セントラルハイツ湊川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年9月
総戸数92戸
小学校区域市立兵庫大開小学校
中学校区域市立兵庫中学校
専有面積14.85m² ~ 69.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三陽興産
施工会社兵庫建設
管理会社汐見建物管理

セントラルハイツ湊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントラルハイツ湊川はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1983年9月築という条件が希望に合いました。セントラルハイツ湊川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新開地1丁目3-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラルハイツ湊川は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルハイツ湊川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ湊川の売却ガイド

セントラルハイツ湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数92戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ湊川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

セントラルハイツ湊川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 市立兵庫中学校

セントラルハイツ湊川に関するよくある質問

セントラルハイツ湊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ湊川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントラルハイツ湊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ湊川はどのような物件ですか?

セントラルハイツ湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築1983年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新開地駅に対する口コミ】神戸電鉄への乗り換え駅ですが、駅から地上に出ればたくさんの飲食店があり、徒歩圏内に湊川商店街やハーバーランドもあるため、住んでも便利な場所です。三宮まで10分以内で行けるので、とてもアクセスがいいです。
【新開地駅に対する口コミ】昼間は警備員がいるので大丈夫ですが、夜中は少々騒々しいことがあります。
2025年07月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
お店が多く食事、お洋服、通勤などにも便利
夜になると薄暗く女性1人では少し怖いかも
交通利便性
須磨の海が好きでよくいきますアンパンマンの銅像により待ち合わせがスムーズで、改札前にベンチがあるのも嬉しいです。三宮や大阪にも新快速でアクセスできるのでとっても便利です近く海岸線やショッピングモールも色々揃うお店が神戸駅周辺にあります
北側も南側もタバコがくさいお酒を飲んでいる人も北側にはたくさん神戸の下町感でててこんど変わるみたいだけどバス停行くまでに未就学児の子どもにタバコの煙を吸わせてしまう北側も喫煙所のみか罰金制度をつくってほしいです
生活利便施設の充実
誰もが羨むぐらい全部そろいます西松屋 GU コメダシマムラセリア 3こいんユニクロ。。。。無印良品イオンカフェ子どものあそびば観光。
強いてあげればイスラーム教徒用のハラールのお店やお祈りの場所をつくるといいよおもいます
飲食店の充実
息子が、色々な料理をたのしめます。。。。。。。家族でもたのしめます
ハラール料理が潰れたので復活してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルの認可外が多いです。宗教対応してくれる柔軟な保育士さんが多い
もし、インターの保育所が認可されたら息子を通わせられるのに。。。
治安
とってもよいです。近所の人もとても穏やかです
いつまでも遊べてしまいます。自分で時間を決めないと
コストパフォーマンス
一度外出で必要なものが一気に揃えられます
お金が貯まらない街ですね息子といくとコレほしいコレほしいがとまりませんアンパンマンミュージアムをずっと行きたい連呼します
交通利便性
普通、快速、新快速が止まる。地下鉄や阪神、阪急電車に乗り継ぎできる。本数も多くすぐ電車が来る。利便性もいい。
強いて挙げれば通学通勤時間帯は人が多いので、人が苦手なのが裂けたい人はラッシュ時間を避けたらいいと思う。
生活利便施設の充実
商業施設が駅の中にも、すぐ隣にもあり何でも充実している。
強いて挙げれば夜遅くに変な人がちょこちょこいたりするのでその時間は避けるといい。
飲食店の充実
駅の周りの商業施設の中に飲食店が充実している。
強いて言うなら駅の山側ロータリー等は古い施設が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校はまあまあある。エレベーターやスロープもある。
トイレが改札の中にしかないので、トイレしたかったら外に出るしかない所。
治安
駅の周りに交番が3つありもし何かあったらすぐに対応はして貰えると思う。
居酒屋が多い印象なので街灯と酔っ払いの多さは少し気になるかも。
コストパフォーマンス
大阪の方にも行きやすいし姫路の方にも行きやすいので利便性はある。
土地は少し高いし、狭いので広い家は見つけにくいかも。
交通利便性
都心部ということもあり、JR、地下鉄、阪神、の全ての駅が隣接しておりとても便利です。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、アクセスがしやすいです。
階段が多く、平地移動ができません。また、駅の改札口の表示が少なく少し分かりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅から商業施設までは歩くと少し時間がかかりますが、その道中にも100円ショップやカフェなどがあり便利です。
umieとmosaicという商業施設が近くにありますが、駅から徒歩10分から15分ほどの微妙に遠い場所に位置しており、道も少し複雑なので、駅からのアクセスは少し不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店の種類はとても多く、マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな所からエクセルシオールカフェやワールドビュッフェなど用途に合わせて使えるお店もあります。コンビニや100円ショップもあり、生活上とても便利です。
リーズナブルなお店が多い分、客層も幅広く、やんちゃな方々がたむろしている場面もたまに見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
マザームーンカフェやフードコートなどはチャイルドシートが用意されています。
エレベーターの数が少ないので、ベビーカーでの移動が少し大変かもしれません。
治安
比較的綺麗な街で、道路のゴミなども見かけることは滅多にありません。家族連れも多く、平和な雰囲気です。
夜になると酔っ払いや爆音バイクに乗った方々が多く見られます。
コストパフォーマンス
様々な種類のお店が揃っており、生活に困ることはないと思います。
都心部で交通アクセスが便利な分、家賃は少し高めです。また、交通量が多いため騒音は気になるかもしれません。

セントラルハイツ湊川の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.13万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
34.17 80.49 126.81 2013-06-10 1R 16.1㎡ 80.08万円/㎡2013-06-25 1R 16.1㎡ 80.08万円/㎡2016-06-16 3LDK 69.45㎡ 41.89万円/㎡2016-08-05 3LDK 69.45㎡ 75.21万円/㎡2016-12-25 3LDK 69.45㎡ 55.69万円/㎡2018-01-27 2SLDK 69.45㎡ 79.97万円/㎡2018-02-12 2SLDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡2018-09-11 1R 16.1㎡ 112.93万円/㎡2018-10-21 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡2018-12-15 1R 16.1㎡ 119.09万円/㎡2019-06-16 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡2019-07-06 2SLDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡2019-12-17 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡2020-03-14 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡2021-01-29 3LDK 66.39㎡ 87.64万円/㎡2021-03-24 1LDK 42.91㎡ 114.02万円/㎡2021-09-28 3LDK 66.39㎡ 87.64万円/㎡2021-11-27 3LDK 66.39㎡ 82.66万円/㎡2022-04-18 1R 16.1㎡ 82.13万円/㎡2022-08-24 1R 16.1㎡ 94.45万円/㎡2023-02-21 1R 16.1㎡ 104.72万円/㎡2023-03-08 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡2024-02-11 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡2024-04-06 1R 14.85㎡ 106.85万円/㎡2025-09-10 1LDK 42.91㎡ 66.25万円/㎡2025-11-01 2SLDK 69.45㎡ 65.69万円/㎡2026-01-16 2SLDK 69.45㎡ 113.76万円/㎡2026-03-03 2SLDK 69.45㎡ 73.78万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 8階 2SLDK 69.45㎡ 73.78万円/㎡
2026-01-16 5階 2SLDK 69.45㎡ 113.76万円/㎡
2025-11-01 5階 2SLDK 69.45㎡ 65.69万円/㎡
2025-09-10 9階 1LDK 42.91㎡ 66.25万円/㎡
2024-04-06 3階 1R 14.85㎡ 106.85万円/㎡
2024-02-11 4階 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡
2023-03-08 6階 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡
2023-02-21 6階 1R 16.1㎡ 104.72万円/㎡
2022-08-24 5階 1R 16.1㎡ 94.45万円/㎡
2022-04-18 5階 1R 16.1㎡ 82.13万円/㎡
2021-11-27 2階 3LDK 66.39㎡ 82.66万円/㎡
2021-09-28 2階 3LDK 66.39㎡ 87.64万円/㎡
2021-03-24 9階 1LDK 42.91㎡ 114.02万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 66.39㎡ 87.64万円/㎡
2020-03-14 5階 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡
2019-12-17 8階 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡
2019-07-06 5階 2SLDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡
2019-06-16 8階 3LDK 69.45㎡ 89.49万円/㎡
2018-12-15 3階 1R 16.1㎡ 119.09万円/㎡
2018-10-21 3階 1R 16.1㎡ 98.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。