-05 10階 4LDK 93.6㎡ 95.29万円/㎡
2023-03-02 11階 4LDK 93.6㎡ 93.52万円/㎡
2023-01-30 11階 4LDK 90.08㎡ 97.18万円/㎡
2022-11-05 11階 4LDK 90.08㎡ 106.35万円/㎡
2022-03-26 5階 3DK 44.52㎡ 95.05万円/㎡
2022-03-12 11階 4LDK 90.08㎡ 72.66万円/㎡
2022-01-10 6階 1SLDK 47.34㎡ 111.66万円/㎡
2021-11-01 6階 1SLDK 47.34㎡ 111.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。